房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定221条点评
2德弘天下华府98000元/㎡242条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目253条点评
- 5和昌·拾里花都257条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城229条点评
- 8深圳湾公馆300条点评
- 9御品峦山花园208条点评
- 10万福花园121条点评
深圳保租房选房新动态:你准备好了吗?
深圳第二批保租房选房即将开始,首批2083户已通过核查,选房顺序紧张激烈。尽管租金可能劝退了一部分人,但这也让真正有意向的租户得以留下。参与者需提前了解相关政策,避免因资格问题错失机会。 深圳第二批市级保障性租赁住房的选房即将在年前启动,首批通过认租资格核查的家庭共有2083户。根据摇号顺序,选房顺序号前900名的家庭有较大机会选到心仪的住房。尽管租金让部分申请人望而却步,但这反而让真正有意向的租户得以留下。 此次审核过程中发现,不少申请人因政策性原因而不合格,如租住政策性住房或领取住房租赁补贴等。因此,涉及这些情况的申请人应在申请保租房前妥善处理现有租房情况,以免因资格问题影响选房。 深圳的保租房政策无疑为许多居民带来了住房保障的希望。不过,从此次核查结果来看,申请者在提交申请前,务必要仔细核对自己的资格要求,避免因细节问题而失去机会。此外,申请者也应注意,由于选房资格的竞争激烈,提前做好选房准备,了解房源分配情况,才能在选房时更有把握。对于其他城市的保租房申请者来说,深圳的案例也具有参考价值。需要注意的是,各地政策可能存在差异,申请人应仔细研读当地政策,积极配合审核要求。在政策变动
深圳房小好2025-01-08
180套房引抢购热潮,深圳天萃世纪雅园认购资格出炉!
深圳天萃世纪雅园项目引起轰动,1884户家庭争抢仅180套房,最终1794户通过资格审核。项目配售均价为每平方米31614.80元,吸引大量购房者。公示期间,如对审核结果有异议,可以提交复核申请。该项目吸引了众多目光,成为近期深圳地产市场的焦点。 深圳天萃世纪雅园项目的认购热潮已经掀起,全市共有1884户家庭提交了申请,而经过严格的资格审核,最终有1794户家庭获得了认购资格。这次天萃世纪雅园提供的住房总共有180套,配售均价为31614.80元每平方米,项目吸引了大量购房者的关注。 在资格审核结束后,深圳市龙岗区住房和建设局进行了公示,并提醒申请家庭在公示期间,如发现信息有误或发生变化,可以通过深圳市住房和建设局网站更正相关信息。如果对审核结果有异议,也可在公示期内提交复核申请。 天萃世纪雅园项目的推出无疑为深圳的房地产市场注入了一针强心剂。居高不下的申请数量显示出该项目的受欢迎程度,当然也反映出深圳市民对高品质住房的强烈需求。这不仅是市场供需平衡的挑战,同时也是购房者在竞争激烈的市场中如何理性选择的考验。近年来,深圳的房价一直在高位运行,如何在理性规划和政策指导下,满足市民的住房需
深圳房小康2025-01-08
重磅!原告有权提“预备性诉求”!
“预备性诉求”即:请求法院支持A;如法院不支持A,则请求支持B;如果法院不支持B,则请求支持C...... 过往审判实践中,法院往往以诉求不明确、相互矛盾,不符合《民诉法》规定的起诉条件为由,不接受“预备性诉求”。 2024年12月23日,最高人民法院印发《关于在审判工作中促进提质增效 推动实质性化解矛盾纠纷的指导意见》(法发〔2024〕16号文件),旨在坚决防止“程序空转”,推动实质性化解矛盾纠纷,做到案结事了、政通人和,促进审判工作提质增效。 《意见》第十一条规定: 人民法院在受理、审理合同纠纷时,可以根据起诉和答辩情况,向原告作出如下释明 : (一)起诉主张解除合同的,人民法院 可以告知诉讼请求不能被支持或者合同无效情形下,是否请求继续履行合同或者主张缔约过失责任 ;(二)起诉主张继续履行合同的,人民法院 可以告知合同无效或者履行不能情形下,是否主张缔约过失责任或者请求解除合同 ;(三)起诉主张合同无效的,人民法院 可以告知合同有效或者履行不能情形下,是否请求继续履行合同或者解除合同 。 经释明,原告提出相应诉讼请求的,人民法院应当向被告释明可以行使抗辩权。 该规定即“预备
张茂荣团队2025-01-08
2024年深圳新房住宅成交榜单出炉!
2024年深圳 全市及各区 新房住宅成交TOP榜出炉! 深圳中原研究中心监测数据显 示, 鸿荣源·珈誉府 去 年共成交 2166套 , 位居新房住宅成交套数TOP10榜首,也是连续两年排行第一,其次是 中洲迎玺 成交1063套, 鸿荣源尚云 成交1009套,分别为2024年住宅项目销售亚军、季军。 成交套数TOP10中, 光明、龙华区 各占据三个位居第一,宝安、龙岗区各占据两个位居其次。 2024 年 新房住宅成交套 数TOP10共成交 9823套 , 较2023年增加2263套。 2024年中海地产旗下的豪宅项目 中海深湾玖序花园 以 139.9亿 成交额稳居第一。 鸿荣源珈誉府 以102.5亿金额位居第二, 深铁前海时代 以82.0亿成交额排名第三。 成交金额 TOP10 中,六项目位于南山区,宝安、龙华区各占据两个位居其次。 2024年新房住宅成交金额TOP10项目共计成交 701.0亿元 , 较2023年增加117.9亿元。 另外,鸿荣源珈誉府、中洲迎 玺、中海深湾玖序花园位列新房住宅成交面积榜前三。 再来看下2024年深圳各区(含深汕)热门新盘成交情况。 福田区TOP1是
中原大咖2025-01-08
2024年刊②|新房:住宅成交量为近三年最高,价格延续下跌势头
中原研究-2024深圳楼市年刊 深圳一二手住宅成交占比 2024年深圳一手住宅成交套数占比为41.1%,二手为58.9%,二手成交占比扩大。 一手住宅成交金额占比44.9%,二手住宅成交金额占比55.1%,新房均价高于二手。 新房住宅 2024年,深圳多次出台楼市宽松措施,市场信心逐渐企稳,新房市场止跌回稳势头明显。在严控增量、优化存量的大背景下,今年新增供应量明显减少,其中住宅供应量为近六年最低,近十年仅高于2017、2018年,年末新房住宅存量及去化时间为近三年来最低。在成交量方面,随着利好政策的实施,延迟的置业需求得到释放,市场成功摆脱近三年来低谷,明年有望维持增长态势。在价格方面,开发商以价换量成为常态,与去年相比,超七成片区成交价下滑,购房性价比提升,此外,片区分化加剧,非核心区跌幅明显高于核心区。在新房成交结构方面,改善型户型始终深受置业者青睐,随着“7090政策”的取消,设计新规等一系列提升住房质量政策的实施,有助于满足购房者更多的改善型需求。 新房供应分析 多区供应下滑 龙岗供应第一 深圳中原研究中心数据显示, 2024年新房住宅批售面积合计418.8万平,同比下降2
中原大咖2025-01-08
揭秘2025年深圳房产市场的潜力板块
随着深圳房地产市场的回暖,多个板块显示出强劲的发展潜力。特别是福田百花、宝安中心区等区域,房价涨势明显,引起购房者的广泛关注。这些区域的学区资源、交通便利性以及生活设施的完善,使其成为投资者眼中的“香饽饽”。展望未来,深圳的房地产市场可能继续走高,成为购房者和投资者不可忽视的焦点。 最近,深圳的房地产市场可谓是复苏迹象明显,各大板块的二手房价纷纷上涨,让买房者们的热情再次高涨。尤其是福田区的百花片区,凭借其卓越的教育资源和优越的地理位置,成为众多投资者的首选。这里的房价自2024年初已反弹20%,显示出强劲的增长势头。 与此同时,宝安中心区也同样表现抢眼,随着豪宅板块的崛起和小户型房源的增加,这个区域的二手房市场在2024年底反弹了15%以上。投资者和自住购房者在此都能找到合适的选择。 南山的深圳湾和科技园区域也不甘落后,豪宅的表现尤为突出。在经历了市场的低谷期后,这些区域迅速回暖,成交价格大幅上涨。尤其是深圳湾,因其得天独厚的地理优势和政策利好,成为购房者关注的焦点。 深圳的房地产市场一直是全国关注的热点,而此次市场的回暖,无疑为购房者和投资者注入了新的信心。在这些热门板块中,不仅有
深圳房精灵2025-01-08
深高北学区房再度来袭,小户型上车机会不容错过!
深高北学区房再度引发市场关注,红山华府即将推出新地块,主打小户型,预计会再次成为热销项目。项目地理位置优越,靠近深圳北站和深高北,教育、交通、商业配套齐全,是购房者梦寐以求的理想居所。然而,较高的容积率和建筑密度可能影响居住体验,但对于想要进入深圳顶级学区的家庭而言,红山华府无疑是一个值得期待的选择。 深圳楼市又迎来新一轮关注热点,深高北学区房红山华府即将加推新地块,全部为小户型设计,实用率高。项目位于深圳北站附近,交通便利,周边配套齐全,包括龙华顶级学府深高北。项目预计将受到市场热烈追捧,开盘即售罄的可能性极高。63㎡两房和78㎡三房设计,满足不同家庭需求,总价分别约450万和500万出头,较此前的学区房价格更具吸引力。 红山华府不仅地理位置优越,离深圳北站和深高北仅数百米,还享有丰富的商业和人文配套。周边即将建成的五星级万象系商业,以及多条地铁线路的接驳,为居民提供了便捷的生活条件。虽然项目有部分不足,如较高的容积率和建筑密度,但其优质的教育资源和地段优势依然吸引了大量购房者的关注。 红山华府的推出无疑是深圳楼市的一大亮点,尤其是对那些渴望进入深高北学区的家庭而言,这无疑是一个绝佳
深圳房小秘2025-01-08
热门楼盘再推新房,深圳前海桂湾置业机会来袭
前海桂湾的热门楼盘——前海时代·尊府即将推出新房源,89至190㎡的房型成为购房者关注的焦点。这批房源地处深圳前海自贸区,得天独厚的地理位置和便利的交通让其备受青睐。此前开盘即售罄的历史也显示了其受欢迎程度。前海时代·尊府在建筑设计上强调现代感和舒适度,配套设施逐步完善,成为高端置业的绝佳选择。 前海桂湾的热门楼盘“前海时代·尊府”又有新动态,计划推出89-190㎡的新房型,共约173套,预计年内开放样板房。这批房源得益于优越的地理位置,位于深圳前海自贸区住宅核心区域,吸引了众多购房者的目光。前海时代项目自首次开盘以来,因其地段与价格优势,屡次出现“一日光盘”的销售情况,新一批次的小户型更是稀缺。 目前,项目的建筑设计由知名设计团队操刀,讲求现代感与实用性,整体风格与周边环境融为一体,同时配备完善的休闲娱乐设施、商业区和交通网络。买家可以享受到优质的居住环境和便捷的生活服务。项目还计划引入大型商业综合体,预计将大幅升级区域的生活配套。 前海时代·尊府位于深圳前海桂湾,是购房者梦寐以求的理想之地。这里不仅地理位置优越,还拥有良好的发展潜力。桂湾作为前海金融核心区,未来将吸引更多金融机构和
深圳房小秘2025-01-08
深圳首家市内免税店即将开业,带你体验不一样的购物乐趣
深圳首家市内免税店即将在深业上城开业,这不仅是深圳的一次商业创新,更是提升城市国际消费中心地位的重要一步。市内免税店将以市内购买、口岸提货的方式,为出境旅客提供便捷购物体验,主要销售便于携带的消费品,特别鼓励销售国货潮品。 你是不是也喜欢旅游时买买买?那你一定不能错过深圳即将开业的市内免税店。深业集团近日宣布,深圳首个市内免税店将落户于福田深业上城,这可是由深业集团、中免集团和深圳免税集团联手打造的哦,预计在今年内就能和大家见面。这个店的开业,不仅为深圳加快建设国际消费中心城市增添了新动力,还展示了深圳在全国新增免税店项目上的强大执行力。 根据财政部等五部门发布的《关于完善市内免税店政策的通知》,深圳是全国首批设立市内免税店的8个城市之一,展示了“深圳速度”。市内免税店的销售对象主要是将在60日内出境的旅客,购物后可在口岸的提货点领取商品,这种新模式让购物变得更简单便捷。 深圳首个市内免税店的落地无疑为深圳的商业版图增添了一抹亮色,也让市民和游客在购物时拥有了更多便利和选择。这种市内购买、口岸提货的模式不仅方便了消费者,也有助于提高免税店的运作效率。特别是它鼓励销售国货潮品的举措,不仅
深圳房小秘2025-01-08
深圳二手房市场下滑,春节前波动加剧
在深圳,二手房市场出现了明显的波动,交易量环比下降18.4%。临近春节,市场需求逐步释放,导致市面上的房源数量减少。数据显示,深圳全市有65297套二手房在售,龙岗、宝安和南山的房源数量均有所下降。业内人士提醒,市民需密切关注市场动态。 最近深圳的二手房市场出现了一些动荡。根据深圳市房地产中介协会的统计数据,今年第一周全市共成交1570套二手房,较上一周下降18.4%。随着春节的临近,加之前期需求的集中释放,市场上二手房交易显得有些疲软。数据显示,深圳的在售二手房源总量为65297套,比上周减少了近两千套,其中龙岗减少了587套,宝安减少了392套,南山减少了364套。 深圳的二手房市场一直以来都备受关注,尤其是在一些政策调整和市场变化的背景下。此次交易量的减少,部分原因是因为临近春节,市场的活跃度本来就有所下降。此外,前期积压的购房需求在元旦前后得到了一定释放,也导致了市场上的购房热情有所减弱。值得注意的是,虽然整体成交量有所下降,但深圳的房源供需状况也在动态调整,买家和卖家都应当理性判断市场变化。一些业内专家提醒,春节之后可能会出现新的市场变化,市民要注意跟踪市场动态,合理规划购房
深圳房达人2025-01-08
