房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
光明瑞璟公馆:地铁口安居房,首付19万起,即将开售!
光明瑞璟公馆,位于深圳光明区,是2025年西部首个即将配售的安居房项目。项目带装修单价仅1.9万元/㎡起,首付19万起,提供两房和三房户型,共计544套。瑞璟公馆地理位置优越,紧邻6号线薯田埔站,交通便利,周边教育资源丰富,是刚需家庭的理想选择。 光明瑞璟公馆即将配售,作为2025年西部首个安居房项目,其地理位置和配套设施备受关注。项目位于光明区马田街道,距离6号线薯田埔站仅200米,交通便利。瑞璟公馆提供两房和三房户型,共计544套,带装修单价1.9万元/㎡起,首付19万起,月供约4900元起,性价比极高。 瑞璟公馆的地理位置优越,光明区被称为南山的“后花园”,承接了南山及宝安的置业需求。项目邻近松白路主干道,是广深科技创新走廊的重要节点,周边有南山科技园、西丽留仙洞基地等高端产业集聚区,为光明的产业发展提供了强大动力。 教育配套方面,项目一路之隔有一所在建幼儿园,300米处是光明区高级中学科育学校,是一所公办的九年一贯制学校,已经开学,为业主提供了全龄段的教育配套,极大节省了接送孩子的时间。 瑞璟公馆作为光明区最后一个待售的安居房项目,以地铁口、家门口的学校和低总价装修交付为三大
深圳选房管家2025-02-25
十年产权保护之路:深圳不动产登记中心为民服务
本文回顾了深圳不动产登记中心在产权保护方面的十年历程,强调了其在为民服务中的重要作用。文章通过分析自然资源部的相关政策,展示了深圳在不动产登记领域的先进实践,为全国其他城市提供了借鉴。 在过去的十年里,深圳不动产登记中心在产权保护方面取得了显著成就。作为中国改革开放的前沿城市,深圳不仅在经济发展上走在全国前列,其不动产登记制度也成为了全国学习的典范。自然资源部自然资源确权登记局与深圳市不动产登记中心紧密合作,共同推动了一系列创新措施,确保了产权登记的公正性和透明性。 深圳不动产登记中心通过引入先进的信息技术,大大提高了登记效率,减少了市民的等待时间。同时,中心还加强了与法律机构的合作,确保每一项登记都严格遵循《中华人民共和国物权法》的相关规定。这种法律与技术相结合的模式,不仅保护了市民的合法权益,也为城市的稳定发展提供了坚实保障。 此外,深圳不动产登记中心还积极开展公众教育活动,通过多种渠道向市民普及产权登记的知识,提高了公众的法律意识。这些努力得到了自然资源部宣传教育中心的高度评价,认为深圳的做法值得在全国范围内推广。 展望未来,深圳不动产登记中心将继续秉承“登记为民”的宗旨,不断
深圳房小帮2025-02-25
深圳房价持续攀升,业主挂牌价上涨5%仍不满足
今日热点:深圳次新小区成“香饽饽”。深圳的房价已经连续四个月呈现上升趋势。在某热门小区,中介店长透露,年后已有十几套次新房成交,价格显著上涨,带看量也大幅增加。一位业主表示,尽管其挂牌价比购入价上涨了5%,但仍未达到他的心理预期。 深圳的房地产市场近期显示出不容小觑的活力,房价已连续四个月保持上涨态势。在一处备受关注的小区,据中介店长介绍,自从春节过后,该小区已有十几套次新房成功交易,且成交价格较之前有明显提升。此外,该中介门店的带看量也实现了显著增长。 在这样的市场环境下,一位业主分享了他的经历。他表示,尽管他目前挂牌的房屋价格比购买时上涨了5%,但这一涨幅仍未达到他的心理预期。这一现象反映出,尽管房价持续上涨,但部分业主对房产增值的期待可能更高。 深圳作为中国的一线城市,其房地产市场一直受到广泛关注。此次房价的连续上涨,不仅反映了市场需求的旺盛,也显示了投资者对于深圳未来发展的信心。然而,对于普通购房者而言,房价的上涨无疑增加了购房成本,使得购房决策更加谨慎。
深圳房小琪2025-02-25
深圳楼市限购政策或将全面解禁,市场风向标再引关注
近期,深圳楼市限购政策或将全面解禁的消息引发广泛讨论。作为一线城市中的敏感市场,深圳楼市政策调整往往被视为全国风向标。分析认为,深圳放松限购的可能性较大,2024年已出台多项刺激政策,2025年政策基调预计延续宽松。与此同时,上海楼市政策松绑的传闻也甚嚣尘上,市场回暖态势明显。 近日,关于深圳将全面解除住宅限购的传闻在网络上引发热议。作为一线城市中楼市敏感度较高的市场,深圳的任何政策调整都会被视为全国楼市的风向标。 深圳楼市限购政策调整的可能性分析 深圳楼市在过去几年的上涨周期中,房价涨幅较大、上涨速度较快,因此政策收紧时往往首当其冲。然而,2024年深圳已出台多项刺激政策,包括取消限购、限售,降低首付和利率等,推动市场止跌回稳。2025年,深圳楼市政策基调预计延续宽松。数据显示,2025年1月深圳新房、二手房网签量同比分别增长百分之一百二十二、百分之三十二,价格方面也呈现小幅上涨,去化周期降至9.83个月,为近五年最低。 上海楼市政策松绑的传闻与市场表现 与此同时,上海楼市政策松绑的传闻也甚嚣尘上。上海发布的政策举措中提到“优化完善房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展”。市场数据
深圳房达人2025-02-25
深圳豪宅法拍市场火爆,富豪抢购顶豪房源
近期,深圳豪宅法拍市场异常活跃,六套价值超过2500万的顶豪房源被成功拍卖,总成交价达1.55亿。这些位于宝能太古城北区的大平层吸引了大量买家参与竞拍,显示出深圳豪宅市场的强劲需求和富豪们对后市的乐观预期。 深圳的豪宅法拍市场近期掀起了一场抢购热潮。在最近的拍卖会上,六套价值超过2500万的顶豪房源被成功拍出,总成交价高达1.55亿。这些位于宝能太古城北区的大平层,吸引了211位买家参与竞拍,围观人数接近8万。其中,天鹅湖花园一期的一套顶层豪宅以约13223万的总价成交,溢价率超过百分之一百,成交均价达到20.57万/㎡。 这次拍卖的六套173㎡大户型房源均位于B栋25-28层,毛坯状态,均为宝能地产公司名下的保留房源。具体价格区间在2528万至2630万之间,平均单价为14.89万/㎡。与去年9月拍卖的类似房源相比,每平米价格上涨了两三万。尽管宝能太古城北区二手成交价大多在13-14万/㎡,但这次拍卖的价格与市场价持平,并未出现捡漏空间。 分析认为,这些法拍房之所以受到富豪们的追捧,一方面是因为这些房源属于新房,无需清场即可交房办理房产证,且均为优质单位;另一方面,深圳豪宅市场在政
深圳选房管家2025-02-25
中央一号文件解读:农村宅基地严禁买卖的背后深意
2025年中央一号文件明确禁止城镇居民购买农村宅基地和退休干部占地建房,旨在保护农民权益和耕地安全。专家解读政策背后的三大考量:防止资本下乡、避免农民失地返贫、规范乡村建设。同时,小产权房“转正”无望,农民增收途径转向就近城镇化和盘活闲置资源。 n2025年中央一号文件的发布,标志着农村宅基地管理的重大转折。文件中明确提出的“双禁”政策——禁止城镇居民购买农村宅基地和退休干部占地建房,引发了广泛关注。这一政策不仅是对农村土地管理的一次重要规范,更是对农民权益的有力保护。 农村宅基地管理的核心:保护与规范并重 政策的出台,首先是为了防止资本“下乡圈地”,确保粮食安全。近年来,部分城市资本以各种名义涌入农村,导致耕地“非粮化”甚至“非农化”现象。一号文件的明确指示,正是为了遏制这一趋势,确保18亿亩耕地红线不动摇。其次,政策也旨在避免农民“失地返贫”,维护社会公平。宅基地作为农民的最后“退路”,其自由交易可能会使部分农民在短期内获得经济利益,但长远来看,失去土地将使他们面临更大的生存风险。 小产权房的未来:分类整治不可避免 随着政策的实施,小产权房的命运也成为了市场关注的焦点。文件明确禁
深圳房小秘2025-02-25
天健集团斩获深圳螺岭片区改造项目,助力城市更新
天健集团成功中标深圳罗湖区螺岭片区改造项目,负责提供搬迁补偿服务。该项目占地12.06万平方米,涉及307栋建筑、2535套房屋。天健集团将负责谈判签约方案、协商搬迁补偿协议等工作,服务期限至安置房集中入伙截止日。此次中标将为公司未来业绩带来积极影响,但也需面对市场、经济等不可抗力风险。 天健集团近日宣布中标深圳罗湖区螺岭片区改造项目,成为该项目的合作单位,主要提供搬迁补偿服务。项目占地面积约为12.06万平方米,涵盖307栋建筑和2535套房屋。根据公告,天健集团将负责编制谈判签约方案、协商搬迁补偿协议以及组织清租搬迁等一系列工作,服务期限将持续至安置房集中入伙截止日。 此次中标利润率为4%,具体金额将根据区财政局的审核结果确定。天健集团表示,该项目的顺利实施将为公司未来的业绩带来积极影响,但也存在一定的风险,如市场波动、经济环境变化等不可抗力因素可能对项目进展产生不利影响。 作为深圳城市更新的重要组成部分,螺岭片区改造项目不仅有助于改善居民生活环境,还将推动区域经济的进一步发展。天健集团凭借其在城市更新领域的丰富经验,有望为项目的顺利推进提供有力保障。
深圳房达人2025-02-24
深铁集团再出手!42亿低息借款助力万科稳健前行
今日热点:万科再获深铁集团42亿元股东借款。深铁集团向万科提供42亿元低息借款,利率低至2.34%,用于偿还万科公开市场债券的本金与利息。此举不仅展示了深铁集团对万科的大力支持,也增强了市场对万科的信心。万科在深铁集团等大股东的支持下,有望继续保持稳健的发展态势,为股东和投资者创造更多价值。 在房地产市场持续调整的背景下,万科作为行业龙头,其动态备受瞩目。近日,万科宣布其第一大股东深圳市地铁集团有限公司将提供42亿元借款,用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。这一消息为万科注入了强大的信心。 深铁集团42亿低息借款助力万科偿债 根据公告,此次借款金额为42亿元,借款期限为36个月。最引人注目的是借款利率,定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率,浮动点数为减76个基点,目前为2.34%。这一利率明显低于万科从金融机构借款的利率,充分体现了深铁集团作为大股东对万科的支持。 在增信安排方面,公告详细说明初始阶段由万科全资子公司上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司提供保证担保。未来三个月内,万科需在取得股东
深圳房小康2025-02-24
楼市一周报 | 上周新房、二手房成交量继续上升
深圳中原研究中心-楼市一周报(2025年第8周) 2025.2.17-2025.2.23 如需完整版 中原研究-深圳楼市第8周周报 后台回复 “8” 即可获取 1 宏 观 点 评 行业热点 · 统计局:1月份一线城市住宅销售价格环比上涨0.1% · 住建部:2024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个 · 北京发布2025年第二轮宅地供应清单 共6宗地块总面积27公顷 · 兴业银行深圳分行拟购置深圳南山项目部分物业 总价不超过66亿 · 深圳发布国土空间总体规划 积极盘活批而未供土地和闲置用地 中原点评 上周,国家统计局发布1月70城大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,1月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,二手住宅销售价格环比上涨0.1%,上海、深圳一二手价格皆上涨,深圳新房、二手价格连续4个月上涨。反映在政策支持下,一线城市房地产市场正逐步止跌回稳。 2 土 地 成 交 上周无居住用地成交 。 3 批 售 情 况 上周 1 项目获批。 4 开 盘 监 测 上周 1 项目入市。 5 一 手 住 宅 成 交 周 走 势 上周全市新房住宅共成交 534套 ,环比 ↑
中原大咖2025-02-24
深铁集团再施援手,万科获42亿元股东借款助力偿债
今日热点:万科再获深铁集团42亿元股东借款。深铁集团向万科提供42亿元股东借款,利率低至2.34%,用于偿还公司到期债务。此次借款体现了大股东对万科的强有力支持,同时万科也将提供不超过60亿元的资产进行抵押,确保借款安全。此举不仅缓解了万科的短期资金压力,也增强了市场对其未来发展的信心。 在中国房地产市场的波动中,万科再次获得大股东深铁集团的支持。深铁集团此次向万科提供的42亿元股东借款,将主要用于偿还公司的到期公开债务。这一举措不仅显示了深铁集团对万科的坚定支持,也反映了其对万科未来发展的信心。 此次借款的利率为2.34%,远低于市场平均水平,这无疑为万科在资金成本上提供了巨大的优势。此外,万科还将提供不超过60亿元的资产作为抵押,以确保借款的安全性。这种财务安排不仅有助于万科优化其资本结构,也为其提供了更多的灵活性和稳定性。 深铁集团的支持并非孤立事件。自去年以来,深铁集团已通过多种方式持续表达对万科的支持,包括大宗交易、REITs认购等。这些行动不仅增强了万科的财务实力,也提升了市场对万科的信心。 在深铁集团及其他各方的支持下,万科近期也披露了一系列积极消息。例如,万科如期支付
深圳房小好2025-02-24
