超级重磅!深圳执行首付20%,房贷降至3.5%

上海、广州之后，深圳也来了！

刚刚，深圳发布重磅楼市新政，核心有2条。

第一，首套首付20％，二套首付30％。

首付比例20％，是历史最低值，进一步降低了买房的门槛，也算是释放价格见底的信号吧；

敢给你20％，就意味着不可能再有这么大的跌幅了，不然就爆仓了（懂得都懂）。

第二，首套房贷利率LPR-45BP，二套利率LPR-5BP。

最新的5年期LPR为3.95％，计算得出：

首套LPR-45BP＝3.5％

二套LPR-5BP＝3.9％

房贷这块和上海差不多，比广州略高一丢丢，感觉还有下调的空间；

不过3点多的利率还是很得劲的，配合20％的首付，现在买房简直不要太香啊。

比较意外的是，深圳此次没有调整限购，限售，以及税费等等，这也意味着，深圳还留了后手，等着慢慢挤吧。

简单来说，这次深圳的政策还是有诚意的，但是还有空间，交易环节的税费到目前都没有明显的松动，比如增值税，存量房贷的调整，都没有。

说白了，政策的出发点是为了新房，救的是开发商，帮忙去去库存；

二手房嘛，慢慢熬吧。

但是不管怎样，出了比没出好，能救一个是一个。现在这市场，太脆弱了，太需要呵护了，无论是开发商还是购房者，都太敏感了。

希望政策可以搞快点，现在还限制，真没必要了。

提醒一下，刚需改善可以开始看房了，没必要再盲目看空，顺势而为吧；不要叫你现在去买，关注起来，动起来，是让你更加真实客观的感受市场变化，市场变化是很快的。

信心的转换也是一瞬间的事儿。

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