深圳买房成本再增加，房贷利率进一步上涨，房价或进一步下跌

6日，建设银行深圳分行发出相关消息，将首套和二套房的房贷利率分别上调。市场预计，深圳其他国有大行后续也有望跟进。建设银行深圳市分行5月6日下发通知称，将于5月7日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45基点，相当于5.10%；二套房贷执行LPR+95基点，相当于5.60%，相比之前分别上调15个基点和35个基点。

自2021年以来，深圳针对存在的房地产市场过热现象以及不合理的房地产市场行为，采取了一系列针对深圳楼市的调控。根据的深圳楼市成交数据，在刚过去的“五一”期间深圳新房成交环比下跌62.9%，二手房日均成交量降幅超8成。而在4月份，深圳二手房网签4396套（含自助网签），环比下滑9.7%，网签量呈现整体低位平稳的运行状态。

此番房贷利率再次上调，进一步增加了买房成本，尤其是二套房的房贷利率调整幅度要高于首套房贷利率，对于以贷款形式，使用杠杆进行购房炒作的投机客将会进一步形成打击，未来的房价将会更加理性的反应市场价值。