高房价还要为公共卫生间付钱？买房时公摊面积有什么需要注意的？

在高房价的当下，每一套房子都凝聚了一个家庭的心血。但很多楼盘在看房时吹得天花乱坠，最后入住却是问题不断。最近，部分开发商出售的楼盘出现了各种各样的问题：公共区域多处出现漏水问题、线头外露存在安全隐患、绿化缩水与宣传的情况严重不符。而且，项目的建筑质量更是堪忧：原本该有的一户一电表也在业主不知情的情况下更改了，天然气表更是不见踪影，就算业主装修后也无法入住。

更难以理解的是，开发商竟然将每层楼的公共卫生间售卖给了位于楼层两端住户，而公共卫生间是全体业主的公摊面积。而据业主透露，在项目竣工前公共卫生间是一直保留着的，但在通过竣工验收后，又将公共厕所封住。开发商涉嫌“欺诈销售”，购房者在不知情地情况下对所购房屋面积产生重大误解。按照原本标准的户型平面图，每层楼都均设有一个“公共卫生间”，但等接房的时候才发现，“公共卫生间”已经变成了“单独的房间”被售卖给了两端的业主。

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。对于哪些属于公摊面积，国家其实是有明确的标准的，这次的买房买了公共厕所问题，实际上是可以避免的，购房人在购房时，要仔细看清出购房合同中关于购买面积相关的表述，以免出现相同的问题。