深圳最全买房攻略，包括防止假离婚买房最新政策

深圳限购政策：

1、深户(深户3年，并缴纳3年社会保险)，已婚家庭可购买2套住房。

2、深户(3年深户和3年深户社会保障)、单身(包括离异)可购买1套住房。

3.非深户(含已婚、未婚、离异)可购买1套住房，条件为在过户当日计算，需提供深圳连续5年或以上社保(养老、工伤、医疗)缴纳证明，或深圳连续5年以上纳税证明(税单)

4、港澳台(含已婚，未婚，离异)家庭可购买1套住房。不限购不限贷下的个人房产(商务公寓、商铺……)；

5、外籍人士如能提供在深圳一年以上的工作合同及工作证明，可购买1套住房。不限购不限贷下的个人房产(商务公寓，商铺……)。

注意：

配偶双方中只有一人符合购房条件的，所购商品住房只能登记在符合购房条件的一方名下或双方名下，不得登记在另一方名下。

购房者断缴社保不超过3个月(含3个月)的，必须在购房前3个月(5年半)内在我市累计缴纳社保36个月(60个月)

离婚人士购买住房(离婚未满3年)：

离婚当天，双方名下在本市无房，离婚后任一方可以购买1套。

离异当日，在本市有1套住房，离异后无房一方可以购买1套住房(有房一方离异后3年内不得出售)。

离异当日，在本市有2套住房的，离异后不得再购买其他住房。(离婚后3年内卖掉或买不到)

离婚时，夫妻双方共同拥有1套住房，离婚后再分割房产，分割房产后，无房一方可以购买1套住房。如果不是分割财产，而是将房产转让给第三方，此时双方协商，只能购买一套。

在5至3年内，离开过婚或复婚，再婚的，只计算最近一次结婚的家庭住房的套数，3年内没有计算历次离婚的家庭总套数的总和。

注意：

1、从2018年7月31日起，三年内不得转让商品住房(住宅)；

2、本办法适用于自2018年7月31日起5年内禁止转让的商业用房。

3、2018年7月31日起暂停企事业单位、社会团体等法人单位(企业)购买本市商品住房(住宅)。

最近深房婚姻更名政策：

一是已婚，如家庭名下已有一套住房；若在婚姻关系存续期间，受让方必须具有深圳购房资格才能更名(需注意是初婚还是再婚家庭)。如果夫妻双方原均拥有产权，则无需另一方有权将产权变更至对方名下。

二、如受让配偶一方无购房资格，可采用离婚财产分割的方式将房产转移至无购房资格的配偶一方名下。(离婚析产是指在离婚时，将财产分割为只限于在婚姻存续期间，因离婚而彼此之间就各自对房屋的份额进行转让的一种登记程序)

三，结婚后，如家庭名下已有一套住房的；欲购二套房需在有购房资格的一方名下。

离异财产分配

下列情况将影响有购房资格的人转到无购房资格的人。

三年内没有资格买房的，即使再婚也要找有资格买房的配偶，并且只能登记对方的名下，三年后再申请购房资格。

两人离婚后，将其房产分割登记到无购房资格的一方名下的，另一方自离婚之日起3年内不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的，也适用本规定)，即准备通过离婚分割(协议离婚或法院判决)将无购房资格的一方房产分割给无购房资格的一方，3年内不得再次购买。

双方均有购房资格的，按原政策执行。

例1：两对夫妇都有三年深户，离婚前男方将两套房子都过户到女方名下，然后再找另外一个也有两年深户的人结婚，新找的这个女的有一套房子，如果把这套房子卖给男方，这个女还没资格再买吗？

回答：不会，因为女方已经将购房资格让给了男方，所以3年后才有资格购买。

案二：双方深户三年的夫妻于2018年10月办理离婚，离婚前家庭二套房变一套，离婚时深圳家庭只有一套房产归男方所有，男方占全部份额。婚后，女方自己购买了深圳的商品房。如今男方的房子已经卖掉，打算复婚，复婚后能买两套家庭吗？

回答：不可以，三年后才能申请。