楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡242条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目253条点评
- 5和昌·拾里花都257条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城229条点评
- 8深圳湾公馆300条点评
- 9御品峦山花园208条点评
- 10万福花园121条点评
2025年初中国房地产市场回暖趋势显著
2025年1-2月,中国房地产企业销售业绩显示,TOP100房企销售额同比降幅收窄,市场回暖迹象明显。多地通过举办房交会和购房节等活动,促进了房地产市场的活跃。特别是在核心城市,如深圳,通过高质量的楼盘推广和优惠政策,有效吸引了购房者,推动了市场的稳定发展。 2025年1-2月,中国房地产市场显示出明显的回暖迹象。TOP100房企的销售额同比降幅收窄,特别是在2月份,销售额同比增长了百分之十七点三。这一变化标志着市场逐渐从低谷中恢复,展现出积极的增长势头。 多地房地产市场活跃度提升 在全国范围内,多个城市通过举办房交会和购房节等活动,有效地推动了房地产市场的活跃。这些活动不仅提供了丰富的房源选择,还通过多种促销手段,如发放置业优惠券、推出扣优惠房等,吸引了大量购房者参与,从而促进了销售业绩的提升。 核心城市房地产市场率先回暖 在核心城市,如深圳,房地产市场的回暖尤为显著。深圳举办的好房节活动,围绕“好位置、好房源、好优惠、好服务、好生活”五大核心要素,精选了多家知名房企的优质项目,提供了一站式的置业信息和优惠,极大地提升了市场的活跃度和购房者的购买意愿。 未来市场展望 展望未来,随着
深圳房小顾2025-03-04
深圳法拍房大揭秘:福田南山三房电梯房,差价高达150万!
深圳福田和南山区法拍房市场近期出现多套三房电梯房,起拍价与市场价存在显著差价,最高可达150万。这些房源适合刚需家庭,尤其是带老人和小孩的家庭,提供了低成本的购房机会。文章详细分析了方正户型和斜厅户型的价格体系,并指出桃源村二期电梯房在南山区的价格优势。 在深圳的房地产市场,法拍房正逐渐成为购房者关注的焦点。近期,福田区和南山区出现了多套三房电梯房的拍卖信息,这些房源的起拍价与市场价之间的差价令人瞩目,最高可达150万。 以福田区益田村的一套87平方米的房源为例,起拍价为262万,而市场价则高达500万。这样的差价在深圳的房地产市场中并不常见,为购房者提供了难得的低成本购房机会。同样,南山区龙珠大道南侧的桃源村也有一套91平方米的房源,起拍价为296万,市场价则为450万。 这些房源主要分为方正户型和斜厅户型两种。方正户型中,朝南的房源价格通常稳定在500万以上,而朝北的房源价格则在450-480万之间。斜厅户型的价格相对稳定,朝南或装修较好的房源价格在470-480万之间,而朝北或装修较差的房源价格则在425-450万之间。 桃源村二期的电梯房在南山区的价格体系中几乎是最便宜的之一
深圳房小通2025-03-04
深圳宝中黄金地块即将拍卖,华润或成最大赢家
深圳宝中西组团南街坊地块即将进行全球招商推介,该地块位于宝中成熟居住区,规划为高端住宅、顶奢酒店和商业综合体。起拍价高达87亿元,未来住宅价格或达10万+/㎡。华润置地可能成为有力竞争者,该地块的出让将刷新宝中片区土地出让总价纪录。 备受瞩目的深圳宝中黄金地块终于有了新动态。宝中西组团南街坊地块的全球招商推介即将启动,推介会将在鹏鼎时代大厦27层举行。这宗地块位于宝中成熟居住区,具体为南街坊地块组团DY-01地块,是一宗商住复合用地,总建筑面积约27万平方米,其中住宅面积约13万平方米,酒店面积约3.5万平方米,商业面积约10.25万平方米。 该地块规划建设高端住宅、顶奢酒店、精品酒店和高奢商业,未来将打造成“文旅商住综合体天花板”。官方表示,这是宝中近五年首次释放的黄金商住靓地,起拍价高达87亿元。值得注意的是,该地块不设置70/90户型限制、价格指导及自持物业要求,只竞地价。若成功出让,将刷新宝中片区土地出让总价纪录,未来住宅价格或达10万+/㎡。 据悉,该地块曾于2024年8月宝安区举办的土地空间推介大会上进行预公告,原计划当年挂牌出让,但因故推迟至2025年推出。地块组团由南
深圳选房管家2025-03-04
楼市一周报 | 上周成交量继续上涨,市场供应有望快速回暖
深圳中原研究中心-楼市一周报(2025年第9周) 2025.2.24-2025.3.2 如需完整版 中原研究-深圳楼市第9周周报 后台回复 “9” 即可获取 1 宏 观 点 评 行业热点 · 央行等五部门联合召开金融支持民营企业座谈会 · 住建部:2024年全国实施城中村改造项目1863个,惠及居民136.7万户 · 大连公积金贷款新政:首套及二套房最低 首付降至20% · 深圳今年计划安排重大项目798个,总投资3.15万亿元 · 宝中推“王炸”靓地,规划海景天际住宅+高端酒店+商业地标 中原点评 上周,央行五部门联合召开金融支持民营企业座谈会,要求实施好适度宽松的货币政策,引导金融机构“一视同仁”对待各类所有制企业,增加对民营和小微企业信贷投放,有利于解决民营企业融资难融资贵问题。深圳宝中核心地块即将进行全球招商推介,规划海景天际住宅+高端酒店+商业地标,预计将会受到开发商追捧。 2 土 地 成 交 上周无居住用地成交 。 3 批 售 情 况 上周 3 项目获批。 4 开 盘 监 测 上周 1 项目入市。 5 一 手 住 宅 成 交 周 走 势 上周全市新房住宅共成交 578套
中原大咖2025-03-03
314个新盘在售!2025年3月深圳在售&计划入市项目一览
研究提示 3月 新房 在售汇总 3月潜在 计划入市 项目一览 住宅+公寓 主力户型 +参考均价 一次了解所有信息 3月深圳在售楼盘项目 福田区+罗湖区 宝安区 南山区+光明区 龙华区 龙岗区 盐田区+坪山区+大鹏新区+深汕 3月潜在入市项目一览 【注】以上所有项目为不完全统计 具体项目信息以开发商公布为准 如有遗漏,欢迎大家在评论区留言补充 点击 图片 一秒了解更 多内容 ? ?
中原大咖2025-03-03
深铁集团70亿注资万科,助力企业度过债务高峰
网友关注:万科预亏450亿帮云南城投化债超7亿。在万科面临债务高峰的关键时刻,深铁集团连续两次向万科提供总计70亿元的借款,以低于市场利率和高于市场惯例的质押率支持万科偿还公开市场债券。这一举措不仅体现了大股东对万科的坚定支持,也增强了市场对万科的信心。万科通过一系列化险行动,包括资产重组和业务调整,努力应对流动性挑战,确保企业稳健运营。 在房地产行业经历深度调整的背景下,万科作为行业的领军企业,近期迎来了大股东深铁集团的强力支持。深铁集团在不到半个月的时间里,先后两次向万科提供了总计70亿元的借款,这些资金将用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。这一行动不仅缓解了万科的短期资金压力,也向市场传递了大股东对万科长期发展的信心。 深铁集团低利率高质押率支持万科 深铁集团此次提供的借款利率仅为年化2.34%,低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR,且质押率高达百分之七十,远超市场惯例。这种低利率高质押率的借款方式,极大地降低了万科的融资成本,同时也体现了深铁集团对万科未来发展的乐观预期。万科将通过其全资子公司提供保证担保,并在未来三个月内提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或
深圳房小秘2025-03-03
深圳龙栖华府安居房申购即将结束,2760套房源等你来选!
深圳龙栖华府安居房项目推出2760套房源,涵盖两房和三房户型,申购时间延长至2025年3月3日18:00。项目位于龙岗区园山街道,均价24353.98元/平方米,预计2026年10月31日交付。周边交通便利,未来与地铁16号线二期吉溪站直接联通。 深圳龙栖华府安居房项目近日迎来申购高峰期,该项目位于龙岗区园山街道福桐路79号,共推出2760套房源,其中包括1932套两房户型和828套三房户型。项目均价为24353.98元/平方米,预计2026年10月31日交付使用。 龙栖华府安居房项目申购时间延长 此次申购时间从2025年1月13日持续至2025年3月3日18:00,较以往项目申购时间更长,为更多家庭提供了申请机会。项目采用装配式建筑,室内带装修交付,购房者可参考样板房和售房说明书了解具体装修标准。 交通便利,未来与地铁16号线二期吉溪站联通 龙栖华府项目地理位置优越,未来将与地铁16号线二期吉溪站C出口直接联通,小区内设有3个地面地铁站出入口,极大地方便了居民的日常出行。此外,项目周边配套设施完善,生活便利性较高。 对于有购房需求的家庭来说,龙栖华府项目无疑是一个不错的选择。项目不
深圳房达人2025-03-03
深圳2025年保障房计划:5万套供应助力新市民安居梦
深圳宣布2025年将建设筹集4万套保障性住房,并供应分配5万套,重点加大产业园区和轨道交通沿线的保障性租赁住房供给。此举旨在推动产城融合,降低新市民和青年人的生活成本,实现职住平衡,提升城市居住品质。 深圳,作为中国改革开放的前沿城市,一直致力于解决市民的住房问题。近日,深圳市政府公布了2025年的保障房建设计划,宣布将建设筹集4万套保障性住房,并供应分配5万套。这一计划不仅体现了政府对民生的关注,也是推动城市可持续发展的重要举措。 加大轨道交通沿线保障性租赁住房供给 深圳市政府特别强调,将加大产业园区周边和轨道交通沿线的保障性租赁住房供给力度。这一策略旨在促进产城融合,实现职住平衡,从而降低新市民和青年人的生活成本。通过优化保障性住房的供给结构,深圳希望能够吸引更多的人才,增强城市的活力和竞争力。 推动城市更新与老旧小区改造 除了保障性住房的建设,深圳还将稳妥有序地推进城市更新和城中村、老旧小区的改造。计划完成68个城市更新典型项目,推动15个拆除新建类城中村改造项目实施,并完成30个整治提升类城中村改造试点项目。此外,还将开工改造老旧小区61个,更新改造消防、排水、无障碍和适老化
深圳房小琪2025-03-03
深圳宝中黄金商住地块重磅推出,引领湾区发展新标杆
深圳宝中核心区域一块黄金商住地块正式推出,总面积达27.67万㎡,包含13万㎡住宅及高端酒店,起拍价或达87亿元。该地块位于湾区与深圳发展轴交会点,具备巨大开发潜力,周边配套完善,预计将成为湾区人居新标杆。 深圳宝中核心区域近日推出了一块黄金商住地块,总面积达27.67万㎡,其中包括13万㎡的住宅和3.5万㎡的高端酒店。该地块位于湾区未来发展轴与深圳城市发展轴的交会点,是近五年来首次释放的复合型黄金地块,起拍价或高达87亿元。 该地块的最大亮点在于其三大复合业态:文旅商业地标、高端酒店和海景天际住宅。地块无缝衔接中央绿轴生态廊道与欢乐港湾15公里海岸线,联动壹方城、湾区之光等百万级客流商圈,形成双核流量引擎。此外,地块拥有立体交通网络,20分钟直达前海/福田CBD,成为空港经济圈核心辐射节点价值高地。 13万方大体量滨海住区开发潜力巨大,预计将定义湾区人居新标杆。地块周边顶级配套齐全,包括宝安中学外国语学校、三甲医院等,15分钟生活圈涵盖国际会展中心、人才公园,生活便利性极高。 该地块不设置70/90户型限制、价格指导及自持物业要求,只竞地价。这一政策调整将为开发商提供更大的灵活性,
深圳房小顾2025-03-03
深圳楼市2月成交创新高,政策红利下小阳春提前到来?
2025年2月,深圳楼市一手住宅网签1666套,二手住宅网签3677套,创近三年春节新高。然而,市场冷清与购房者观望情绪并存,数据繁荣背后隐藏“时间差”陷阱。法拍房市场表现活跃,但购房者信心不足,市场分化加剧。政策边际效应减弱,现售库存积累,开发商拿地意愿下降,土地财政承压。 2025年2月的深圳楼市,一手住宅网签1666套,二手住宅网签3677套,创下近三年春节期间新高。然而,市场的真实冷清氛围与购房者的观望情绪,却让这场“回暖”显得扑朔迷离。 数据繁荣背后的“时间差”陷阱 从表面看,深圳楼市似乎走出了低谷。但细究数据构成,2月的网签量更多是去年四季度成交的滞后体现。去年10月深圳出台的购房政策优化,曾短暂激活市场,但春节前后的实际成交却陷入冰点。截至2月底,深圳一手预售住宅库存约3万套,较去年10月的5.1万套大幅下降,但这并非单纯源于销售火爆——过去5个月入市的新房仅1.5万套,而同期网签量却高达2.57万套。这种“去化快于供应”的现象,实则是大量未售出的预售期房转入现售库存的结果。目前深圳现售库存已积累约3万套,这一隐形压力尚未被市场充分认知。 购买力在场,但信心缺席 龙华中
深圳房小顾2025-03-03
