2024年首批千亿房企亮相，行业迎来新突破

摘要：

【2024年首批千亿房企亮相，行业迎来新突破】2024年5月，多家房企的销售业绩出炉，保利发展、中海地产和万科三家房企累计销售额率先突破千亿元。此外，房地产利好政策接连出台，市场反应逐渐显现。中指研究院预计，随着政策落实和市场需求恢复，房企销售将进一步改善。

正文：

最近，很多房企公开了2024年5月份和前5个月的销售业绩情况。365财经根据这些数据，制作了一份《1-5月上市房企销售TOP30》榜单，我们一起来看看具体情况吧。榜单显示，这30家房企的总销售额达到了11491亿元。

在2024年5月，有三家房企率先达到千亿销量标志，它们分别是保利发展、中海地产和万科，累计销售额分别是1313亿元、1017亿元和1013.7亿元。其中，保利发展月销售额达到了353亿元，势头依旧强劲。此外，绿城中国和华润置地的累计销售额也超过了900亿元，而招商蛇口、建发房产和滨江集团之间的差距都超过了百亿元。

房企销售的强劲表现背后，离不开政策支持。5月17日，多部门出台了多项利好政策，包括设立3000亿元保障性住房再贷款、支持地方国企收购未出售商品房等。此外，央行也发布了新政，下调首套和二套房的首付比例，取消全国层面首套、二套商贷房贷利率下限，并下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这些政策在各个城市的市场反应明显，部分新房项目和二手房的带看量都有所增长，虽然网签销售规模变化不大，但重点城市的新房成交规模与4月基本持平，二手房市场表现更为活跃，尤其是在深圳和杭州等城市，二手房成交量同比有所增长。

小编点评：尽管当前房地产市场的政策频出，市场反应也逐渐显现，但整体市场的复苏仍需时间观察。政策的频繁出台，特别是针对去库存和促需求的措施，确实为房地产市场带来了新的活力。不过，市场的真正恢复还要依赖于居民收入预期的改善和政策的实际落实。地方国企收储未销售商品房等政策如果能迅速落地，将对房企的现金流和行业风险的化解起到积极作用。当前房企进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望回升。中指研究院指出，随着供需两侧的共同发力，房地产行业的资金支持和销售支持将更加明显，房企销售情况有望进一步改善。然而，不论是政策的出台还是市场的反应，都需要时间来消化，才能看到真实的效果。未来，市场期待更多实际措施来保障房地产行业的健康发展。