楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
深圳房价连续四月上涨,市场回暖信号明显
2025年1月,深圳新房和二手房价格环比分别上涨0.2%和0.4%,实现连续四个月上涨。国家统计局数据显示,一线城市房价总体呈现上涨趋势,而二三线城市则略有下降。深圳作为一线城市,其房价的持续上涨反映了市场对经济复苏的积极预期。 近期,深圳房地产市场再次成为焦点。根据国家统计局发布的数据,2025年1月,深圳新房和二手房价格环比分别上涨了0.2%和0.4%,这是自2024年10月以来连续第四个月的上涨。这一趋势不仅显示了深圳房地产市场的强劲复苏,也反映出市场对未来经济前景的乐观预期。 深圳房价连续上涨背后的市场分析 深圳作为中国的一线城市,其房价的变动往往被视为全国房地产市场的风向标。此次房价的连续上涨,主要得益于政策的支持和市场需求的恢复。政府近年来出台的一系列稳定房地产市场的措施,如优化购房政策、增加土地供应等,为市场注入了信心。此外,随着经济的逐步复苏,购房者的购买力也在增强,这进一步推动了房价的上涨。 全国房价走势与深圳的对比 在全国范围内,一线城市的房价普遍呈现出上涨趋势,而二三线城市则略显疲软。1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,其中深圳的表现尤为突出。
深圳房小顾2025-02-22
深圳房贷利率创新低,购房者迎来最佳时机
中国人民银行最新公布的贷款市场报价利率(LPR)显示,深圳房贷利率已达到历史最低水平。首套住房贷款利率为3.15%,二套为3.55%,公寓商贷利率为4.2%。2024年LPR经历了三次调价,最终降至3.6%,为购房者提供了前所未有的低利率环境。专家预测,未来政策将继续宽松,LPR可能进一步下调,为房地产市场注入更多活力。 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新数据,2025年2月20日的贷款市场报价利率显示,1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。这一数据标志着LPR连续四个月保持不变,房贷利率继续维持在历史低位。根据央行的数据,2025年1月全国新发放个人住房贷款的加权平均利率约为3.1%,相比去年同期下降了约80个基点。 在深圳,当前的房贷利率情况如下:首套住房贷款利率为3.15%,二套为3.55%;公寓商贷利率为LPR3.6%加上60个基点,即4.2%;公积金贷款首套利率为2.85%,二套为3.325%。回顾2024年,LPR经历了三次调整:2月从4.2%降至3.95%,7月从3.95%降至3.85%,10月从3.85%降至3.6%,使房贷利率达到了历史最
深圳房小好2025-02-22
深圳未来城市规划揭秘:这些区域将迎来巨大发展机遇
深圳市最新发布的国土空间总体规划(2021-2035年)中,明确了深圳的城市定位提升、人口分布调整、核心区扩容等多个方面的发展策略。规划中特别强调了光明、坪山等区域的人口增长和经济发展的潜力,同时提出了“1+7+N”的创新空间格局,为深圳未来的科技创新和产业升级提供了强有力的支持。这些规划的实施将对深圳的房地产市场和整体经济产生深远影响。 深圳市近期公布了其2021年至2035年的国土空间总体规划,这一规划不仅提升了深圳的城市定位,还为其未来的发展描绘了宏伟蓝图。根据规划,深圳将进一步巩固其作为全国性经济中心和国际化城市的地位,同时新增了“国家创新型城市”、“现代海洋城市”等多项定位,展示了深圳在新时代的雄心壮志。 光明、坪山区域的发展潜力 规划中特别提到,未来深圳将通过产业升级和城市功能优化,引导人口向光明、坪山等区域有序转移。这一策略不仅有助于缓解中心城区的人口压力,也将为这些区域带来新的发展机遇。随着轨道交通等基础设施的完善,光明和坪山的房地产市场预计将迎来新的增长点。 创新空间格局的构建 深圳作为国家创新型城市,其“1+7+N”的创新空间格局备受关注。这一格局中的“1”指综合
深圳房达人2025-02-22
深圳配售型保障房大揭秘:超1.2万套房源等你来选
深圳市即将推出配售型保障房,总计超过1.2万套房源,其中福田区房源最为充足。这些保障房以65㎡两房户型为主,价格预计将低于市场价,特别适合住房困难的工薪阶层和城市需要的科技、教育、医疗等专业人才。文章详细分析了房源的分布、户型特点及申购条件,为有意向的购房者提供了全面的信息。 深圳市近期宣布将推出配售型保障房,这一消息引起了广泛关注。据了解,这批保障房共有17个项目,分布在深圳的多个区域,总计提供超过1.2万套房源,其中福田区的房源最为丰富,占据了总数的四分之一。 配售型保障房的户型与价格分析 这批保障房主要以65㎡的两房户型为主,三房户型相对稀缺,目前已知只有福田区的福萃苑和安托山16-02项目提供。价格方面,由于是按照保本微利原则配售,预计将比现有的安居房、人才房等更为经济。市场推测,配售型保障房的价格可能会低于市场价的四至六折,这对于住房困难的工薪阶层无疑是个好消息。 申购条件与目标人群 深圳市对于这批保障房的申购条件也做出了明确规定。重点针对的是住房有困难且收入不高的工薪收入群体,以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等。虽然具体的实施细则尚未公布,但参考广州的做法,户籍
深圳房达人2025-02-22
深圳珈誉府新盘热销,354万起购三房
深圳宝安的鸿荣源珈誉未来花园新一批房源即将开盘,提供339套三房户型,面积从75至97平方米不等,备案均价约5.2万/平方米。项目位于沙井核心板块,靠近地铁11号线塘尾站,享有优越的地理位置和完善的社区规划。 深圳宝安的房地产市场再次迎来热门项目,鸿荣源珈誉未来花园新一批房源已获得销售许可,计划于本月初正式开盘。本次推出的房源包括10栋和12栋的小户型产品,共计339套,面积从75至97平方米不等,均为三房设计。这些房源的备案均价约为5.2万/平方米,单价区间在4.98至5.54万/平方米之间。 项目亮点与地理位置优势 鸿荣源珈誉未来花园位于宝安沙井,紧邻地铁11号线塘尾站,地理位置优越。项目总建筑面积约248万平方米,规划建设近8000套住宅,其中包括70万平方米的住宅面积和50万平方米的商业面积。项目的四期开发计划中,当前主推的荣源·珈誉玖玺总占地面积约4.79万平方米,总建筑面积约40.53万平方米。 市场表现与购房优惠 鸿荣源珈誉府连续两年成为深圳楼市成交的双冠王,显示出其市场的高热度和受欢迎程度。本次开盘,开发商提供了多项购房优惠,包括诚意登记99折、开盘99折以及认购优惠
深圳房小帮2025-02-22
深圳光明区保障房新政:个人申请开启,最高可租70㎡+
深圳光明区自2025年3月1日起实施新的保障性租赁住房政策,首次开放个人直接申请通道,将人才等级与居住空间精准挂钩。新政提供超过3000套房源,其中百分之四十供个人申请者使用。配租面积依据学历和职称双重评估,博士或副高职称者可申请70㎡以上户型。此外,新政还包括线上闭环操作申请流程和区块链摇号技术,确保公平性。 深圳光明区即将迎来一项重要的住房政策变革。自2025年3月1日起,《政府组织配租的保障性租赁住房配租管理实施细则》将正式生效,标志着个人申请保障房的通道正式开放。这一政策不仅突破了以往“以企代申”的模式,还将人才等级与居住空间紧密联系,为深圳的住房保障体系带来新的活力。 【个人申请通道开放,住房保障更趋公平】 新政最引人注目的变化是个人直接申请通道的开启。满足无房、社保正常、具备人才引进资格等基础条件的青年人和新市民,可以直接申请,无需通过单位。这一改革使得即便所在企业未纳入需求库,个人仍有获得住房保障的机会。光明区首批将释放超过3000套房源,其中百分之四十定向供给个人申请者。 【配租面积与人才等级紧密挂钩】 配租面积标准首次引入“学历+职称”双重评估体系。单身居民基准面积
深圳房小康2025-02-22
深圳前海人才房华发新城华苑加推,即买即住!
深圳前海自贸区内的华发新城华苑人才房项目即将加推,提供71㎡两房和85㎡三房共36套房源。项目由国企华发集团开发,位于双地铁交汇处,周边配套设施齐全,包括幼儿园、学校、滑雪场和五星级酒店等。符合条件的人才可即买即住,享受高品质生活。 位于深圳前海自贸区的华发新城华苑人才房项目,由知名国企华发集团精心打造,即将推出新一批房源。此次加推包括71㎡的两房户型34套和85㎡的三房户型2套,共计36套房源,均为现楼销售,满足即买即住的需求。 项目地理位置优越,周边交通便利,已开通的12号和20号地铁线未来将直达科技园,为居民提供便捷的出行选择。此外,项目周边教育资源丰富,包括一所18班幼儿园和一所九年制的会展城实验学校,满足家庭教育的需求。 对于休闲娱乐,项目内设有全球最大的室内滑雪场和JW万豪五星级酒店,周边还有中轴公园、街心公园和福海河生态公园三大绿地环绕,为居民提供了丰富的休闲选择。 报名资格方面,要求申请人具有全日制大专以上学历,单身且年满30岁,且在本市无房产,并在此前五年内未在本市转让过房产。符合条件的申请人可通过指定渠道进行申购,享受这一高品质的人才住房机会。
深圳房小秘2025-02-22
深圳福田区车公庙三房住宅拍卖,起拍价332.8万
深圳福田区车公庙的嘉洲华苑2栋17A房产即将在2025年3月20日进行拍卖。这套83.98㎡的住宅起拍价为332.8万,评估价高达460万。位于市中心,周边设施齐全,包括五洲宾馆、岁宝百货、会展中心等,且靠近地铁口。对于有意在深圳购房的投资者,这是一个不容错过的机会。 位于深圳福田区车公庙的嘉洲华苑2栋17A房产即将在2025年3月20日进行公开拍卖。这套住宅面积为83.98平方米,起拍价定为332.8万元,而评估价达到了460万元。房产的拍卖将不设优先购买权人,参与竞拍需缴纳30万元保证金,每次加价幅度为1.5万元。 该房产地处深圳市中心,享有高度的城市文明和优越的区位优势。周边配套设施丰富,包括五洲宾馆、岁宝百货、万佳百货、会展中心、邮电枢纽中心、购物公园、市高尔夫球俱乐部、新沙医院、新沙中学及福田小学等。此外,房产毗邻地铁口,与星河soho购物公园仅一街之隔,交通便利,生活便捷。 对于有意在深圳购房的投资者,这无疑是一个极具吸引力的选择。法拍房不仅有可能通过赚取差价和运用融资杠杆低利息来获得收益,还能以较低成本持有深圳房产。目前,深圳法拍房交流群已建立,欢迎有意者扫码加入,获取
深圳房小帮2025-02-22
深圳轨道交通加速扩展,三条新线即将投入运营
深圳轨道交通建设加速,预计今年内将开通5号线西延、6号线支线二期和16号线二期三条线路。这些项目目前进展顺利,标志着深圳市在提升公共交通网络方面迈出重要步伐。此外,深圳地铁的总运营里程已达到595.1公里,显示了其在中国城市轨道交通领域的领先地位。 深圳市在实现2025年“保开通、保开工、保固投”目标的过程中,正全力以赴推进城市轨道交通的建设。今年,5号线西延、6号线支线二期以及16号线二期预计将正式开通,这将进一步扩大深圳的地铁网络。 目前,这三条线路的建设工作进展顺利。16号线二期的8座车站已全部封顶,西坑停车场的主体结构也已完成,盾构区间和单洞区间的施工均已完成。车站公共区的装修和设备区的安装装修工作也接近完成。5号线西延工程的车站主体结构已经全部完工,而6号线支线二期的关键节点目标“400伏电通”已在碧眼站成功实现。 截至去年底,深圳地铁的运营里程已达595.1公里,这一数字反映了深圳在轨道交通建设上的巨大投入和成就。目前,包括三期、四期及四期调整工程、五期工程在内的17个项目,总计250.24公里的线路正在建设中,预示着未来深圳轨道交通网络的进一步扩展和优化。
深圳房小康2025-02-22
深铁集团再伸援手,42亿低息借款助力万科稳健前行
深铁集团作为万科的大股东,再次以实际行动支持万科的发展,提供42亿元的低息借款,用于偿还公司的到期公开债务。此次借款期限为3年,利率仅为2.34%,低于市场水平,体现了大股东对万科的坚定支持。此外,深铁集团还通过多种方式持续支持万科,包括认购中金印力公募基金份额和受让万科深圳湾超级总部基地地块等,总计已提供70亿元股东借款。 深铁集团再次以实际行动支持万科,提供了42亿元的低息借款,用于偿还公司的到期公开债务。这一举措不仅体现了大股东对万科的坚定支持,也有助于提升市场对万科的信心。 深铁集团提供的低息借款具体详情及影响 此次借款由深铁集团提供,期限为3年,利率仅为2.34%,低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率76个基点。这种低息借款不仅有助于缓解万科的财务压力,还显示了深铁集团对万科未来发展的信心。此外,借款由万科的三家全资子公司提供保证担保,进一步确保了借款的安全性。 深铁集团持续支持万科的多项举措 除了此次的42亿元借款,深铁集团还通过多种方式持续支持万科。例如,认购了中金印力公募基金29.75%的份额,受让了万科深圳湾超级总部基地地块,以及受让了万科所持有的
深圳房小琪2025-02-22