014月大事记4月1日：2018年积分169有望落户广州，人数达7035。
根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市积分制入户管理办法的通知》（穗府办规〔2018〕32号）相关规定，现对排名靠前的7035人名单也已确定，其中积分292分，积分169分。
4月2日：历时5年建设，南沙大桥（原虎门二桥）通车。
作为《粤港澳大湾区发展规划纲要》后投入使用的“超级工程”，南沙大桥全长近13公里，路线起于广州市南沙区东涌镇，终点与东莞市沙田镇相接。
4月8日：发改委：特大城市广州将大幅增加落户规模。
国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》指出，对于超大特大型城市要大幅增加落户规模，落户主要看社保和居住年限。广州是常住人口超过1000万超大特大城市，属于放宽限制的范畴。
4月18日：2019年广州经营性用地供地收录123宗。
《2019年广州经营性用地供地蓝皮书》显示，广州收录123宗土地，其中商品住宅用地55宗，商服用地48宗，产业用地9宗，医疗卫生等公共设施用地11宗。
4月22日：《落户新政》广州本科连续半年社保就可以入户。
4月22日，《广州市引进人才入户管理办法实施细则》发布，重点取消了硕士研究生、博士研究生的留学人员入户社保参保年限限制；明确规定本科连续半年社保就可以入户。
4月29日：广东住房公积金业务接入数据平台，助力大湾区建设。
广东省住房公积金业务系统统一接入数据平台开通仪式举行，成为个接入数据平台的省份，有利于利用统一备份数据，实现大湾区内地九城市住房公积金数据共享和业务互联互通。
02土地拍卖溢价率45%
据乐有家研究中心监控数据显示，2019年广州4月一共成功出让6宗住宅地块（含商住地块），比3月多出4宗，分别位于增城区、荔湾区和番禺区，其中番禺区卖出3宗。4月土拍楼面价为34665元/㎡，出自荔湾区芳村大道地块；溢价率为45%，分别出自番禺区亚运大道地块和沙头街禺山大道地块。
03一手住宅网签同比上涨35%
据乐有家研究中心数据显示，2019年4月广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签13395套，环比下跌10.47%；网签面积为106.45万㎡，环比整体下跌8.01%。4月新房网签较3月份有所下滑，但比1月和2月网签量均要高出不少。
据乐有家研究中心数据显示，2019年4月广州一手住宅网签7616套，环比下跌8.58%，同比上涨35.61%，比2018年4月多出2000套，从成交量上看，广州4月总体情况比去年同期较好。广州2017年3月30日最严楼市调控政策推出至今已满2年，楼市回暖较为明显。
04各区网签增城区连续两月超2000套
2019年4月广州成交热门区域稳定在外围区域（花都区、增城区、南沙区、从化区、番禺区）。据乐有家研究中心数据显示，广州外围5区共网签一手住宅5191套，占全市一手住宅网签量68%，是中心6区（越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区）网签总量的2倍多。其中增城区凭借2113套的网签量表现，网签量全市占比27.74%，连续两月登上全市网签量位置。网签量全市第二则被南沙区拿下，网签1713套，环比上涨6.66%。
与去年同期相比，4月的中心区楼市起色较大。越秀区、海珠区、荔湾区和白云区同比涨幅均超过100%，其中越秀区同比涨幅更高达516.67%。中心城区在“金三银四”的表现较为瞩目，或许与广州推出落户新政，大力引进人才有一定的关联。
055.1黄金周一手住宅网签量同比有所上涨
据乐有家研究中心数据显示，2019年5.1黄金周（04.29-05.05）广州一手住宅网签1247套，其中网签量的是增城区，网签386套，同比上涨2.66%，但网签量全市第二的南沙区与增城区差距较大，仅网签234套。的亮点来自于海珠区，同比涨幅高达966.67%，白云区也不逊色，同比涨幅为400%。与去年同期相比（04.30-05.06），今年5.1黄金周广州一手住宅网签总量有所上涨，表现更好，但由于网签有一定滞后性，故只作参考。
06“银四”二手住宅挂牌价微跌
据乐有家研究中心数据显示，截止2019年5月5日，全市二手住宅挂牌价为3.12万元/㎡，环比下跌1.07%。
其中，二手住宅挂牌价的区域为越秀区，为5.54万元/㎡，环比下跌6.04%；紧随其后的是天河区，二手住宅挂牌价格为5.52万元/㎡，环比有所上涨。二手住宅挂牌均价的为花都区，为1.91万元/㎡.
乐有家研究中心2019-05-07 04:39:26
