房产热榜
楼盘热评榜
1招商雍境46000元/㎡12条点评
2泰华海逸世家价格待定220条点评
3德弘天下华府98000元/㎡242条点评- 4东海国际公寓395条点评
- 5莱蒙水榭蓝湾项目253条点评
- 6和昌·拾里花都257条点评
- 7嘉兴春天大厦27条点评
- 8梓盛发·创意新城229条点评
- 9深圳湾公馆300条点评
- 10御品峦山花园208条点评
楼市一周报 | 上周新房、二手房成交量继续上升
深圳中原研究中心-楼市一周报(2025年第8周) 2025.2.17-2025.2.23 如需完整版 中原研究-深圳楼市第8周周报 后台回复 “8” 即可获取 1 宏 观 点 评 行业热点 · 统计局:1月份一线城市住宅销售价格环比上涨0.1% · 住建部:2024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个 · 北京发布2025年第二轮宅地供应清单 共6宗地块总面积27公顷 · 兴业银行深圳分行拟购置深圳南山项目部分物业 总价不超过66亿 · 深圳发布国土空间总体规划 积极盘活批而未供土地和闲置用地 中原点评 上周,国家统计局发布1月70城大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,1月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,二手住宅销售价格环比上涨0.1%,上海、深圳一二手价格皆上涨,深圳新房、二手价格连续4个月上涨。反映在政策支持下,一线城市房地产市场正逐步止跌回稳。 2 土 地 成 交 上周无居住用地成交 。 3 批 售 情 况 上周 1 项目获批。 4 开 盘 监 测 上周 1 项目入市。 5 一 手 住 宅 成 交 周 走 势 上周全市新房住宅共成交 534套 ,环比 ↑
中原大咖2025-02-24
深铁集团再施援手,万科获42亿元股东借款助力偿债
今日热点:万科再获深铁集团42亿元股东借款。深铁集团向万科提供42亿元股东借款,利率低至2.34%,用于偿还公司到期债务。此次借款体现了大股东对万科的强有力支持,同时万科也将提供不超过60亿元的资产进行抵押,确保借款安全。此举不仅缓解了万科的短期资金压力,也增强了市场对其未来发展的信心。 在中国房地产市场的波动中,万科再次获得大股东深铁集团的支持。深铁集团此次向万科提供的42亿元股东借款,将主要用于偿还公司的到期公开债务。这一举措不仅显示了深铁集团对万科的坚定支持,也反映了其对万科未来发展的信心。 此次借款的利率为2.34%,远低于市场平均水平,这无疑为万科在资金成本上提供了巨大的优势。此外,万科还将提供不超过60亿元的资产作为抵押,以确保借款的安全性。这种财务安排不仅有助于万科优化其资本结构,也为其提供了更多的灵活性和稳定性。 深铁集团的支持并非孤立事件。自去年以来,深铁集团已通过多种方式持续表达对万科的支持,包括大宗交易、REITs认购等。这些行动不仅增强了万科的财务实力,也提升了市场对万科的信心。 在深铁集团及其他各方的支持下,万科近期也披露了一系列积极消息。例如,万科如期支付
深圳房小好2025-02-24
万科获深铁42亿借款,AH股大涨超5%
网友关注:万科再获深铁集团42亿元股东借款。万科企业(02202)股价大幅上涨,涨幅超过5%,达到6.23港元。公司宣布,其第一大股东深圳市地铁集团有限公司将提供42亿元的借款,用于偿还公开市场债券的本金和利息,借款期限为36个月。此外,万科还通过设立万新金石Pre-REIT基金获得约14亿元的流动资金。 万科企业的股价在交易中显著上升,涨幅超过了5%,报收于6.23港元,成交金额达到4.17亿港元。这一股价的上涨与公司宣布的重大融资消息密切相关。根据万科的最新公告,公司的主要股东深圳市地铁集团有限公司计划向万科提供一笔高达42亿元的借款。这笔资金的主要用途是偿还万科在公开市场上发行的债券本金及利息,借款的期限设定为36个月。 在此之前,万科已经采取了一系列措施来增强其资金流动性。例如,公司与中信金石、新华人寿以及大家人寿合作,共同设立了万新金石Pre-REIT基金,此举为万科带来了约14亿元的流动资金。此外,深圳市地铁集团有限公司还曾计划向万科提供另一笔28亿元的股东借款,这进一步显示了股东对公司未来发展的信心和支持。
深圳房小帮2025-02-24
深圳第二批保租房选房时间揭晓,市民关注度高涨
深圳市近期公布了第二批保租房的选房安排,涉及单身公寓、两房及三房单位。经过严格的资格审核,共有14424户家庭符合条件。预计选房工作将在本月底前进行,具体时间以官方通知为准。此次保租房的分配,不仅体现了深圳市政府的高效行动,也展现了其对市民居住需求的深切关怀。 深圳,这座以速度和效率著称的城市,再次展现了其在公共住房分配上的迅速响应。随着第二批市级保障性租赁住房的认租资格审核接近尾声,相关部门正加紧完成最后的核查工作,以便尽快公布合格家庭名单并组织选房。据悉,此次审核涉及14424户家庭,显示了市民对保租房的高度关注和需求。 为了确保选房工作的顺利进行,并考虑到与未来住房分配的连贯性,预计剩余的149套单身公寓将在本月底前安排选房,随后将陆续启动两房及三房的选房工作。这一安排不仅体现了政府部门对市民居住需求的重视,也展现了其在公共资源分配上的高效和专业。 市民们对于此次保租房的分配充满期待,纷纷表示这将有助于解决他们的居住问题,提升生活质量。深圳市政府的高效行动,再次证明了其在应对市民需求和推动社会和谐方面的坚定承诺。
深圳房小康2025-02-22
深圳宝安区909户家庭成功申请社会存量住房,名单公示中
深圳市宝安区住房和建设局近日公示了909户符合申请资格的家庭名单,这些家庭申请了创维创新谷、大洋悦家公寓等社会存量住房项目。公示从2025年2月21日至25日进行,申请人可在此期间对公示信息进行校正或提出异议。此次申请受理工作依据《深圳市保障性住房条例》等法规执行,旨在深化住房制度改革,提供多渠道的住房保障。 深圳市宝安区住房和建设局近日对创维创新谷、大洋悦家公寓等社会存量住房项目进行了日常化的申请受理工作。根据最新的审查结果,共有909户家庭符合申请资格,这些家庭的名单已在官方平台上进行公示。 深圳宝安区深化住房制度改革,提供多渠道保障 此次公示的名单涵盖了从2025年1月16日至2月15日提交申请的家庭。深圳市宝安区住房和建设局依据《深圳市保障性住房条例》和《深圳市人才安居办法》等相关法规,对这些申请进行了严格的审查。公示时间为2025年2月21日至25日,期间申请人可对公示信息进行校正或提出异议。 公示期间的信息校正与异议处理 申请人如果在公示期间发现信息有误或发生变化,可在2025年2月25日前向申请项目门店提交书面证明材料。对于未纳入公示名单的申请人,如对结果有异议,也可在
深圳房小好2025-02-22
深圳坂田南地铁物业深实验学区房持续热销
深圳坂田南的中建鹏宸云筑和远洋天萃项目近期持续热销,其中远洋天萃项目以地铁10号线光雅园站无缝接驳和深实验名校学区为亮点,提供89㎡三房和110-128㎡四房户型,折后单价4.25万起。项目周边商业、教育配套完善,吸引了大量购房者关注。 在深圳坂田南,中建鹏宸云筑和远洋天萃两大楼盘近期成为市场焦点。特别是远洋天萃项目,凭借其优越的地理位置和配套设施,吸引了众多购房者。项目不仅与地铁10号线光雅园站无缝接驳,更位于深实验名校学区内,提供了从89㎡的三房到128㎡的四房多种户型选择,折后单价4.25万起,满足了不同家庭的需求。 【地铁与教育资源的双重优势】 远洋天萃的最大亮点在于其交通和教育的双重优势。项目与地铁10号线光雅园站无缝接驳,3站即可到达福田,6站直达岗厦北交通枢纽,极大地方便了居民的日常出行。同时,项目所属的深实验学区,拥有优质的教育资源,包括深圳实验坂田校区初中部等,为孩子的教育提供了坚实保障。 【户型设计与生活便利】 在户型设计上,远洋天萃提供了多种选择,从89㎡的三房到128㎡的四房,均采用现代设计理念,注重空间的合理利用和居住的舒适性。例如,89㎡的三房户型,设计为
深圳房小好2025-02-22
龙华新盘深铁珑境二期:价格惊喜,精装交付,地铁上盖
深铁珑境二期即将在龙华区龙胜地铁口附近开放展厅,预计三月底入市。本次推出312套房源,户型多样,包括85㎡至111㎡的多种选择。相比一期,二期价格更具吸引力,预计低楼层总价将在4字头起,且提供精装交付。项目周边配套设施完善,包括地铁、学校、商业等,满足日常生活需求。深铁珑境二期作为地铁上盖物业,交通便利,是购房者的优质选择。 深铁珑境二期即将在龙华区龙胜地铁口附近开放展厅,预计三月底入市。本次推出312套房源,户型多样,包括85㎡至111㎡的多种选择。相比一期,二期价格更具吸引力,预计低楼层总价将在4字头起,且提供精装交付。项目周边配套设施完善,包括地铁、学校、商业等,满足日常生活需求。深铁珑境二期作为地铁上盖物业,交通便利,是购房者的优质选择。 深铁珑境二期:价格与品质的双重惊喜 深铁珑境二期的推出,不仅在价格上给市场带来了惊喜,更在品质上有所提升。相比一期小高层均价6.9万/m2的高价,二期主打降价+精装交房,价格可以参考旁边的卓越珺奕府,最近加推的2栋折后均价5.1万/㎡左右,预估低楼层的深铁珑境2期总价会在4字头起!这种价格策略无疑会吸引更多购房者的关注。 完善的配套设施与便
深圳房达人2025-02-22
深圳龙华区梅林关口新盘热销,加推房源备受期待
深圳龙华区梅林关口的中建鹏宸云筑项目,继去年两栋楼全部售罄后,今年计划加推超过千套房源。新推的6号楼设计为两梯五户,32层高,提供104至148平米的四房和五房户型,视野开阔,采光良好。项目地理位置优越,临近地铁10号线南坑站,交通便利,周边配套设施齐全,成为深圳购房者的热门选择。 n 深圳龙华区梅林关口的中建鹏宸云筑项目,自去年开盘以来便以其优越的地理位置和合理的价格赢得了市场的热烈反响。据悉,该项目今年计划加推超过千套房源,满足更多购房者的需求。 项目优势显著,地理位置得天独厚 中建鹏宸云筑位于龙华区梅林关口,紧邻地铁10号线南坑站,交通便利。项目周边配套设施齐全,包括多所知名学校、商业综合体和休闲娱乐场所,为居民提供了便捷的生活条件。此外,项目的户型设计合理,户户朝南,采光良好,居住舒适度高。 加推房源备受关注,市场前景看好 今年加推的6号楼,设计为两梯五户,32层高,提供104至148平米的四房和五房户型。与之前的楼栋相比,6号楼在视野上有更大优势,部分户型不会被写字楼遮挡,采光和观景效果更佳。预计这些新推房源将继续受到市场的热烈追捧。 项目开发商的实力和信誉也是购房者选择的
深圳房达人2025-02-22
深圳前海新盘加推:低密小高层,使用率近97%,单价“7”字头起!
深圳前海新盘即将加推,295套小高层产品,使用率高达96%-97%,带装修交付,容积率仅2.66,预计2026年交房。房源面积95-113㎡,均价约7.7万,低楼层约7.3-7.4万/㎡起步,约700万起即可拥有大三房两卫。项目位于南山兴海大道东侧,背山面海,周边配套完善,交通便利,教育资源丰富。 深圳前海区域即将迎来新盘的加推,此次推出的295套小高层产品,以其高达96%-97%的使用率和仅2.66的容积率,成为了市场上的亮点。预计2026年12月交房,这些带装修的房源,面积从95㎡到113㎡不等,满足了不同家庭的需求。首批房源的按揭折后均价约为7.7万,而低楼层的起步价则在7.3-7.4万/㎡之间,约700万起即可拥有一套大三房两卫的住宅。 【深圳前海新盘:低密小高层,使用率近97%】 此次加推的房源中,95-113㎡的三到四房户型设计合理,南北通透,动静分区明确,尤其是西南向或东南向的户型,更是享有良好的景观资源。项目的容积率仅约2.75,这在深圳核心区的在售新盘中较为罕见,提供了更为舒适的居住环境。 【地理位置与配套:背山面海,交通便利】 项目位于南山兴海大道东侧,毗邻大南山
深圳房小康2025-02-22
深圳房贷利率持续低位运行,购房者迎来成本窗口期
最新一期贷款市场报价利率(LPR)显示,深圳的房贷利率维持在历史低位,首套房贷利率为3.15%,二套为3.55%,公积金首套为2.85%,二套为3.325%。这一趋势与中央经济工作会议“适时降准降息”的定调一致,货币宽松被视为稳定楼市的关键工具。尽管当前降息“落空”,专家普遍认为2025年货币政策将进一步宽松。对于购房者而言,当前或是成本窗口期,但决策仍需结合自身需求与市场动态谨慎权衡。 最新一期贷款市场报价利率显示,深圳的房贷利率维持在历史低位,首套房贷利率为3.15%,二套为3.55%,公积金首套为2.85%,二套为3.325%。这一趋势与中央经济工作会议“适时降准降息”的定调一致,货币宽松被视为稳定楼市的关键工具。 深圳房贷利率的历史低位,既是政策托底的直接体现,也是市场阶段性复苏的催化剂。然而,利率工具的单兵突进难以扭转楼市深层调整趋势,未来需更多组合政策与市场信心的协同作用,才能实现“止跌回稳”的长期目标。 对于购房者而言,当前或是成本窗口期,但决策仍需结合自身需求与市场动态谨慎权衡。深圳市房地产中介协会指出,当前楼市处于“政策刺激消化期”与“内生修复孕育期”的交织阶段,需
深圳房小秘2025-02-22
