房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
深圳第二机场是否真的必要?深度解析
深圳计划扩建惠州平潭机场作为第二机场,引发了关于距离和实用性的争议。尽管广州和深圳都在争夺航空枢纽地位,但深圳第二机场距离市中心过远,可能影响实际效用。机场的选址需兼顾服务人口和城市发展,以最大化效益。 深圳市正在筹划建设第二个机场,这个计划是将惠州平潭机场作为深圳第二机场。对于这项计划,大家有不少疑问。首先,深圳真的需要第二座机场吗?惠州平潭机场距离深圳市中心超过100公里,这样的距离真的合适吗? 目前,中国已经有四个城市拥有双机场,分别是上海、北京、成都和正在建设的广州。它们成为了中国内地的四大航空枢纽。以往,新机场的需求通常是在老机场的负荷率超过100%之后才出现的。但就深圳和广州而言,情况却不太一样。广深机场的负荷率还未饱和,老机场也在扩建中,那么为什么急于建设新机场呢?有一种说法是,广深之间存在竞争关系,这促使它们都希望通过建设第二机场来提升自己的航空枢纽地位。 如果深圳第二机场真的要建,那么应该选在哪里呢?目前选址惠州平潭机场,实际距离深圳市中心过远,不仅服务不到深圳和都市圈的主要人口,还可能影响出行效率。理想的距离应该与市中心保持在36公里左右,以便最大化机场的服务半径。
深圳房小帮2025-01-07
2025年深圳宝安楼市大揭秘:哪个片区最抢手?
宝安区在2024年的新房市场表现抢眼,2025年预计继续成为深圳楼市的热门区域。预计将有23个新房项目推出,包括单价从5万到10万+的多种选择,涵盖了宝中、西乡、沙井等片区。特别是宝中的都市茗荟二期和鸿荣源珈誉府等项目备受关注。随着大量新房入市,这些区域的房价和市场竞争也将更加激烈。 2024年,深圳宝安区的新房市场表现非常出色,全年共售出12917套新房,比去年增长了16.7%。这说明宝安的房产供应和需求都非常旺盛。进入2025年,宝安区预计将推出23个项目,提供近1万套新房,涵盖了从4万+到10万+不同价位的房源。特别值得关注的是都市茗荟二期等项目,成为明年市场的热点。 在2025年宝安区的新房市场中,西乡和沙井将成为供应最大、竞争最激烈的区域。对于购房者来说,预算在不同区间有多种选择,例如预算超过10万+的可以关注都市茗荟二期,其地理位置优越,项目现房供应并配有完善的生活设施。 2025年对于深圳宝安区的购房者来说无疑是充满机会的一年。随着大量新房入市,购房者有了更多的选择空间,价格区间也更为灵活,尤其是西乡和沙井这样的热门区域,其潜力和发展空间值得关注。不过,也应注意到市场竞争
深圳房小好2025-01-07
2024年全国房地产市场,深圳夺魁!
2024年全国房地产市场中,深圳表现突出,全国房企拿地总额虽有下降,但较去年略有回升。央企与国企在拿地中占据主导地位,而民营企业表现相对逊色。各地优化土拍政策,核心城市市场逐步升温,未来市场走向备受关注。 中指研究院的最新数据显示,2024年全国房地产企业的拿地总额达到了9280亿元,同比下降了29.7%。不过,从整体趋势来看,尽管市场存在波动,但核心城市的土拍热度依然不减。深圳等一线城市在年底集中推出了多宗高总价地块,推动了整体市场的活跃。央企和国企凭借雄厚的资金实力和强大的市场运作能力,继续成为市场的主力军,而一些稳健的民营企业也在特定领域积极拓展。各地通过优化土拍政策和调整土地规划等方式,为市场注入了新的活力,特别是在深圳取消“70/90”政策后,大面积产品更好地满足了市场的需求。 2024年的房地产市场显得格外复杂,一方面是拿地总额同比下降,反映出整体市场环境的压力;另一方面,核心城市的土拍市场却展现出强劲的活力,显示出不同类别城市在房地产政策和市场需求上的差异化表现。央企和国企依然是市场的中流砥柱,而民营企业则需要更加灵活地调整策略以适应市场变化。尤其是在政策优化和市场需求变
深圳房达人2025-01-07
深圳二手房市场冷清,房源量骤减
近期深圳的二手房市场略显疲软,根据深房中协的统计数据,深圳在2025年第1周的二手房成交数量环比下降了18.4%。由于春节临近且市场需求提前释放,全市二手房源量减少,达到65297套。特别是龙岗、宝安和南山三个区域的二手房源减少明显。随着市场的波动变化,购房者应抓住有利时机,充分了解市场动态,以便做出更明智的购房决策。 最近,深圳二手房市场的凉意让不少购房者开始重新审视自己的购房计划。春节的临近,使得整体市场需求稍有疲软,这也是导致成交量下降的一个因素。此外,前期市场需求的集中释放也开始显现出影响,二手房的供需关系正在慢慢趋于平衡。从数据上看,深圳整体二手房源减少,这也是市场调整的一个表现。对于购房者来说,现在是一个观察市场变化、理性选择的好时机。尽管春节假期临近,购房者不应过于急躁,盲目入市,而是应根据自身需求,结合市场的实际情况,做好充足的购房准备。深圳作为一线城市,房地产市场的动态始终牵动着购房者的心。购房者可以通过加入一些购房群,获取更多的市场信息和置业指导,从而做出更明智的决策。无论市场如何波动,理性和信息的掌握始终是购房者最强的武器。
深圳房小好2025-01-07
深圳福田蓝湾半岛海景房大甩卖,抢购机会不容错过!
福田沙尾的蓝湾半岛社区E栋2905房将在即将到来的拍卖中以7折优惠拍卖,起拍价仅为673.5万元。这是一套面积为128.81平方米的绝佳住宅,地理位置优越,距地铁、公交站仅几步之遥。该小区车位充足,环境舒适,并且每户都南北通透。对于想在深圳购房的人来说,这无疑是一个绝好的机会。抓住这个购买良机,可能就是你在深圳实现住房梦的第一步。 这次深圳福田的蓝湾半岛海景房以超低折扣进行拍卖,无疑是一大吸引眼球的机会。对于想要在深圳这样一个寸土寸金的城市拥有一套自己的房产的人来说,这种机会不是天天都有的。这套房子不仅地理位置优越,周边交通便利,更重要的是,其三房设计能够满足一家人的居住需求。加上小区内的基础设施完备、车位充足,提供了极大的便利性和舒适度。 从投资的角度来看,法拍房以其低于市场价的优势,吸引了许多购房者的目光。通过合理利用融资杠杆,购置法拍房不仅成本较低,还可以在未来的市场升值中获得可观的收益。此外,深圳法拍房的市场逐渐被人们所关注,加入相应的交流群,能够获取更多的信息和机会,迅速抓住市场动向。这种集体智慧的力量能够帮助购房者在复杂的市场中做出更好的决策。 总的来说,蓝湾半岛海景房的拍
深圳房达人2025-01-07
2025年深圳楼市新动向:回暖趋势值得期待!
2024年深圳楼市迎来转折,房价企稳且成交量上升,特别是二手房市场呈现活跃态势,预示2025年有更大潜力。深圳在政策调整后,取消限购和限售,促进市场流通,成交量显著增加。新政推动下,市场在售量下降,形成供求新平衡。深圳房地产市场也出现“双轨”趋势,安居型商品房和共有产权房的推出,带来市场新变化。随着大湾区交通设施的改善,深中通道开通,深圳与周边城市联系更加紧密,为未来发展创造更多机遇。 大家都知道,2024年深圳的楼市发生了不少大变化,房价在经历了几年的下滑后,总算在下半年迎来了转折。不少人发现,房价不仅稳住了,而且成交量也在上涨,特别是二手房市场表现得很活跃。尤其在9月末,深圳出台了一系列强有力的楼市新政,像是取消限购和限售,让市场的流通性大大增强。因此,深圳房市的成交量和在售量都出现了积极变化,这也让2025年的楼市发展充满期待。 而且,2024年年底出台的《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》和共有产权房政策,给市场带来了新的气象。安居型房产和共有产权房的推出,使得深圳楼市展现出“双轨”发展的迹象。这种政策上的创新,不仅帮助更多人实现了住房愿望,也为市场提供了更多选择。
深圳房小知2025-01-07
楼市一周报 | 上周新房、二手成交量再度下滑,新房访客量跌至新政前水平
深圳中原研究中心-楼市一周报(2025年第1周) 2024.12.30-2025.1.5 如需完整版 中原研究-深圳楼市第1周周报 后台回复 “1” 即可获取 1 宏 观 点 评 行业热点 · 央行2025年工作会议:完善和加强房地产金融宏观审慎管理 · 发改委:推动房地产市场止跌回稳 继续提振资本市场 · 央行:根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况,择机降准降息 · 上海2025年第一批次拟出让4幅地块 合计出让面积9.6公顷 · 2024年深圳二手住宅成交量同比大增66% 中原点评 上周,发改委表示要推动房地产市场止跌回稳,央行官微也发文表示要根据国内外经济金融形势择机降准降息,与此前中央经济工作会议强调要持续用力推进房地产市场止跌回稳一致,近期降准降息可期。2024年深圳二手住宅成交突破5万套,重回主导地位,在“去存量 控增量”主基调下,未来存量房市场依然会是市场主流 。 2 土 地 成 交 上周无居住用地成交 。 3 批 售 情 况 上周4项目获批。 4 开 盘 监 测 上周1项目入市。 5 一 手 住 宅 成 交 周 走 势 上周全市新房住宅共成交 1379套 ,环比
中原大咖2025-01-06
深圳保租房大热,抢房大战再度上演
深圳市第一批保租房的选房活动引起了极大的关注,近1.2万户家庭争抢仅2017套房源,超5000户家庭惜败。尽管如此,深圳已计划推出更多批次的保租房,以满足市民住房需求。首批保租房的盛况显示了深圳市民对住房的迫切需求,也反映了政府在解决住房问题上的积极努力。 深圳的保租房可谓一房难求!在首次推出的市级保租房项目中,包括安联尚璟府在内的六个项目吸引了11571户家庭的激烈争夺,最终2017套房源悉数被选走。尽管有超过5000户家庭未能成功选房,但别灰心,深圳市将继续推出第二批、第三批保租房,满足更多市民的住房需求。值得注意的是,新一批保租房将放宽申请条件,只要有社保就能申请。 本次选房过程中,两房和三房的选房情况均在预期范围内,光明和坪山项目的房源在短时间内即被抢光。对于未能“上车”的家庭,未来还有机会参与后续批次的申请。首批保租房面向所有个人家庭开放,摇号选房且不限收入财产,最低租金仅13.8元/月·平方米,极具吸引力。 深圳这次保租房的热度实在是让人大开眼界。近1.2万户家庭争抢2017套房源,显示了市民对住房的强烈需求。这不仅反映了深圳房价的高企,也说明了市民对稳定居住环境的向往。政
深圳房小琪2025-01-06
深圳保租房全新推出:1人两房轻松申请!
深圳第三批市级保租房火热来袭,新增社保申请队列,1人两房、2人三房都能轻松申请!项目位于风景优美的国际生物谷坝光核心启动区,提供多种户型选择,满足不同家庭需求。线上认租时间为2025年1月6日至1月15日,想要租房的朋友们不要错过这次机会。 大家好,最近深圳推出了第三批市级保租房,真是个大惊喜!这次的政策更灵活,尤其是新增了一个申请队列,只要在深圳缴纳社保就能申请。对于刚来深圳的小伙伴们来说,这无疑是个好消息。不同家庭人数可以选择不同面积的户型,单身人士可以选择55-61平米的两房,两个家庭成员可以选择69-73平米的三房,而三人及以上的家庭甚至可以选择85平米以上的大三房。特别人性化的是,之前已经选到该项目房源的家庭,可以根据新标准重新申请。 国际生物谷坝光核心启动区地理位置优越,不仅靠近海边,还有许多生活配套设施和公园,居住环境非常宜人。配租的流程也很明确,提供线上申请,摇号或抽签决定选房顺序,合格的认租家庭按顺序选房。租金定价合理,每平米13.8元,物业管理费为每平米2.82元。 深圳推出的这批保租房真的是贴心之举,不仅在房源数量上提供了更多选择,还在申请条件上给予更多便利,尤其
深圳房小知2025-01-06
深实验坂田学区内优质房源,低价速抢!
远洋天萃项目位于深圳坂田,紧邻地铁10号线光雅园站,交通便利,步数即可到达福田。项目主打89-128㎡的三至四房户型,售价优惠,具有良好的学区配套,适合家庭买家。项目周边商业、学校和生态环境完善,是深圳购房者的理想选择。项目已正式开盘,宜抓住机会! 最近,深圳的楼市热度不减,其中远洋天萃项目备受关注。该项目位于坂田,紧邻地铁10号线光雅园站,交通便利,几站即可到达福田。远洋天萃已经正式开盘,起价4.25万元/平方米,面积从89㎡的三房到128㎡的四房不等,价格极具吸引力。 项目周边的教育资源丰富,深圳实验坂田校区就在附近,是不少家庭购房者的重要考虑因素。此外,商业配套齐全,附近有多个大型购物中心供居民选择。项目的位置更是接壤龙华区,地理优势明显,加之周围的湖泊和山林资源,使得居住环境十分宜人。 远洋天萃项目的亮点在于其便利的交通与优质的教育资源,无缝连接地铁10号线光雅园站,几站路即可到达深圳北等交通枢纽。这对于在福田、龙岗等地上班的购房者来说是个不小的吸引。而且,项目周边的商业设施如奥特莱斯和星河COCO Park,以及丰富的自然资源,这些都为住户的日常生活提供了极大的便利与舒适感。
深圳房小知2025-01-06
