房产热榜
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楼盘热评榜
1中海云启源境84000元/㎡15条点评
2泰华海逸世家价格待定217条点评
3德弘天下华府98000元/㎡239条点评- 4东海国际公寓395条点评
- 5深圳中心·天元289条点评
- 6莱蒙水榭蓝湾项目250条点评
- 7和昌·拾里花都254条点评
- 8嘉兴春天大厦27条点评
- 9梓盛发·创意新城226条点评
- 10深圳湾公馆297条点评
以小户型为主,实行封闭流转,深圳市配售型保障性住房管理办法等政策文件公开征求意见
5月28日,深圳市住房和建设局网站发布《深圳市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》《深圳市保障性住房规划建设管理办法(修订征求意见稿)》。 《深圳市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》共5章37条,明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容。《深圳市保障性住房规划建设管理办法(修订征求意见稿)》共8章46条,涵盖规划计划、建设筹集、建设项目管理等内容,主要对三类保障性住房的规划建设有关内容进行完善。 配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型,是指按照有关政策规划建设,限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等,实施封闭管理,面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。据了解,配售型保障性住房以小户型的一居室和两居室为主。 配售型保障性住房项目的配售价格按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则,适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。具体项目的配售价格在项目配售通告中载明。 申请购买配售型保障性住房需要满足深户、在本市无自有住房(3年内未转让过或者因离婚分割
中国房地产报2025-05-29
70城房价最新出炉!深圳4月新房价格环比下跌0.10%,二手房价格环比下跌0.30%
国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,25个城市房价上涨,45个城市房价下跌;二手房方面,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 深圳4月新房下跌0.10%二手房下跌0.30% 深圳新房价格环比下跌0.10%,二手房价格环比下跌0.30%。 深圳新房销售价格最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌。 深圳二手房住宅价格最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌。 图1 2025年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 深圳新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 深圳二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、深圳5月新房市场分析——6盘入市 5月,深圳共6个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中龙华区2个,宝安2个,光明区1个,福田1个。 项目名 价格 开盘时间 鸿荣源CITY X 观城 约41600元/平方米 预计2025年5月17日开盘 满京华·金硕臻府 约55453元/平
房天下2025-05-20
深圳:一季度房地产开发投资同比下降5.3%
4月28日,深圳市统计局披露数据,根据广东省地区生产总值统一核算结果,2025年一季度,深圳市地区生产总值8950.49亿元,按不变价格计算,同比增长5.2%。 其中,第一产业增加值4.86亿元,同比增长7.2%;第二产业增加值2951.44亿元,同比增长3.7%;第三产业增加值5994.19亿元,同比增长6.0%。 一季度,全市固定资产投资同比下降2.1%,降幅比1~2月份收窄1.1个百分点。 分领域看,基础设施投资同比增长5.3%,其中,水利、环境和公共设施管理业增长9.3%,交通运输、仓储和邮政业增长8.5%;制造业投资增长4.6%;房地产开发投资下降5.3%。
中国房地产报2025-04-29
深圳二手房录得量小幅回落,在售量回升
4月21日,经深房中协统计,2025年第16周全市二手房(含自助)录得1649套,环比下降8.5%。二手房录得量在上周假期后小幅集中释放走高后,本周出现小幅回落,整体呈现小幅波动运行态势。 根据公开在售二手房源量数据统计,截至2025年4月21日,全市共有72682套有效二手房源在售,较上周增加225套。其中福田较上周增加131套,有效在售10411套,龙岗较上周增加42套,有效在售18959套,南山较上周增加39套,有效在售12306套。
中国房地产报2025-04-22
开盘简报 | 上周龙华、坪山各有一项目开盘
开 盘 信 息 上周(第15周)有2项目开盘: 恒壹红山华府 4/3 项目于4月3日获批预售,本次备案住宅184套,住宅主要建面约62-78㎡,均价约8.05万/㎡,单价区7.69-8.38万/㎡,总价区间约489-653万/套。 4/12 4月12日正式选房 。 ▲ 恒壹红山华府 效果 图 客 户 情 况 0 1 恒壹红山华府 1. 位 置 :龙华区民治街道新区大道与民宝路交汇处 2.价格 : 8.05万/㎡ 主要关注点: 交通状况:周围分布地铁 4/6 号线红山站;道路方面有福龙路、新区大道、龙华大道、留仙大道、南坪快速、北环大道等;商业状况:周围分布面积较大的商业中心红山 6979 ,龙华天虹购物中心等;教育状况:周围分布九年一贯制学校深圳高级中学(集团)北校区,学校实力处于深圳中小学前列,具体学区划分见教育局网站。 天健瑞云府 4/3 项目于4月3日获批预售,本次备案住宅210套,住宅主要建面约76-90㎡,均价约3.25万/㎡,单价区2.85-3.82万/㎡,总价区间约217-340万/套。 4/12 4月12日正式选房 。 ▲ 天健瑞云府 效果 图 客 户 情 况 0
中原大咖2025-04-16
新房开盘1小时去化95%,二手房交易创新高:深圳楼市“涨”声不断
"最近一周很忙,每天都在带看。"深圳市龙华区的房产中介机构人士小赵告诉记者,市场需求比去年同期要强劲。 今年一季度,深圳楼市淡季不淡,在本轮楼市复苏中回暖也最明显,"涨"声不断,市场预期得到扭转。 来自深圳相关研究院的数据显示,"清明小长假"期间,该机构深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长18.9%。家研究中心数据也显示,深圳相关门店3月份的二手住宅看房量已超去年10月高峰,成交量与去年10月相当。 新房市场同样表现不俗,继1月实现"开门红"后,3月份的市场热度持续攀升。3月30日,位于深圳市龙华区的中建壹品鹏宸云筑加推153套房源,共523批客户现场"抢房",开盘1个小时去化约95%,火爆程度可见一斑。 从深圳市住房和建设局获悉,2025年一季度,深圳新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套,同比增长67.7%。同时,据研究中心监测,整个3月份,深圳一二手住宅网签总量突破1万套,达10239套,环比增长53.6%,同比增长66.2%。 深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人表示,总体来看,一季度深圳房地产市场量增价稳,"小阳春"行情成色十足,预计2025年市场将延续止跌回
中国房地产报2025-04-14
新房库存跌破300万平,上车深圳机会还剩多少?
据深圳中原研究中心数据统计,3月新房住宅 预售 成 交 2 9 26 套 ,成 交均价 5 3 778 元 / 平 , 环比上升 1.9% ,成交价小幅度上升。 同时,月报数据显示,3 月住宅成交套数TOP10共成交 1057 套 ,前三名分别是 中洲迎 玺、 鸿荣源珈誉府、龙湖御湖 境 。 成交持续走高 , 深圳 新房库存去化速度明显加快。数据显示, 3 月 深圳全市新房 住宅存量为 278.6万平,时隔33个月再度回落至300万平以下 ,环比 ↓12.5% 。根据过去一年平均成交量计算 去化时间约为 7.84个 月 ,去化周期较上月下滑1.27个月 , 连续 七 个月呈回落态势。 目前,深圳最新房贷政策为: 首套首付15%,二套20%,深户2孩家庭二套首付15%;商贷利率首套3.15%,二套3.55%;公积金利率首套2.85%,二套:3.325%。 更多深圳当前购房政策,点击下方蓝字查看 《深圳买房人注意!2025深圳购房政策最全指南》 深圳中原研究中心更新了 4月深圳各级限购区热门在售 新盘最低总价 分布图 帮大家更快、更准、更全地获取楼盘信息 精准匹配你的钱包 火速锁定目
中原大咖2025-04-09
开盘简报 | 上周罗湖有一项目开盘
开 盘 信 息 上周(第14周)有1项目开盘: 京基天珺府 4/2 项目于4月2日获批预售,本次备案住宅22套,住宅建面约50-51㎡,均价约6.47万/㎡,单价区6.36-6.49万/㎡,总价区间约323-335万/套。本次备案公寓282套,公寓建面约33-69㎡,均价约4.20万/㎡,单价区3.45-5.00万/㎡,总价区间约116-338万/套。 4/3 4月3日正式选房 。 ▲ 京基天珺府 效果 图 客 户 情 况 0 1 京基天珺府 1. 位 置 :罗湖区东湖路39号 2.价格 : 住宅 6.47 万 /㎡ 、公寓 4.20 万 /㎡ 主要关注点: 交通状况:临近地铁5号线布心站、7号线太安站;道路方面有布心路、沿河北路等;教育状况 :周围分布多所中小学,布心小学、东晓小学、翠园东晓创新学校、淘金山小学、华丽小学、香港中文大学(深圳)附属礼文学校、布心中学等,具体学区划分见教育局网站;商业状况:项目自带部分商业,周围还有深圳天河城购物中心(粤海城店)、喜荟城、IBCMALL、深圳布吉万象汇、福安购物广场等购物中心。 精彩推荐: 楼市一周报 | 上周一二手成交量回落,市场
中原大咖2025-04-08
楼市行情有“新变化”!
3月的深圳楼市在公积金新政利好+学位需求释放下,成交迎来一波高峰。 随着当月开发商积极推盘,大量房源入市,助推一手住房成交大幅上升。 数据显示,3月深圳一手住宅网签4161套,环比增长67.5%,同比增长47.2%。 深圳二手房3月共成交7146套,环比增长63.7%,其中住宅6078套,环比增长65.3%,同比增长58.3%。 由此可见,深圳楼市小阳春势头强劲。 进入4月,文君发现经过一波活跃交易期,市场变得越来越理性了。 刚刚结束的清明节假期,虽说二手房看房量同比去年增长24%,但是周录得量明显回落。 据深中房协统计,上周(3.31-4.6)深圳二手房录得量1290套,环比下降24.7%。 如果细心观察一线市场,就会发现最近买房的大多是有学位需求、置换改善和豪宅的购房者。 在今年下半年入学刚需的带动下,老牌名校学区房的成交量和价格均呈现回升态势,并且仍然保持上升趋势。 比如,最近在朋友圈刷屏的福田百花片区的老小区南天二花园挂出"清华北大学子录取喜报",30-50㎡小户型成交活跃,单价从去年10万/㎡左右涨至11万+/㎡。 还有龙华的深高北学位房莱蒙水榭春天五期的75㎡两房,今年2
文君言2025-04-08
深圳湾地王入市前瞻:片区房价三年九破30万/㎡!
关注我们 新房成交&最新资讯一网打尽 2025年的深圳湾,注定风云变幻。 两大王炸顶豪中信元湾府+华润中海深圳湾,近期都有消息传来,即将于四季度亮相,两个均价能摸高20万+/㎡的项目,直接顶飞深圳湾价格天花板。 根据乐有家研究中心数据,近1年深圳顶豪超过20万/㎡的成交案例中,60%都集中在深圳湾片区,最高一套达到33.5万/㎡,这也是近3年深圳湾第9次有超30万/㎡的房源成交。 横穿三年楼市调整期,深圳湾豪宅反倒是高净值群体,最优质的资产护城河。 1 唯一破15万/㎡片区,深圳湾房价再度领衔全市 近年随着经济周期变化,90后逐渐接过家族财富权杖,加上00后创业者拥有颠覆传统的造富能力,深圳豪宅早已是new money的主场。 高净值群体财富发生迁移变化,豪宅买家年轻化,也让深圳豪宅的主力卖场,日趋从银湖、香蜜湖等传统地段,转移到深圳湾、蛇口这样更时尚、更国际化的核心地段。 需求量扩大带来价格支撑,再度让深圳湾的房价领衔全市130个片区。根据乐有家研究中心数据,2025年一季度深圳湾成为房价唯一破15万/㎡的片区,与安托山、香蜜湖拉开了较大差距。 能连续屹立在深圳房价之巅,深
乐有家研究中心2025-04-08
