房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡285条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡58条点评
- 盛璟润府69500元/㎡101条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾173条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元261条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目221条点评
楼市新政来袭,购房者信心倍增!
摘要: 【楼市新政来袭,购房者信心倍增!】网友关注:媒体:楼市新政初显效。近日,一系列楼市新政落地,引起市场热议。首套住房贷款首付比例降至15%,二套房至25%,商贷利率政策下限取消,公积金贷款利率下调25基点。这些举措旨在降低购房成本,鼓励更多人入市,增强市场流动性。深圳市作为案例,市场反应积极,新政后开盘项目销售成绩显著,购房者信心增强,市场活跃度有望继续提升。 正文: 随着楼市新政策的陆续出台,购房者的信心得到了显著提振。现在,首套住房的首付比例最低可调整至15%,二套房也降到了25%,而且之前的首套和二套住房商贷利率政策下限也被取消了。这还不算,住房公积金贷款利率也下调了25个基点。这一系列的政策调整,俨然是对市场的一剂强心针,让那些资金不足或者还在观望的人们更有动力去拥有自己的家。 而说到实际效果,以深圳市为例,购房者的热情确实被充分点燃了。在新政策推出后,深圳不少地产项目的看房人数激增,销售人员几乎无暇休息,每个周末都是全员上班的状态。比如宝安中心的一个住宅新盘,推出129套房源,短短时间内就卖出了126套,去化率高达98%。而福田的一处新房项目在新政首日更是取得了1.1
深圳房小通4小时前
万科筹资新动向:800亿抵押融资背后的策略与前景
摘要: 【万科筹资新动向:800亿抵押融资背后的策略与前景】万科利用未抵押的商业房地产进行融资,初步与银行达成800亿元贷款协议,预计实际提取不超500亿元。这一策略是为了提升其现金流,应对短期债务压力。万科还与多家银行就不同的贷款项目进行了洽谈和协议签订,显示出其多元化的融资模式和稳健的风险管理能力。 正文: 近日,房地产巨头万科的融资举措再次吸引市场关注。万科已初步与多家银行达成协议,计划通过抵押资产,获取高达800亿元的贷款支持。预计实际抵押贷款额度不超过500亿元,这一行动显示出万科积极应对现金流挑战的决心。 万科未抵押的商业房地产价值介于770亿至900亿元之间。根据50%的贷款价值比例计算,万科有望获得高达450亿元的流动资金。这笔资金对万科而言至关重要,因为它将帮助公司应对即将到期的借款和债务。另一方面,万科一季度现金流的减少并没有影响到公司对短期负债的覆盖能力,显示出公司较强的财务韧性。 此外,万科与银行的合作也很值得一提。例如,万科子公司上海中区地产与兴业银行深圳分行签订的14亿元贷款协议,以及其他涉及抵押担保、股权质押的多笔贷款协议,都是万科多样化融资结构和稳健债
深圳房小通6小时前
深圳楼市新风向:限购松绑带来购房狂潮
摘要: 【深圳楼市新风向:限购松绑带来购房狂潮】网友关注:深圳楼市被激活。近期,深圳市的楼市调控政策迎来变化,分区放宽了限购,明显激活了市场活力。二手房和新房市场成交量都有大幅增加。尤其是对于有两个未成年子女的深圳户籍家庭,以及社保缴纳时间缩短至1年的非户籍居民来说,购房资格的获取变得更加容易。虽然市场整体呈现出积极态势,但购房者的态度依旧谨慎,并非盲目跟风,市场预计将逐步企稳。 正文: 随着深圳市在房地产政策上的新调整,楼市的热度似乎又回来了。这不,盐田区、宝安区这些限购松绑的区域,房地产销售人员都忙不过来,成交量节节攀升。新房市场,尤其是那些刚满足购房条件的家庭,纷纷涌入市场寻找心仪的家园。 不止是新房,二手房市场也是人气满满。龙华区一个楼盘在短短20分钟内接待了七八拨客户。虽然说,购房者还是抱着观望的态度,毕竟没人想买了房就遇到价格下跌,但这份新政还是给了许多人希望,让他们看到了拥有一处自己住所的可能性。 小编点评:深圳的楼市一直是热点话题,新政可能会给正在观望的潜在买家带来一波新的动力。政策利好的背后,是对增量和存量消化的统筹考虑,以及对深圳“新市民”融入城市生活的关照。这次
深圳房小康15小时前
深圳楼市新政刺激下的热浪:购房热情高涨分析
摘要: 【深圳楼市新政刺激下的热浪:购房热情高涨分析】网友关注:深圳楼市被“激活”。深圳的楼市调控新政策激活了当地房地产市场,增加了新房和二手房的成交量。新政在限购“松绑”区域,特别是对于有两个未成年子女的深圳户籍家庭、非户籍居民家庭及符合条件的企事业单位购房提供了更多机会。尽管带动了市场活跃度,但购房者的理性和市场预期仍然影响着成交价格和量的稳定。 正文: 近期,深圳的房地产市场因为新政策的实施而变得热闹非凡。许多售楼处的销售人员表示,客户咨询和看房的数量大增,尤其是那些新政策后有了购买资格的家庭。在这波新政的推动下,不仅新房项目的咨询量和成交量大增,二手房市场也因为限购“松绑”而显示出更多活力,尽管在一些较远的区域,成交的转化仍需时间。 新政策针对的主要是深圳的盐田区、宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区等区域,放宽了对有两个及以上未成年子女的深圳户籍居民家庭的购房限制,同时调整了非户籍居民的个人所得税和社会保险的缴交年限要求。此外,满足一定条件的企事业单位也能在这些区域购买住房。政策的松绑,让许多原本观望的购房者加快了入市的步伐。 尽管市场的成交量和热度有所提升,但
深圳房小好15小时前
深圳胤璇中心大厦热销!一步开盘收入近15亿!
摘要: 【深圳胤璇中心大厦热销!一步开盘收入近15亿!】深圳胤璇中心大厦开盘即售出126套住宅,总收入约14.9亿。此次热销受益于深圳近期房地产政策的放宽,以及该项目丰富的城市配套和优越的地理位置。胤璇中心大厦不仅拥有商业、住宅、办公等多元业态,同时座拥宝中核心地段,环境优美,交通便利,周边配套成熟,为居民提供了高品质的都市生活。 正文: 深圳胤璇中心大厦的热销,再次证明了这座快速发展城市的房产市场活力。在政策的有力支持下,配套成熟的高端住宅区域格外受到市场的青睐。胤璇中心大厦推出的129套住宅,建筑面积在122-189平方米之间,价格从909万至1892万元不等,凸显了深圳房产市场的高端定位。 该项目位于宝中金融商务核心区域,其优越的地理位置和完备的城市功能,使其成为了城市的新地标。胤璇中心大厦不仅交通便捷,且周边的商业环境非常成熟,大型购物中心如前海壹方城、欢乐港湾为居民购物娱乐提供了极大便利。同时,该地区也是文化活动的聚集地,从宝安图书馆到湾区民俗馆,为居住在此的人们提供了丰富的精神文化生活。 小编点评: 深圳作为中国的经济特区,一直都是房地产市场的风向标。胤璇中心大厦的成功开
深圳房小帮18小时前
住房公积金贷款利率优惠再升级,轻松购房不是梦!
摘要: 【住房公积金贷款利率优惠再升级,轻松购房不是梦!】一线城市纷纷宣布下调个人住房公积金贷款利率,深圳从2024年5月起实施新利率,为期房贷者带来显著节省。贷款利率下调受益面广,不仅适用于新发放贷款,还包括存量贷款,从2025年1月起执行新利率。政策调整使得购房人的月供减少、总利息降低,真正实现了购房成本的降低。 正文: 近日,深圳市住房公积金管理中心宣布,根据中国人民银行的决定,将从2024年起调整个人住房公积金贷款利率,带给广大居民实实在在的利好。具体来看,5年内和5年以上的首套房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%,二套房相应也有所降低。这一举措,显著减轻了贷款人的还款压力,月供减少,长期看总利息也大幅下降。对于2024年5月之前已发放的个人住房公积金贷款,新利率将从2025年开始实施,贷款期限短于一年者继续执行原利率。 在北京、上海等其他一线城市也出现了类似的调整,展现了国家对于稳定房地产市场、减轻居民负担的决心。不仅新的贷款申请者能够享受到更低的利率,那些已经在还款中的房贷用户同样能够从中受益,这将在一定程度上刺激房地产市场的活跃。 小编点评: 国家此次下调住
深圳房达人23小时前
深圳住房贷款利率调整,你的房贷又省钱啦!
摘要: 【深圳住房贷款利率调整,你的房贷又省钱啦!】中国人民银行宣布,自2024年5月18日起,深圳个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后,首套房利率分别为2.35%和2.85%,第二套不低于2.775%和3.325%。 正文: 中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。已发放的贷款《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定,公积金贷款发放后,遇国家公积金贷款利率调整的,公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。2024年5月18日之前深圳市已经发放的个人住房公积金贷款,自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。未发放的贷款2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款,以及2024年5月18日之后申请的个人住房公积金贷款,均执行调整后的利率。
深圳房小秘昨天
前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠条件明确
摘要: 【前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠条件明确】国家税务总局深圳市前海深港现代服务业合作区税务局和宝安区税务局联合南山区、宝安区财政、市场监管、城市管理和综合执法等部门,明确了前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠的认定条件。此举旨在稳定市场主体预期,防止空壳公司违规享受税收优惠,推动合作区高质量发展。注册在合作区并在合作区实质性运营的居民企业可以享受优惠政策,不符合实质性运营条件的企业不得享受优惠政策。 正文: 国家税务总局深圳市前海深港现代服务业合作区税务局和宝安区税务局联合南山区、宝安区财政、市场监管、城市管理和综合执法等相关部门,于17日印发《关于明确前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠政策有关问题的公告》,对前海15%企业所得税优惠享受主体“实质性运营”认定条件进行明确。此前,前海企业所得税优惠政策已扩展至前海深港现代服务业合作区全域。此次《公告》,明确了政策优惠享受主体在前海合作区实质性运营的认定条件,在稳定市场主体预期的同时避免空壳公司违规享受税收优惠,服务合作区高质量发展。根据《公告》,注册在合作区的居民企业,从事符合条件产业项目的,其生产经营、人员、账务
深圳房小知昨天
深圳个人住房公积金贷款利率下调
摘要: 【深圳个人住房公积金贷款利率下调】中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调深圳个人住房公积金贷款利率,首套贷款利率为2.35%,第二套不低于2.775%。已发放的贷款将在2024年7月1日执行新利率,未发放的贷款也将执行新利率。 正文: 中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。已发放的贷款《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定,公积金贷款发放后,遇国家公积金贷款利率调整的,公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。2024年5月18日之前我市已经发放的个人住房公积金贷款,自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。未发放的贷款2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款,以及2024年5月18日之后申请的个人住房公积金贷款,均执行调整后的利率。
深圳房小康昨天
深圳房贷新政,利率下调!
摘要: 【深圳房贷新政,利率下调!】中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调深圳个人住房公积金贷款利率,首套2.35%,第二套不低于2.775%。已发放贷款将按规定调整利率。 正文: 中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。已发放的贷款《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定,公积金贷款发放后,遇国家公积金贷款利率调整的,公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。2024年5月18日之前我市已经发放的个人住房公积金贷款,自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。未发放的贷款2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款,以及2024年5月18日之后申请的个人住房公积金贷款,均执行调整后的利率。
深圳选房管家昨天