楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定221条点评
2德弘天下华府88000元/㎡242条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目254条点评
- 5和昌·拾里花都258条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城229条点评
- 8深圳湾公馆301条点评
- 9御品峦山花园209条点评
- 10万福花园122条点评
深圳4.5万套保障房来袭!你准备好买房了吗?
深圳将在2025年迎来超4.5万套保障房的供应潮,涵盖人才房、安居房和可售型保障房,价格最低可至商品房的4折。然而,这些房源供不应求,很多购房者都密切关注着即将推出的项目。文章详细介绍了不同类型房源的价格和申请条件,分析这些保障房是否值得入手。 深圳的朋友们注意啦!2025年即将迎来一波超4.5万套保障房的供应狂潮,包括人才房、安居房和可售型保障房,简直让人眼花缭乱。可以预料到,这些房子一上市,想买的人肯定排队排到天边。比如,宝安沙井的珈誉府,共有产权房一放出就有3600多个家庭申请,但房源仅1030套,供不应求的程度可想而知。 大家关心的价格方面,共有产权房的价格最低,相当于商品房的4折。像沙井的珈誉府,均价大约2.4万/㎡,而商品房备案价约5.4万/㎡,确实很有吸引力。虽然共有产权房数量有限,但安居房和人才房的价格优势也不小,基本能做到周边商品房的7折左右。 对于深圳这次的大规模保障房供应,购房者的关注点无非就是价格、位置和房源数量。深圳作为一线城市,房价一直居高不下,保障房的出现无疑给很多人提供了一个新的选择。共有产权房和安居房因为价格优势,成为了很多普通家庭的首选。然而,购房时
深圳房小帮2025-01-10
深圳楼市新政曝光:本科家庭也能申请四房人才房
深圳楼市迎来新变化,2025年宝安区推出首个“松绑”政策,放宽人才房申请条件。本科学历家庭现在也能申请四房人才房,这一举措有望吸引更多购房者,改善市场去化率。新城华苑项目推出93套四房单位,预计在2025年年底交付。更多四房人才房项目将在深圳推出,购房者可密切关注。 想不到吧,深圳的楼市政策开始松动了,首个“松绑”竟然是在人才房市场!以前只有高层次人才能申请的四房人才房,现在本科学历的家庭也能报名了。就在宝安区,住建局发布了新城华苑项目部分住房的配售信息。新的政策规定,全日制本科毕业、三孩或者五口以上两孩的家庭都能申请这批四房人才房。而且,已经买了两房或三房的家庭,只要符合新的条件,也可以申请换购这批四房,并把原来的房子退回去。 新城华苑这个项目量挺大的,自从2023年3月开始配售,已经推出了将近4000套房源。这次推出的四房人才房有93套,每套大概117平方米,毛坯价是每平方米30482元,预计在2025年年底交付。要买的话,首付最低51.6万就行,申请时间是2025年1月8日到22日。深圳还有其他项目也准备推出四房人才房,预计会有超过1200套房源供应。 这次深圳宝安区人才房政策的
深圳房小康2025-01-10
深圳四房人才房开放申请,机会难得!
位于深圳宝安区的华发新城人才房项目现已开放申请。作为深圳前海·华发冰雪世界的一部分,这个项目提供优越的地理位置和丰富的生活设施。申请条件包括多个队列,涵盖国家级领军人才、地方级领军人才等多种类型。申请过程中,需提交相关证明材料,选房采用摇号排序。抓住机会,享受深圳的人才住房福利。 深圳宝安区的华发新城项目,作为前海·华发冰雪世界人才房组团的一部分,现已开放申请。这一项目位于沙井街道展林路和展景路交汇处,地理位置优越,周边环境宜人。项目不仅提供宽敞舒适的四房户型,还配备大量生活设施,如绿轴公园和主题商业街,满足居民日常需求。 申请条件分为五个队列,广泛涵盖从国家级领军人才到全日制本科人才等。每个队列都有具体要求,如户籍、社保缴纳年限等。申请人需要通过线上提交相关材料,并在规定时间内完成申请。住房的认购采取分队列摇号排序,确保公平。 深圳一直以来都是高层次人才的乐土,这个项目的推出无疑为众多专业人才提供了一个实现安居乐业的绝佳机会。对于符合条件的申请人来说,华发新城不仅是一个住处,更是一个社区生活的理想之地。其便利的交通、丰富的商业设施和优质的教育资源,都是吸引人才的重要因素。而且,深圳的
深圳房小知2025-01-10
2025年深圳楼市走向如何?细细聊聊!
在2025年的开端,深圳楼市引起了不少关注。经过去年年底的一波热潮,今年年初的市场动向如何呢?文章分析了去年政策带来的短期效果,并预计深圳楼市未来仍将维持稳定。然而,市场供需关系以及各地段房价的差异将成为购房者考虑的关键因素。在这个关键年,深圳楼市还能否延续去年的良好势头,值得期待。 岁月如梭,2025年悄然而至。深圳的春节也提前来临,忙碌的都市节奏稍稍放缓,大家都在享受节前的宁静。这段时间,深圳楼市也引起了不少关注。去年9月的929新政推出后,深圳楼市在第四季度表现出色,成交量大幅上涨。不少人期待这种积极势头能在新的一年持续下去。 新年伊始,我特地走访了位于深圳核心地段的一处楼盘。过去三个月,这里的销售情况喜人,但进入新年后,前来看房的人明显减少。销售人员透露,今年一月和二月的市场整体较为平淡,主要是因为春节将至。虽然官方数据还未出炉,但市场预期这种冷淡的态势在深圳普遍存在。 展望未来,大家关心的是,去年的楼市热潮能否在春节后延续。虽然年初股市表现不佳,但随着两会和新政的到来,深圳的房地产市场有望获得更多政策支持。预计今年初深圳楼市的成交量可能会有所回落,但整体市场仍将保持在荣枯线以
深圳房小帮2025-01-10
深圳湾豪宅阳光海滨拍卖,四房实用房来袭
深圳湾的阳光海滨豪宅即将拍卖,位于南山区后海滨路的A座1101房产,面积124.53平方米,起拍价为1045万,而市场价则在1800万左右。这个社区建于2012年,2013年入伙,占地32082.52平方米,建筑面积121913平方米,提供了丰富的生活配套和舒适的居住环境。它的绿化率达到35%,车位数充足,适合家庭居住。对于想要投资深圳法拍房的人而言,是一个值得关注的机会。 深圳作为一座快速发展的城市,其房地产市场一直受到广泛关注。阳光海滨豪宅位于深圳湾,地理位置优越,周边配套设施完善,是很多人梦寐以求的居住地。对于这一即将拍卖的房产而言,其起拍价与市场价之间的差距为投资者提供了一定的套利空间。法拍房的特殊性在于其价格通常低于市场价,加上融资杠杆的运用,能以较低的资金占用率获取较高的投资收益。深圳的房地产市场尽管波动较大,但其长期增长的趋势和对优质地段房产的需求,使得这样的拍卖机会难能可贵。然而,投资法拍房需要注意的是其中可能隐藏的法律风险及后续转售的难度,投资者在入手之前应充分了解具体房产状况及相关法律条款,做到心中有数。加入深圳法拍房交流群,能够获取更多信息和交流机会,是一个不错的
深圳房小顾2025-01-10
2025年深圳市民置业计划调研:预期增强!50%认为能止跌回稳,金三银四有望热度延续
2024年是房地产史上又一里程碑年份,“止跌回稳”主基调下,史诗级利好政策接连出台。深圳作为一线楼市风向标,积极响应市场诉求,及时、高频地出台利好政策。相继放宽限购、降首付、降利率、降税费、取消限售等,尤其是9.29新政后,深圳在全国率先走出止跌回稳行情,呈现“量涨价稳”的趋势。 政策利好带动下,2024年深圳楼市也交了一份不错的答卷。2024年深圳共售出 超10万套 住宅,同比 上涨49% 。其中一手预售网签37972套,现售网签11707套,合计49679套,同比上涨34%;二手网签54487套,同比上涨66%。一二手网签量均为 近年最高点 。 目前重大政策应出尽出,短期提振效果明显,政策效果能否延续,对购房者预期修复效果如何?购房需求又发生了哪些变化?基于市场关注热点,乐有家联合深房中协、深圳微博房产,共同发起《2025年深圳市民置业计划调研》,了解最新市场需求,探索助力行业进一步“止跌回稳”的方向。 通过客户、业主定向邀约、微博、房产公众号发起投票、购房粉丝群等多渠道精准调研,共收回有效问卷2000+份,为调研结论提供有力数据支撑。 0 1 2025年深圳楼市能止跌回稳吗?
乐有家研究中心2025-01-10
深圳豪宅热销,开盘就卖出八成多!
位于深圳核心区域的润恒·都市茗荟花园二期开盘,当天272套豪宅售出超过八成。虽然备案均价高达每平米11.8万元,但市场对于这类核心地段的高质量楼盘依然充满热情。即使在不确定因素影响下,优质地段依然受到购房者青睐,显示出市场对高端住宅的强烈需求。 深圳作为国内一线城市,其房地产市场一直备受关注。此次润恒·都市茗荟花园二期开盘即售出八成多,凸显出市场对深圳高端物业的巨大需求。这一现象背后揭示了几个关键点。首先,深圳作为科技与创新中心,吸引了大量高新技术人才和企业进驻,形成了对高端居住环境的迫切需求。其次,尽管有政策调控和经济波动的压力,核心地段的住宅仍然被视为保值增值的优质资产。即便价格高企,购房者依然愿意为好的地段和品质买单。此外,深圳的城市发展和规划持续推进,交通、商业等配套设施的不断完善,也为这些高端楼盘增添了竞争优势。市场用实际行动证明,无论外部环境如何变化,只要地段够好,项目品质上乘,购房者对深圳的高端楼盘永远不乏热情。因此,这次热销也为其他开发商提供了参考,如何在确保产品品质的同时,精准定位以应对市场需求,将是未来发展的重要课题。
深圳房小顾2025-01-10
深圳豪宅新标杆!元湾府奢华户型曝光
中信元湾府项目在深圳湾惊艳亮相,户型奢华,最大面490㎡,每层仅一户。项目坐落于深圳蛇口,临近深圳歌剧院和深圳湾口岸,享优质配套。元湾府一期已获建设规划许可证,住宅共450套,二期主打办公和商业。历经多年变迁,项目由中信城开接手,预示着深圳豪宅市场的新动向。 最近,中信元湾府项目在深圳湾的奢华户型图吸引了不少目光。这个项目提供多种面积选择,从195平到495平不等,其中最大户型为每层仅一户的顶级豪宅。项目一期主要提供住宅和底商,而二期则着重于办公和商业用途。元湾府位于深圳蛇口,地理位置优越,靠近深圳歌剧院和深圳湾口岸,周边有丰富的生活和文化配套设施,为住户提供了极佳的居住环境。 项目由英国著名设计事务所设计,强调生态和可持续发展,将为深圳湾增添一座新的城市地标。 元湾府的建设历经多次波折,最初由圳华港湾开发,之后经历了股权多次变更,直至2022年被中信城开接手。作为中信地产整合后的新公司,中信城开致力于城市更新和开发运营,深圳元湾府项目的接手,彰显了其在大湾区的战略布局。 元湾府项目不仅是深圳湾地区豪宅市场的新亮点,也是城市发展的一个重要标志。这座建筑集现代设计和生态环保于一体,代表了
深圳房小好2025-01-10
万科债务危机:市场波动加剧
网友关注:万科:筹集资金应对债务兑付。万科近期面临严峻的债务压力,市场动荡不安。随着债券大幅下跌,公司积极采取措施,通过销售回款、大宗交易及融资来应对债务兑付。然而,尽管公司与深铁集团合作表明运营正常,评级机构对其未来信用状况持悲观态度,并多次下调评级。万科的销售和财务业绩持续走低,债务结构中流动负债占比偏高,短期偿债压力大。尽管拥有足够的备用资金和授信额度,其再融资压力依然较大,整个行业环境也未能提供支持。 最近,万科公司遭遇了债务危机,其境内外债券大幅下跌,引发了市场的广泛关注。为应对即将到来的债务问题,万科表示将通过销售回款、大宗交易及筹集融资资源等多种方式来筹措资金。市场数据显示,万科多只美元债券价格下跌显著,与此同时,境内债券“22万科02”也出现大幅下跌。 面对市场动荡,万科强调将全力应对2025年即将到期的债务,并且已经与大股东深铁集团合作,向外界表示公司经营正常。然而,评级机构穆迪对万科的信用评级持悲观态度,多次下调其评级,反映出对其未来信用指标和流动性的担忧。 从当前情况来看,万科的债务问题并非一朝一夕形成,背后是其资金流动性紧张的长期积累。尽管公司在国际和国内市场上
深圳房小通2025-01-09
抢手好房!深圳龙岗雍山郡惊现优惠价
深圳龙岗的雍山郡楼盘吸引了不少购房者的关注,单价2.2万/㎡起,总价165万起,全屋高质量装修交付,交通便利,配套设施齐全,教育资源丰富。项目由保利和招商局联合开发,品质和交付都有保障,成为购房者的热门选择。 深圳的朋友们注意啦!最近备受关注的【保利招商雍山郡】在龙岗中心城推出了一系列优惠活动,单价仅需2.2万元/㎡起,总价从165万元起步,全屋还提供高质量的装修交付。项目的开发商是两大央企保利与华润联手打造,绝对让您购房无忧,交付有保障。目前在售的户型包括69㎡、86㎡和94㎡的三房两卫全阳向户型,欢迎大家咨询了解更多详情。 项目位于深圳龙岗区,交通非常便利,紧邻地铁3号东延线和21号线,未来出行前往罗湖、福田和前海都十分便捷。此外,项目周边还有多条快速路和正在建设的深惠城际铁路,极大缩短了通勤时间。教育资源也是一大亮点,规划中有1600㎡的公立幼儿园以及龙岗全新标准建设的仙田外国语学校,提供优质的小语种教学。 商业配套方面,项目自带超过1万㎡的商业区,供您随时享受吃喝玩乐购的乐趣。此外,周边还有多个大型商业中心,如今日中心、万达广场等,生活便利性无可挑剔。而生态方面,附近有多个公园
深圳房小通2025-01-09
