根据深圳中原研究中心监测，深圳12月潜在入市的项目还有19个，住宅项目有18个！2022年还剩最后一个月，那年底深圳是否会迎来最后的入市热潮？来跟咖姐一起看看待入市的楼盘都有哪些吧：

在入市的18个住宅中，仅3个楼盘是刚需户型（面积在90㎡以下）：

1. 宝安区松岗片区的璟荟名庭，66-84㎡2-3房住宅；

2. 南山区南山中心片区的御成府，38-55㎡1-2房住宅；

3. 龙岗区布吉片区的畔山铭苑，81-89㎡3房住宅。

此外，剩余的15个楼盘都为大户型楼盘。接下来让我们看一看本月计划入市的重点项目：

01

御成府亮点：南山小户型上车盘

项目最新动态：目前项目展厅和样板房已经开放。项目推售产品：预计推出350套30-50㎡小户型。项目详情：御成府位于南山区学府路和南新路的西南交汇处，由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成，约有350套房源，主要以小户型30-50㎡为主，容积率≤6.34，机动车位224个。周边配套：最近的地铁是约500米处的1号线大新站，此外周边还有11号线南山站（距离约700米）；小学位于阳光小学招生范围内，中学位于前海中学招生范围内；周边商业配套有大新前海商业中心、南山欢乐颂Fun2和天虹商场(常兴店)等等。户型图：

02

璟荟名庭项目分两期开发，首推270套，户型为约66-84平2-3房单位，预计4.8万/平左右的单价。根据规划显示，项目总建面共约11.8万平，共有862套住宅。最近的地铁6号线松岗公园站，实测距离2.1公里，不能依赖地铁出行，自驾方面可行驶南光高速、广深公路、松白路、松岗大道及楼岗大道等。附近有深圳华源学校、松岗中英文实验学校、东升实验学校、松岗二小及东方小学等教育资源。项目旁边就是楼岗公园，附近还有麒麟山公园、五指耙体育主体公园、楼岗户外文体公园和松岗体育。户型图：

03

华润润曦府、润晖府

润晖府业态：住宅，商业产权：70年，2022年-2092年 套数：商品住宅724套，自持租赁保障房约954套，2.9米层高，精装交付（约2024年底）价格：毛坯限价4.89万梯户比：2梯5户，2梯6户容积率：约5.7外立面：涂料车位：约1536个项目地址：光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处

润曦府业态：住宅，商业，幼儿园产权：70年，2022年-2092年 套数：商品住宅725套，自持租赁保障房约450套，2.9米层高，精装交付（约2024年底）价格：毛坯限价4.715万梯户比：2梯5户，2梯6户容积率：约4.6外立面：涂料车位：约1304个项目地址：光明区玉塘街道光侨路与规划银塘路交汇处东南侧润晖府毛坯限价4.89万，润曦府毛坯限价4.715万，两个项目共享户型设计，都有超80%的得房率。户型图：