房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
深圳楼市2025年走势如何?市民预期大揭秘
2024年深圳楼市在一系列利好政策的推动下表现强劲,成交量与价格均呈现稳中有升的态势。市民对2025年市场的预期普遍乐观,半数受访者认为市场能实现止跌回稳,且成交量有望继续上涨。尽管购房者对市场前景持积极态度,但部分人仍对收入增长缺乏信心。未来若政策进一步落地,市场或将迎来更好发展。 2024年,深圳楼市在多项利好政策接连出台的背景下,逐渐步入“止跌回稳”的轨道。深圳作为全国楼市的风向标,以积极的政策回应市场需求,放宽限购、降低首付和其他费用,市场由此呈现出“量涨价稳”的积极态势。2024年的数据也显示,深圳售出超过10万套住宅,同比上涨49%,这一成绩不仅反映了政策的有效性,也为2025年的市场走势提供了积极预期。 根据乐有家联合深房中协和深圳微博房产的调研,超过一半的受访市民对2025年深圳楼市能否止跌回稳持乐观态度,尤其是在政策的提振下,市场预期得到了显著修复。购房者对成交量上涨的期望增多,尤其是预判2025年成交量上涨超过20%的占比达到20%。这表明,深圳的购房需求和购买力依旧强劲,只是过去受到宏观环境的影响暂时放缓。 在购房计划上,18%的受访者计划在一年内购房,反映出购房
深圳房精灵2025-01-11
近3人争一套!深铁阅云境引爆深圳房市!
深圳龙岗的深铁阅云境再度掀起抢房热潮。项目推出145套房源,吸引383批客户参与认筹,平均三人争夺一套房,成为2025年“日光盘”的有力竞争者。项目以其优越的地理位置和诱人的价格策略吸引了大量购房者,预计将再次创造火爆销售纪录。 深圳楼市迎来新一轮热潮,位于龙岗大运的深铁阅云境项目认筹比例惊人,成为热门话题。该项目共推出145套房源,但吸引了多达383批客户冻资入围,认筹比例高达1:2.64,几乎是三个人抢一套房。项目计划于2025年1月首次开盘,因而成为预计的“日光盘”。房源户型包括建面约96-106㎡的三房两卫和115-116㎡的四房两卫,备案均价为5.02万/㎡。为了吸引更多购房者,项目提供了相当诱人的折扣,部分房源折后单价降至3.8万/㎡。深铁阅云境首次推出房源时,即在短短两小时内售罄,这次开盘也被寄予厚望。 深铁阅云境项目的热销反映了当前深圳购房市场的激烈竞争。深圳作为一线城市,其楼市一直以高需求和高价格著称。深铁阅云境的成功不仅得益于其地理位置和交通便利,更在于其合理的价格策略,使得购房者在拥有优质居住环境的同时,也获得了价格上的优势。尤其是在房价高企的市场环境下,价格倒挂
深圳房小好2025-01-11
深圳宝中瑧誉府超高层住宅的精彩亮相
深圳宝中瑧誉府项目近期公布了建设规划,计划打造两栋超高层住宅,总计403户。这一由保利拍得的地块位于宝安新安街道,项目备受关注,吸引了众多房企竞价。瑧誉府以其超高层设计和便利的地理位置,成为深圳房地产市场的焦点之一。项目的开发不仅提升了区域的居住品质,也引发了购房者的广泛兴趣。 最近,深圳宝安区的热门项目“瑧誉府”建设规划终于揭开了面纱。根据深圳市规划和自然资源局宝安管理局的公告显示,瑧誉府将建造两栋超高层住宅,分别为44层和45层,共计403户。这块去年由保利集团拍得的地块位于宝安新安街道,总建筑面积达到80240平方米,其中可计容建筑面积为61978.49平方米,容积率为6.2,绿化覆盖率约为30.11%。两栋住宅的高度分别是139.5米和142.5米,提供了455个机动车停车位。 这块宅地的拍卖在深圳房地产市场上引起了不小的轰动。2014年9月,深圳取消限价后首次推出的宅地,宗地号A001-0219,就是此次项目的所在地。地块面积9997.8平方米,规划建筑面积54000平方米,最终由保利置业以28.2亿元的总价竞得,溢价率高达35.58%。 瑧誉府作为深圳宝安区的新晋项目,凭借
深圳房小知2025-01-11
2024年刊④|豪宅:入市数量创近十年新低,成交连续三年下滑
中原研究-2024深圳楼市年刊 豪宅市场 豪宅供应分析 豪宅供应下滑 南山为供应主力 2024年深圳豪宅批售48.5万平,同比下降43.7%;推售面积41.1万平,同比下降52.8%。 今年豪宅入市数量为近十年来最低 ,主 要集中于3、6、12月份,多 个月份零供应。 各区供应量看,2024年南山、福田、宝安、盐田、深汕五区有豪宅项目供应,其中 南山区豪宅供应最多 ,豪宅批售33.2万平,同比下降49.1%,主要有中海深湾玖序花园、深业世纪山谷项目;福田、深汕区 批售11.4万平、2.1万平 位居二三 。 豪宅成交量价分析 豪宅成交连续三年下滑 2024年 豪宅成交3285套,同比 下降19.2% ;成交面积50.9万平,同比下降11.3%, 成交量连续三年下滑 。2024年新房市场止跌回暖,但豪宅市场却呈现相反走势,一方面受供应量大减,豪宅供应创近年来新低;另一方面豪宅市场去化率仍处低位,市场回暖仍需时间。 从月度成交量来看,7、12月份成交量相对较高,其他月份较为平稳,下半年成交量高于上半年。12月份成交量较高,主要为深业世纪山谷、中海深湾玖序花园、绿景白石洲璟庭项目。从价格来
中原大咖2025-01-11
香蜜湖特发小区法拍房7折捡漏,机会不容错过
深圳福田区香蜜湖的特发小区即将进行法拍,起拍价仅为市场价的七折,吸引了不少关注。拍卖标的是位于特发小区的三栋503房,面积为100.5平米,起拍价为690.2万元。该小区交通便利,周边设施齐全,是投资和自住的不错选择。同时,深圳法拍房市场逐渐升温,许多购房者通过法拍房实现资产增值。 近年来,深圳的房地产市场持续火热,而法拍房作为一种特殊的入市渠道,吸引了越来越多的购房者关注。这次位于福田区香蜜湖的特发小区法拍,因其优越的地理位置和较低的起拍价,成为众多购房者眼中的“香饽饽”。香蜜湖区域一直以来都是深圳的热门区域,这里不仅交通便捷,靠近地铁,步行即可到达大型购物中心和生活设施,生活便利性极高。此外,这个区域的房产增值潜力大,未来的升值空间可观。 然而,投资法拍房也存在一定的风险。由于法拍房的法律关系较为复杂,购房者需要仔细查阅相关资料,确保没有隐性负债或法律纠纷。同时,在拍卖过程中,如何精准出价,避免因为竞价过高而丧失经济性,也是参与者必须考虑的因素之一。对于首次接触法拍房的购房者而言,建议多参考专业意见,甚至考虑加入法拍房交流群,获取更多市场信息和操作建议。 总之,深圳的法拍房市场正在
深圳房精灵2025-01-11
罗湖次新房热拍!深业东岭四房低价起拍,机会难得
深圳罗湖的深业东岭四房正在进行司法拍卖,起拍价为589.2万元,位于便利的交通枢纽,周边配套齐全。此次拍卖无优先购买权人,拍下后需在7天内付款。深业东岭集购物、商业、住宅于一体,作为罗湖的重要组成部分,致力于重新塑造现代化都市生活中心。欢迎对深圳法拍房感兴趣的朋友加入我们的交流群,了解更多低价购房信息。 深业东岭的此次拍卖为深圳罗湖地区的购房者提供了一个难得的机会。作为一座集商业、住宅于一体的综合体,这里不仅有便利的交通,周边还汇聚了丰富的商业和文化资源。地铁2号线和5号线的交汇为这里的出行提供了极大的便利,特别适合希望在市中心生活和工作的年轻人。与附近传统的住宅相比,深业东岭更具现代化和多元化的生活方式,特别是在生活质量和便捷性上有明显优势。 这次拍卖的房产面积为126.33平方米,起拍价相对较低,意味着有很大的升值潜力。没有优先购买权人,更增加了竞拍成功的概率。有意者需在拍卖结束后的7天内完成付款,建议提前做好资金准备。加入深圳法拍房交流群,不仅可以获取更多的房产信息,还能学习如何利用法拍房的价格优势,实现低成本购房。对于想在深圳置业的购房者来说,这次机会不容错过。
深圳房达人2025-01-11
深圳“安居景馨苑”5个月快建:模块化建筑新标杆
安居景馨苑项目在深圳市和福田区政府的支持下,仅用不到5个月就完成了主体结构封顶。该项目是国内首个在高密度城区建造的混凝土模块化高层建筑,采用先进的模块化2.0技术,具备高效率、低成本、高品质的特点。项目预计将于2025年下半年交付,提供696套保障性租赁住房,为深圳的高质量发展提供支持。 安居景馨苑项目,仅用5个月时间就实现了主体结构封顶,堪称建筑施工的“深圳速度”新典范。8月15日开始吊装,通过智能化建筑技术,这个示范项目以每4天完成一层的节奏迅速推进。这个项目由深圳安居集团负责,是国内首个在高密度城区使用混凝土模块化技术的高层建筑,为保障性住房项目带来了新的高度。 安居景馨苑以高层混凝土模块化2.0技术为核心,不仅降低了建筑成本,还提高了整体集成度,一套住房作为一个模块被集成。施工中引入了“微管廊”理念,将各类管线系统一体化设计,优化了模块生产和吊装的智能化水平,大大提高了建造质量和效率。该项目预计在2025年下半年交付,将为深圳提供696套高品质保障性租赁住房。 小编点评,这个项目不仅是建筑技术革新的试验田,更是深圳在住房保障方面的大胆尝试。模块化建筑的快速推进,不仅是技术的进步
深圳房小琪2025-01-11
碧桂园债务重组大动作:欲减少116亿负债
网友关注:碧桂园公布重组提案关键条款。碧桂园近日公布了一项备受关注的债务重组提案,计划将债务缩减高达116亿美元。此举旨在通过延长债务期限和降低融资成本来帮助公司渡过难关。公司正在积极与债权人沟通,以尽快达成协议,同时通过出售资产等方式回笼资金。面对市场调整的挑战,碧桂园采取了一系列自救措施,力求保持稳定发展。 碧桂园最近宣布了一项重大债务重组提案,计划削减高达116亿美元的债务。公司表示,已与7家银行组成的协调委员会达成共识,提供5种经济选项以减少债务,包括将债务转换为现金或新的债务工具等。这项重组方案不仅延长了债务的到期时间,还降低了融资成本。与此同时,公司控股股东正在考虑将公司现有的股东贷款转换为股份,以进一步减轻负担。 碧桂园面临的挑战巨大,但债权人表现出支持态度,希望公司尽快完成重组。在重组计划中,碧桂园试图通过去杠杆化和制定可持续的摊销时间表,调整公司的资本结构。目前,公司与银行和债权人持续磋商,力图尽早达成重组协议。此外,碧桂园通过出售不良资产和精简组织架构等自救措施,已回笼大量资金,显示出公司在困境中求生的决心。 碧桂园的这一举措无疑是公司对当前财务困境的积极应对。通过
深圳选房管家2025-01-10
万科巨额担保背后的金融策略
今日热点:中国恒大清盘案又有新进展。万科为旗下深圳子公司向浦发银行申请的10.8亿元贷款提供担保,同时对武汉誉天之前通过新华资产融资的20.4亿元进行展期担保。这些操作使得万科的对外担保总额达到1209.85亿元,占其净资产比重增加到48.24%。尽管涉及巨额担保,万科表示没有逾期和诉讼情况,这反映了其在资本运营上的稳健策略。 近日,万科企业股份有限公司发布了关于其为融资事项提供担保的公告。万科控股子公司深圳市泊澜租赁服务有限公司与浦发银行深圳分行签订了10.8亿元的长期贷款协议,这笔贷款的期限为30年。为了确保顺利进行,万科的另一家子公司深圳市泊帆住房租赁管理有限公司以其持有的深圳泊澜100%股权进行质押担保。 除此之外,万科还对另一笔重要融资进行了调整:武汉誉天兴业置地有限公司通过新华资产进行的不动产债权投资计划融资,余额为20.4亿元。经过协商,这笔融资的到期日被延长至2026年12月31日,万科继续提供连带责任保证担保。这些操作表明,万科对外担保的总额已达到1209.85亿元,占到公司净资产的48.24%。 万科作为房地产行业的巨头,此次的担保操作不仅关系到其自身的财务安全,也
深圳房小康2025-01-10
宝安区热门公租房退租清单大曝光,177套房源等你来了解!
深圳市宝安区公布了2024年公租房的退租信息,涵盖多个热门小区,包括天悦壹号雅轩、万科大都会家园、中洲华府等。全年共腾退177套房源,具体分布为第一季度39套、第二季度45套、第三季度57套和第四季度36套。有关这些房源的重新配租信息,可以关注相关公众号以获取最新动态。 公租房作为解决城市住房问题的重要方式之一,其退租信息的发布对于有意申请公租房的市民来说是非常重要的。在快速发展的深圳,住房问题始终是一个热点话题。宝安区作为深圳的重要区域之一,公租房的供给情况直接影响到不少市民的生活质量。这次公布的退租信息,涉及的项目位置优越,受到了广泛关注。对于想要申请公租房的市民,掌握退租和重新配租的信息是关键,可以帮助他们更好地规划居住安排。与此同时,这也提醒我们,政府在公租房分配上需持续保持透明和高效,以便更好地服务民众。未来,期待政府能进一步加大公租房的建设和分配力度,缓解城市住房压力,提升居民的生活幸福感。
深圳房小康2025-01-10
