深圳一季度住宅成交量创三年新高！银行迅速做出反应！

资料显示，今年季度，深圳新房、二手房呈现回暖态势，成交量超过了暴发前2019年同期水平。然而，继深圳推出二手房参考价格之后，二手房成交量3月开始收窄。与此同时，随着银行违规放贷进入房地产市场逐渐成为常态，对房地产市场的影响也逐渐显现出来。四月二日，深圳市住房和建设局表示，将与深圳市保监局、人民银行深圳市中心支行联合开展房地产领域违规经营贷款专项整治。

银行业也对政策迅速作出反应。近期，建设银行副行长吕家进在2020年业绩发布会上表示，建行将采取多种措施，稳妥推进对公住房抵押贷款业务的平稳发展，保持个人住房抵押贷款合理适度增长，有序降低房地产贷款比重。研究者认为，受多重调控影响，短期内深圳市场的热度将有所降温。

新住宅的回暖幅度明显高于二手房。

据深圳市住房和建设局数据显示，2020年季度深圳新建住宅成交量为17095套，比2020年季度的6795套上升151.58%，比2019年同期的6866套上升149.98%。据统计，今年一季度深圳二手住宅成交17963套，也是近三年来值，较2020年一季度的17174套略有增长，增幅为4.6%，较2019年同期的10429套增长72.24%。

银行业对房贷资金的检查逐渐成为常态。

紧跟着深圳二手房参考价格政策的出台，各商业银行的反应迅速，在一季度末加大了对违规资金流入房地产市场的检查。

根据媒体报道，3月中旬，深圳有关监管部门召集各大商业银行召开会议，要求商业银行对2020年后经营贷资金流向进行自查，并进行穿透检查，排查范围包括2020年后获得经营贷的公司股东本人及其配偶在贷款前和贷款后6个月内购房行为。

在三月二十六日，银保监会、住房和城乡建设部、中国人民银行联合发布了《关于防止商业银行违规向房地产行业发放经营性贷款的通知》。

”“总体而言，一线城市受调控政策的影响，短期市场热度会有所降温，房价会更加平稳。不过，受供应端改善的推动，强劲的购房需求仍将支撑市场在较高水平上进行交易。”中指研究院表示。