[摘要] 即将在未来五年占据房地产市场供应量半壁江山的保障房，正改变着市场的供求格局，也将改变开发商参与市场的游戏规则。
不仅是商品住宅地块,保障房土地价格也水涨船高。近日,上海旧城改造的重点区域——闸北区挂出一宗起拍楼板价超过万元的保障房土地!
业内人士表示,作为保障性住房用地,该地块的起拍价已几乎与同区域商品住宅用地的价格持平,令人惊讶。
分析师认为,该地块位于闸北区,地理位置优越,地价之所以偏高,“估计与动迁安置费用有关”。
目前,已有4家房企领取了该地块的竞买申请书。
两个多月前,闸北区曾挂牌出让另一幅高价动迁安置房用地——339街坊北上海物流8号地块。该地块的挂牌底价为2.70095亿元,终由上海创辉企业管理有限公司以底价竞得,折合楼板价为10075元/平方米,成为当时的上海保障房“”。
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