房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
重磅!原告有权提“预备性诉求”!
“预备性诉求”即:请求法院支持A;如法院不支持A,则请求支持B;如果法院不支持B,则请求支持C...... 过往审判实践中,法院往往以诉求不明确、相互矛盾,不符合《民诉法》规定的起诉条件为由,不接受“预备性诉求”。 2024年12月23日,最高人民法院印发《关于在审判工作中促进提质增效 推动实质性化解矛盾纠纷的指导意见》(法发〔2024〕16号文件),旨在坚决防止“程序空转”,推动实质性化解矛盾纠纷,做到案结事了、政通人和,促进审判工作提质增效。 《意见》第十一条规定: 人民法院在受理、审理合同纠纷时,可以根据起诉和答辩情况,向原告作出如下释明 : (一)起诉主张解除合同的,人民法院 可以告知诉讼请求不能被支持或者合同无效情形下,是否请求继续履行合同或者主张缔约过失责任 ;(二)起诉主张继续履行合同的,人民法院 可以告知合同无效或者履行不能情形下,是否主张缔约过失责任或者请求解除合同 ;(三)起诉主张合同无效的,人民法院 可以告知合同有效或者履行不能情形下,是否请求继续履行合同或者解除合同 。 经释明,原告提出相应诉讼请求的,人民法院应当向被告释明可以行使抗辩权。 该规定即“预备
张茂荣团队2025-01-08
2024年深圳新房住宅成交榜单出炉!
2024年深圳 全市及各区 新房住宅成交TOP榜出炉! 深圳中原研究中心监测数据显 示, 鸿荣源·珈誉府 去 年共成交 2166套 , 位居新房住宅成交套数TOP10榜首,也是连续两年排行第一,其次是 中洲迎玺 成交1063套, 鸿荣源尚云 成交1009套,分别为2024年住宅项目销售亚军、季军。 成交套数TOP10中, 光明、龙华区 各占据三个位居第一,宝安、龙岗区各占据两个位居其次。 2024 年 新房住宅成交套 数TOP10共成交 9823套 , 较2023年增加2263套。 2024年中海地产旗下的豪宅项目 中海深湾玖序花园 以 139.9亿 成交额稳居第一。 鸿荣源珈誉府 以102.5亿金额位居第二, 深铁前海时代 以82.0亿成交额排名第三。 成交金额 TOP10 中,六项目位于南山区,宝安、龙华区各占据两个位居其次。 2024年新房住宅成交金额TOP10项目共计成交 701.0亿元 , 较2023年增加117.9亿元。 另外,鸿荣源珈誉府、中洲迎 玺、中海深湾玖序花园位列新房住宅成交面积榜前三。 再来看下2024年深圳各区(含深汕)热门新盘成交情况。 福田区TOP1是
中原大咖2025-01-08
2024年刊②|新房:住宅成交量为近三年最高,价格延续下跌势头
中原研究-2024深圳楼市年刊 深圳一二手住宅成交占比 2024年深圳一手住宅成交套数占比为41.1%,二手为58.9%,二手成交占比扩大。 一手住宅成交金额占比44.9%,二手住宅成交金额占比55.1%,新房均价高于二手。 新房住宅 2024年,深圳多次出台楼市宽松措施,市场信心逐渐企稳,新房市场止跌回稳势头明显。在严控增量、优化存量的大背景下,今年新增供应量明显减少,其中住宅供应量为近六年最低,近十年仅高于2017、2018年,年末新房住宅存量及去化时间为近三年来最低。在成交量方面,随着利好政策的实施,延迟的置业需求得到释放,市场成功摆脱近三年来低谷,明年有望维持增长态势。在价格方面,开发商以价换量成为常态,与去年相比,超七成片区成交价下滑,购房性价比提升,此外,片区分化加剧,非核心区跌幅明显高于核心区。在新房成交结构方面,改善型户型始终深受置业者青睐,随着“7090政策”的取消,设计新规等一系列提升住房质量政策的实施,有助于满足购房者更多的改善型需求。 新房供应分析 多区供应下滑 龙岗供应第一 深圳中原研究中心数据显示, 2024年新房住宅批售面积合计418.8万平,同比下降2
中原大咖2025-01-08
揭秘2025年深圳房产市场的潜力板块
随着深圳房地产市场的回暖,多个板块显示出强劲的发展潜力。特别是福田百花、宝安中心区等区域,房价涨势明显,引起购房者的广泛关注。这些区域的学区资源、交通便利性以及生活设施的完善,使其成为投资者眼中的“香饽饽”。展望未来,深圳的房地产市场可能继续走高,成为购房者和投资者不可忽视的焦点。 最近,深圳的房地产市场可谓是复苏迹象明显,各大板块的二手房价纷纷上涨,让买房者们的热情再次高涨。尤其是福田区的百花片区,凭借其卓越的教育资源和优越的地理位置,成为众多投资者的首选。这里的房价自2024年初已反弹20%,显示出强劲的增长势头。 与此同时,宝安中心区也同样表现抢眼,随着豪宅板块的崛起和小户型房源的增加,这个区域的二手房市场在2024年底反弹了15%以上。投资者和自住购房者在此都能找到合适的选择。 南山的深圳湾和科技园区域也不甘落后,豪宅的表现尤为突出。在经历了市场的低谷期后,这些区域迅速回暖,成交价格大幅上涨。尤其是深圳湾,因其得天独厚的地理优势和政策利好,成为购房者关注的焦点。 深圳的房地产市场一直是全国关注的热点,而此次市场的回暖,无疑为购房者和投资者注入了新的信心。在这些热门板块中,不仅有
深圳房精灵2025-01-08
深高北学区房再度来袭,小户型上车机会不容错过!
深高北学区房再度引发市场关注,红山华府即将推出新地块,主打小户型,预计会再次成为热销项目。项目地理位置优越,靠近深圳北站和深高北,教育、交通、商业配套齐全,是购房者梦寐以求的理想居所。然而,较高的容积率和建筑密度可能影响居住体验,但对于想要进入深圳顶级学区的家庭而言,红山华府无疑是一个值得期待的选择。 深圳楼市又迎来新一轮关注热点,深高北学区房红山华府即将加推新地块,全部为小户型设计,实用率高。项目位于深圳北站附近,交通便利,周边配套齐全,包括龙华顶级学府深高北。项目预计将受到市场热烈追捧,开盘即售罄的可能性极高。63㎡两房和78㎡三房设计,满足不同家庭需求,总价分别约450万和500万出头,较此前的学区房价格更具吸引力。 红山华府不仅地理位置优越,离深圳北站和深高北仅数百米,还享有丰富的商业和人文配套。周边即将建成的五星级万象系商业,以及多条地铁线路的接驳,为居民提供了便捷的生活条件。虽然项目有部分不足,如较高的容积率和建筑密度,但其优质的教育资源和地段优势依然吸引了大量购房者的关注。 红山华府的推出无疑是深圳楼市的一大亮点,尤其是对那些渴望进入深高北学区的家庭而言,这无疑是一个绝佳
深圳房小秘2025-01-08
热门楼盘再推新房,深圳前海桂湾置业机会来袭
前海桂湾的热门楼盘——前海时代·尊府即将推出新房源,89至190㎡的房型成为购房者关注的焦点。这批房源地处深圳前海自贸区,得天独厚的地理位置和便利的交通让其备受青睐。此前开盘即售罄的历史也显示了其受欢迎程度。前海时代·尊府在建筑设计上强调现代感和舒适度,配套设施逐步完善,成为高端置业的绝佳选择。 前海桂湾的热门楼盘“前海时代·尊府”又有新动态,计划推出89-190㎡的新房型,共约173套,预计年内开放样板房。这批房源得益于优越的地理位置,位于深圳前海自贸区住宅核心区域,吸引了众多购房者的目光。前海时代项目自首次开盘以来,因其地段与价格优势,屡次出现“一日光盘”的销售情况,新一批次的小户型更是稀缺。 目前,项目的建筑设计由知名设计团队操刀,讲求现代感与实用性,整体风格与周边环境融为一体,同时配备完善的休闲娱乐设施、商业区和交通网络。买家可以享受到优质的居住环境和便捷的生活服务。项目还计划引入大型商业综合体,预计将大幅升级区域的生活配套。 前海时代·尊府位于深圳前海桂湾,是购房者梦寐以求的理想之地。这里不仅地理位置优越,还拥有良好的发展潜力。桂湾作为前海金融核心区,未来将吸引更多金融机构和
深圳房小秘2025-01-08
深圳二手房市场下滑,春节前波动加剧
在深圳,二手房市场出现了明显的波动,交易量环比下降18.4%。临近春节,市场需求逐步释放,导致市面上的房源数量减少。数据显示,深圳全市有65297套二手房在售,龙岗、宝安和南山的房源数量均有所下降。业内人士提醒,市民需密切关注市场动态。 最近深圳的二手房市场出现了一些动荡。根据深圳市房地产中介协会的统计数据,今年第一周全市共成交1570套二手房,较上一周下降18.4%。随着春节的临近,加之前期需求的集中释放,市场上二手房交易显得有些疲软。数据显示,深圳的在售二手房源总量为65297套,比上周减少了近两千套,其中龙岗减少了587套,宝安减少了392套,南山减少了364套。 深圳的二手房市场一直以来都备受关注,尤其是在一些政策调整和市场变化的背景下。此次交易量的减少,部分原因是因为临近春节,市场的活跃度本来就有所下降。此外,前期积压的购房需求在元旦前后得到了一定释放,也导致了市场上的购房热情有所减弱。值得注意的是,虽然整体成交量有所下降,但深圳的房源供需状况也在动态调整,买家和卖家都应当理性判断市场变化。一些业内专家提醒,春节之后可能会出现新的市场变化,市民要注意跟踪市场动态,合理规划购房
深圳房达人2025-01-08
深圳首家市内免税店即将开业,带你体验不一样的购物乐趣
深圳首家市内免税店即将在深业上城开业,这不仅是深圳的一次商业创新,更是提升城市国际消费中心地位的重要一步。市内免税店将以市内购买、口岸提货的方式,为出境旅客提供便捷购物体验,主要销售便于携带的消费品,特别鼓励销售国货潮品。 你是不是也喜欢旅游时买买买?那你一定不能错过深圳即将开业的市内免税店。深业集团近日宣布,深圳首个市内免税店将落户于福田深业上城,这可是由深业集团、中免集团和深圳免税集团联手打造的哦,预计在今年内就能和大家见面。这个店的开业,不仅为深圳加快建设国际消费中心城市增添了新动力,还展示了深圳在全国新增免税店项目上的强大执行力。 根据财政部等五部门发布的《关于完善市内免税店政策的通知》,深圳是全国首批设立市内免税店的8个城市之一,展示了“深圳速度”。市内免税店的销售对象主要是将在60日内出境的旅客,购物后可在口岸的提货点领取商品,这种新模式让购物变得更简单便捷。 深圳首个市内免税店的落地无疑为深圳的商业版图增添了一抹亮色,也让市民和游客在购物时拥有了更多便利和选择。这种市内购买、口岸提货的模式不仅方便了消费者,也有助于提高免税店的运作效率。特别是它鼓励销售国货潮品的举措,不仅
深圳房小秘2025-01-08
2025楼市迎转折点:房价成交解读
2025年房地产市场将面临重大变化。经过2024年的调整,一二线城市房价和成交量开始回暖。政策松绑、市场需求释放和房价回调是关键因素。随着政策和金融环境的变化,未来一二线城市可能率先实现量升价稳。然而,三四线城市可能继续面临价格下跌压力。2025年将是市场韧性的检验年,各方需密切关注政策和市场动态。 经历了艰难的2024年,虽然房价整体依然下滑,但成交量却悄然回升。作为市场风向标的深圳已逐渐恢复正常水平。数据显示,2024年深圳新房成交量增长20.1%,二手房更是大涨66.3%,这主要得益于政策的推动。一二线城市如北京、上海、广州成交量也开始回暖,而成都和杭州的二手房市场则表现异常活跃,成交量创下新高。 市场的转变,离不开政策的支撑。2024年,各地推出了降首付、减税费等措施,大幅降低了购房门槛,激活了观望已久的需求。此外,市场需求的释放也带动了成交量的回升,前十大城市的房价在四季度出现企稳和小幅反弹的迹象。 展望2025年,房地产市场的走势依然充满变数。政策方面,一线城市可能继续松绑限购,甚至全面取消;金融方面,降准降息已成共识。市场上,一二线城市的房价有望率先企稳,而三四线城市可能
深圳房小通2025-01-08
梅林关片区大变样,深圳交通迎来新突破!
深圳著名的交通瓶颈梅林关片区将迎来重大改造,总投资近700亿元,打通交通瓶颈。梅观大道段将实施半下沉改造,并在其上方规划跨线桥,强化东西方向车行联系。项目的规划建设对标国际化大都市,引领梅林关片区腾飞,彻底改变“英雄难过梅林关”的现状。 大家熟悉的梅林关将迎来巨变!深圳公共资源交易中心最近发布了一则重大公告,对梅林关片区的开发运营进行招标,金额超过3000万元。项目将对梅观大道梅林关段实施半下沉改造,规划一条长约0.55公里的跨线桥,提升区域交通流畅度。 未来,梅观大道的改造将解决梅林关片区的交通瓶颈问题,加强东西向的车行联系。龙华区委副书记、区长雷卫华表示,这一改造项目将对标纽约和巴黎的著名城区,总投资将达到700亿元。长期困扰深圳人的“英雄难过梅林关”将成为历史。 除此之外,梅林关片区还将进行核心区域一体化统筹,包括轨道枢纽建设、地下换乘通道设计等,划定多个地块进行综合开发。项目将着重进行轨道站点及地下换乘通道的设计,协调好与相关工程的关系,并提出具体的建设方案和时序安排。 梅林关片区的改造无疑是深圳城市发展中的一项重大举措。长期以来,梅林关一直是深圳交通的堵点,如今投入巨资进行改
深圳房小顾2025-01-08
