近日，根据相关机构的监测报告，10个城市公积金个贷率已触碰红线。这10个城市分别是南通（127%）、合肥（107%）、宿州（104%）、钦州（100%）、芜湖（99%）、洛阳（98%）、衢州（98%）、柳州（98%）、福州（96%）和贵阳（95%）。
所谓的公积金告急，指的是公积金个贷率超过或接近100%。个贷率的计算公式是：个贷率=住房公积金个人贷款余额/住房公积金归集余额。住房公积金归集余额可以通俗理解为银行的可贷金额，如果贷款的资金越大，可贷的余额就越少，公积金贷款额过高到一定程度，可能导致公积金的不足。4月14日，贵阳市住房公积金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》，主要措施包括：调整住房公积金个人住房贷款额度和第二套住房公积金个人住房贷款政策，暂停异地个人住房公积金贷款业务，控制“商转公”贷款规模等。
住房公积金作为一项给企业员工的员工福利，受到了很多人的欢迎，它贷款利率远低于商业贷款，而且相当于可以享受到的。近期不少城市出现住房公积金触及红线，主要与楼市的火热加大房贷的需求量；2020年的疫情使公积金缴存减少等因素有关，详细后续购房趋于理性以及经济的持续恢复，企业员工公积金缴存回归正常，公积金的紧张问题将会得到不断缓解。
小朋楼市知识杂谈2021-04-25 15:51:28
