招商领玺四期强势来袭，值得期待吗？

摘要：

【招商领玺四期强势来袭，值得期待吗？】招商领玺四期即将亮相，主打4房高层海景户型。前海片区位置优越，未来发展潜力大，但目前配套设施不足，周边环境尚需改善。你会考虑购买吗？

正文：

2019年12月，招商领玺一期首次开盘，均价约10.8万元/㎡，456套房源在4小时内售罄。2021年9月，招商领玺二期开盘，255套住宅的备案价在8.58-12.2万元/㎡之间，依然迅速售罄。2023年10月，招商领玺三期开盘，当天售出227套，去化率达到71%。前海瑧玺上个月刚清盘售罄，可见在当前市场下表现仍不俗。近日，“家在深圳”论坛上有网友爆料，招商领玺四期即将到来，虽然户型方面暂无具体消息，但据传主打4房户型，且高层还能看到海景。最近还申请了案名——湾啟紫荆府。

四期项目所在地位于妈湾15单元02街坊首开区，旁边有九年一贯制学校的规划。尽管该区域目前显得较为荒凉，但随着片区开发的逐步完善，未来环境和人气肯定会有很大的提升。四期地块相较之前几期位置更为优越，距离地铁5号线妈湾站和前湾公园站仅五六百米。东向可以看到河景，北向高层房源还能看到海景，从网友曝光的效果图来看，除了住宅，还有可能推出公寓产品。

招商领玺四期所在的片区大部分土地已从商业用地调整为住宅用地，预计将成为前海片区新房供应的重要组成部分。不过，市场是否买账还需要观察，毕竟前海的二手房市场表现不佳，许多业主都在亏本出售。

小编点评：招商领玺四期的到来，无疑为前海片区注入了新鲜血液。从地段和规划来看，四期项目确实具有一定的吸引力。首先，项目地处前海妈湾片区，位置相对优越，交通便利，双地铁线路加持，未来的生活便利性和潜力显而易见。其次，高层房源可以看到海景和河景，这无疑为项目增色不少。再者，片区未来规划顶级，发展潜力充满想象空间。

然而，目前片区的配套设施还不完善，生活气息相对不足。同时，片区正处于大力开发建设阶段，未来规划兑现需要时间。在这样的情况下，投资者需要做好长期持有的准备。再者，前海片区的二手房市场表现不佳，部分房源甚至出现了亏本出售的情况，这也给投资者带来了一定的风险。

总体来看，招商领玺四期的地段和产品确实值得期待，但购买的决定更多要看价格和市场走向。对于那些追求高层海景房源且有长期投资计划的购房者来说，招商领玺四期不失为一个好的选择。至于短期内是否能获得理想的回报，还需结合市场情况进行慎重考量。