房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡285条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡58条点评
- 盛璟润府69500元/㎡101条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾173条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元261条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目221条点评
深圳西丽龙光人才住房地块价降10亿 二度拍卖依旧乏人问津
摘要: 【深圳西丽龙光人才住房地块价降10亿 二度拍卖依旧乏人问津】深圳西丽龙光人才房地块再经历一次流拍后,二次拍卖起拍价从52.69亿元降至42.15亿元,降幅达10个多亿。地块位于繁华地区,建设规模宏大,但目前拍卖显示无人报名。地块原由龙光以69亿元竞得,现在二拍价比当初低了26.5亿。地块仍处于桩基础施工阶段,其人才住房销售价格和套数有明确规定。 正文: 近日,深圳南山区的龙光玖麟商务中心地块,又一次走上了拍卖的道路。然而,这个位于留仙洞总部基地黄金地段的地块,拍卖起价从上次的52.69亿元降至42.15亿元,跌幅超过10亿元,却依然无人问津。这块地原本是龙光以69亿元的价格拿下的,现在的拍卖价比那时低了将近27亿元,可谓是一次重大的降价。 地块的位置极佳,紧邻地铁站,周边有大疆等高科技企业环绕,可谓是企业办公与商务活动的理想之地。据了解,这个地块的总建面近29万平方米,其中包括办公用房、商业空间、酒店和人才住房等各类设施。然而,尽管地理位置优越,建设规模宏大,竞拍者却依旧保持观望态度,这一现象引人深思。 在人才住房方面,地块规划了具体的销售指标,不仅有价格上限,还有户型及套数
深圳房小知2024-05-15
换房新动向:多城市推助力“以旧换新”政策,添彩市民居住梦
摘要: 【换房新动向:多城市推助力“以旧换新”政策,添彩市民居住梦】为促进住房流通和满足居民需求,多地推出了住房“以旧换新”的政策。深圳、上海等城市以及郑州市引领推动了新房购置与二手房销售的联动模式,通过补贴、税收优惠等措施刺激交易,有效缩短换房周期,并增加保障性租赁住房供应。这些措施将有利于改善居民住房条件,促进房地产市场健康发展。 正文: 在当下的房地产市场,多地政府正积极推行住房“以旧换新”政策,以刺激房产市场,满足市民的居住需求。深圳和上海等大城市采取了创新性措施,鼓励开发商和中介机构协助居民进行二手房的销售和新房的购买,通过“解约保护期”和优先推动旧房交易等方式,简化了交易流程,有效缩短了换房周期。 郑州市则是采纳了由国有平台公司收购二手住房的模式,这不仅加快了居民二手房出售的速度,还有助于增加保障性租赁住房的供应。同时,一些城市如中山和龙岩市还提供了额外的电子消费券补贴和购房补助,进一步激发居民参与“以旧换新”的积极性。 促进“以旧换新”政策的落地,政府和房产企业应共同努力。政府部门需要确保相关优惠政策能落到实处,如契税减免和“带押过户”政策的普及。房产企业则应提供优质房
深圳房小顾2024-05-15
把握新趋势:如何在深圳享受更宽敞的居住空间
摘要: 【把握新趋势:如何在深圳享受更宽敞的居住空间】深圳市即将发布的新版《建筑设计规则》,对住宅区的设计提出了更新更严格的要求,旨在减少公摊面积、提升得房率,给市民带来更宽敞的居住体验。规则包括限制阳台深度以及公共空间,新型产业用地和住宅宿舍的高度限制,意在多元化住宅产品,保护消费者权益,改革房屋计价方式,以套内面积为标准。 正文: 深圳市新推出的《建筑设计规则》即将于近日对外发布,这一举措引发了市民的广泛关注。规则内容主要围绕减少住宅区的公摊面积和提高得房率展开。值得注意的是,对于那些已经办理了《商品房预售许可证》的建设项目,或是已核实规划条件的工程项目,将不会受到新规则的影响;但其他尚未落地的建设项目将需要按照新规来设计和调整。 新规定对住宅户型设计的影响尤为显著。比如,阳台的进深现在可以超过先前2.4米的限制,只有超过部分的面积才会被计入建筑面积。同样,飘窗的进深也有所放宽,从0.6米增加至0.8米。更重要的是,避难层、机房等公共空间将不再计入公摊面积,这将直接增加住宅的得房率。此外,住宅和宿舍的建筑高度也被限制在150米以内,这一规定预计将带动低容积率小区、高层住宅和别墅等
深圳选房管家2024-05-15
房产新政与全球市场动态:普京访华与美国关税举措
摘要: 【房产新政与全球市场动态:普京访华与美国关税举措】网友关注:深圳建筑设计新要求:减少公摊面积。深圳出台新建筑设计规则,压缩公摊面积,提高得房率。美国4月PPI数据显示通胀压力持续,而国内外交部对美国“产能过剩”言论进行反击。俄罗斯普京的国事访问备受关注,中美关系因关税问题再度紧张。此外,澳大利亚投资清洁能源,香港旅游业逐步复苏。阿里巴巴年报显示积极增长,化妆品行业强化质量监管,郑商所调整锰硅期货交易规则。 正文: 近日,深圳市规划和自然资源局宣布,新一版《深圳市建筑设计规则》即将推出,焦点在于减少住宅公摊面积,旨在有效提升居民的得房率。此外,住宅和宿舍建筑也将被限高至150米。新规对于已取得《商品房预售许可证》的项目和规划条件核实的建设工程项目不适用,而其他建设项目设计和调整应遵循新版规则执行。 在国际层面,美国4月生产者价格指数的环比增长超出预期,显示通货膨胀的压力依然存在。同时,美国对华加征电动汽车等产品关税的决定遭到中国商务部的强烈反对。此外,俄罗斯总统普京即将对中国进行国事访问,这在当前的国际政治环境中具有重要意义。而就在国内,相关政策为外籍人员提供会计专业技术资格考
深圳房小好2024-05-15
深圳恒大集团高管涉违规,或将受处分
摘要: 【深圳恒大集团高管涉违规,或将受处分】今日热点:失联的恒大原董事夏海钧拟被处分。深圳恒大集团高管夏海钧涉嫌违规行为,深交所拟处以终身不适合担任职务的处分。详情请看以下 正文: 经深交所调查发现,夏海钧在担任恒大地产集团有限公司控股股东中国恒大集团董事期间,涉嫌违反了深交所《公司债券上市规则》的相关规定。深交所打算对其做出公开认定终身不适合担任债券发行人董事、监事、高级管理人员的处分,并公开谴责其行为。由于无法联系到夏海钧本人,深交所通过公告形式通知夏海钧即将受到的纪律处分。
深圳房小通2024-05-15
换房新政:让你的旧宅变金,轻松升级新家
摘要: 【换房新政:让你的旧宅变金,轻松升级新家】网友关注:超60城支持住房以旧换新。超50城推出住房“以旧换新”政策,涉及一线城市及地方政府。政策旨在促进住房流通,缩短换房周期,提供财税优惠和政府平台支持,刺激市场活力。例如深圳的“换馨家”活动,上海和郑州的类似优惠措施,以及各种地方特色的补贴政策,均旨在解决居民换房需求,推动住房市场健康发展。 正文: 近来,50多个城市宣布了住房“以旧换新”的政策,让这一话题再次成为热点。政策的核心在于激活房地产市场,让广大有换房需求的居民能够顺利卖出现有住房,进而购买新住宅。对于很多居民来说,虽然心里挺想换个大一点或者地理位置更好的新家,但总觉得现在的房子不容易出手,再加上交易周期长、手续复杂,心里那关就难过。 其中,深圳的“换馨家”活动颇具特色,吸引了众多开发商和中介的参与。开发商和置换意向的居民签订协议,旧房未能如期售出的情况下,开发商会无条件退款,免除居民的后顾之忧。上海和郑州的政策也差不多,都是给了购房者足够的信心去实施换房计划。其他一些城市甚至提出了国有企业收购二手房的方式,既满足了居民的换房需求,又能丰富保障房的供应。不仅如此,为了
深圳房小琪2024-05-15
深圳楼市新动向:公摊面积减少,透露了哪些信号?
摘要: 【深圳楼市新动向:公摊面积减少,透露了哪些信号?】网友关注:深圳建筑设计新要求:减少公摊面积。深圳新推《建筑设计规则》,意在减少公摊面积,提高得房率。新规不仅提到阳台进深可扩大,还有避难层与机房不计容面积等措施。这些调整反映出楼市的新趋势,不单是深圳,佛山与惠州也已出台新政来提振楼市。专家认为这有利于降低购房成本,提高购房热情,同时也反映出市场对低容积率、多样化住宅产品的需求增长。 正文: 深圳最近的楼市可谓是风起云涌,各种新规出台引人瞩目。新版《深圳市建筑设计规则》的亮点何在?简单说,就是让你买房时能得到更多的使用空间。阳台可以做得更宽敞了,不仅如此,一些以前会计入公摊面积的空间,比如避难层、机房,现在说不算就不算了,这对咱们购房者来说可是个大好消息! 佛山和惠州也没闲着,纷纷出台新政策,看起来是要和深圳比一比了。这些地方出的新政,主要是调整了套内面积的计算方式,让阳台面积可“折半”计算,这样一来,买的房子实用面积更大,性价比也就上去了。专家分析,这样的调整,实际上是在间接减少了购房成本,让大家更愿意掏腰包。 这些变化不仅让购房者心动,连开发商们也摩拳擦掌。毕竟,得房率高的
深圳房小琪2024-05-15
房地产市场走势分析及行情预测
摘要: 【房地产市场走势分析及行情预测】今天,房地产板块逆市冲高,水泥建材跟涨,分析师对市场持续性持不同看法。文章探讨了政策驱动和基本面验证对房地产板块的影响。 正文: 今天,房地产板块逆市冲高,水泥建材跟涨,怎么看这波行情的持续性?对此,东方证券分析师王丽颖认为,房地产板块走势持续性不佳,深圳前海融悦资产管理有限公司基金经理王章亮认为,地产板块已处在相对高位。申万宏源理财研究首席分析师蒋亦凡认为,房地产板块受政策驱动和降幅收窄预期影响,但还需要基本面验证。
深圳房小好2024-05-15
曝光房企巨头恒大内幕:夏海钧失联,深交所严厉出手!
摘要: 【曝光房企巨头恒大内幕:夏海钧失联,深交所严厉出手!】今日热点:失联的恒大原董事夏海钧拟被处分。深交所就恒大地产集团夏海钧违规行为发出处分告知,拟终身禁止其担任债券发行人职务,并发出公开谴责。恒大地产及许家印因财务造假被证监会处罚,金额巨额,涉及多名高管和多项违法行为,或面临终身证券市场禁入。 正文: 恒大地产集团近期陷入了一场声势浩大的风波。夏海钧,这位公司的掌舵人,不仅失联,而且深交所已经向他发出了纪律处分告知,事态的严重性可见一斑。据了解,夏海钧涉嫌违反了深交所的多条规定,深交所甚至计划给予他“终身不适合担任债券发行人”等职务的严厉处分,与此同时,还对他发出了公开谴责。恒大地产之前的公告显示,公司及管理层收到证监会的行政处罚与市场禁入告知,揭开了恒大地产财务造假的冰山一角。 恒大地产的2019年和2020年年度报告中的虚假记载,以及公司债券的欺诈发行,都暴露了公司内部的混乱管理和不实业绩。恒大地产的时任董事长许家印,被指控为造假行为的幕后推手。证监会根据《证券法》等法律规定,提出了对恒大地产及其管理层的高额罚款,并且对许家印与夏海钧采取终身证券市场禁入措施。 在这起震惊
深圳选房管家2024-05-15
深圳新规来了!公摊面积减少,住宅环境有望大提升
摘要: 【深圳新规来了!公摊面积减少,住宅环境有望大提升】深圳市即将发布的2024版《深圳市建筑设计规则》带来了一系列的亮点:住宅公摊面积减少,得房率提高,建筑设计更注重细节和品质,强化了建筑功能多样化和绿化等要求。这些新规定将促进深圳房地产市场的更好发展,提高人居环境的品质。 正文: 深圳即将迎来一部旨在提升建筑品质与人居环境的新规——2024版的《深圳市建筑设计规则》。这套新规则带来了令人振奋的变化,住宅公摊面积将减少,让居民的得房率有效提升。而不仅仅是住宅设计,从城市公共空间到建筑立面,从工业建筑到轨道交通设施,新规将在多方面进行优化与提升。 住宅设计方面,新规对户型进行了更人性化的修改,比如阳台的设计将变得更加灵活。修订后的规则将允许超过一定深度的阳台部分计入建筑面积,而避难层、机房等传统计入公摊的空间,未来将不再计算在内。这样的改动,无疑将增加居民的使用面积,提升住宅的实用价值。 此外,新规还对建筑高度做出了限制,住宅和宿舍的建筑高度不得超过150米,这一改变有利于遏制过去高密度城市建设中超高层住宅的过度涌现,推动更多低密度小区和多元化住宅产品的发展,更好地满足市民的居住需
深圳房小顾2024-05-15