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楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡285条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡58条点评
- 盛璟润府69500元/㎡101条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾173条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元261条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目221条点评
深圳要对公摊面积出手了!避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”
图源:深圳市政府官网网站 5月15日,深圳市政府官网显示,据《深圳特区报》报道,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在各直属管理局指导下依据新版规则实施。 据了解,本次修订的亮点主要包括:优化了城市公共通道、架空绿化/休闲等核增空间要求,增加了社区体育活动场地附属设施、防坠落设施等核增功能;结合高密度、高容量发展下的城市建筑现状及设计创新,优化了绿化覆盖率、建筑覆盖率等计算方式,优化建筑面积管控方式,简化凹槽、室外透空等条款;结合工业上楼等新的建筑功能要求,调整了厂房、仓库、物流建筑的层高、盘道核增等管控要求;结合轨道交通的快速发展状况,新增了城市轨道车辆基地上盖综合开发要求,调整了地下轨道交通空间商业及公共服务配套设施的建筑面积计算方式;结合地下空间的大量开发建设,注重站城一体化及地上地下复合开发;加强建筑风貌管控,优化建筑立面、建筑屋顶、玻璃幕墙等管控要求等。 值得一提的
华夏时报2024-05-16
无需支付“过桥费” 深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务
5月15日消息,为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,深圳市公积金中心可为广大市民免费提供二手房跨行"带押过户"资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前"赎楼"还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。特别值得一提的是,市公积金中心提供的资金监管服务全流程免费。以此前市场通行做法,二手房跨行"带押过户"需支付"过桥费"、委托公证费等,而现在通过市公积金中心办理,无需额外支付上述费用。
中国房地产报2024-05-16
万科A:未来聚焦综合住区开发和物业管理
摘要: 【万科A:未来聚焦综合住区开发和物业管理】万科A将聚焦综合住区开发、物业管理和租赁住宅三大主业业务,未来不再涉足物流仓储、商业开发和酒店度假服务。 正文: cninfo609337问万科A年报中各项业务发展情况中的3、物流仓储;5、商业开发和运营;6、酒店与度假服务。以上三项业务未来将逐渐退出吗? 万科A答cninfo609337 感谢您的关注。公司将聚焦综合住区开发、物业管理和租赁住宅三大主业业务。详细内容请见万科官网投资者关系栏目《万科2023年度股东大会实录》。
深圳房小通2024-05-16
万科A债券赎回背后的秘密
摘要: 【万科A债券赎回背后的秘密】万科A公司宣布提前赎回低息债券引发热议,投资者疑惑背后是否隐藏着更多的信息。本文揭秘相关债券的赎回选择权和投资者回售选择权背后的故事。 正文: irm20059859问万科A公司4月17号宣布赎回两年后才到期的低息债券,公司有钱提前两年赎回债券,为啥不回购注销股票呢?稳住股价也很关键啊,公司股票最近已经跌去了40%了。公司的钱很关键啊,为啥要提前两年赎回低息债券呢? 2024-04-18 14:19:38 万科A答irm20059859 感谢您的关注。相关债券附有发行人赎回选择权和投资者回售选择权。 2024-05-15 19:25:08
深圳房小帮2024-05-16
万科A:追求高质量发展,把握未来
摘要: 【万科A:追求高质量发展,把握未来】万科A公司正致力于发展好公司,主要着眼于避免风险、改善基本面,同时制定了聚焦主业、瘦身健体方案,努力推动向高质量发展转型。 正文: 追求正义问万科A,请您介绍一下公司的财务状况,包括资产负债结构、现金流状况、盈利质量等。公司在资本运作、融资计划、分红政策等方面有何考虑?如何平衡稳健经营与适度增长的关系?万科A答追求正义,感谢您的关注。在目前的情况下最核心的工作是要把公司发展好,主要是做到避风险、改善基本面,同时要谋求长期健康发展,公司也制定了聚焦主业、瘦身健体一揽子方案。公司会全力以赴推动公司向高质量发展转型,为未来恢复现金分红打好基础。关于一揽子方案以及融资、分红等方面的考虑和计划,请您关注万科官网投资者关系栏目《万科2023年度股东大会实录》。
深圳房小顾2024-05-16
万科动作频频:巨额担保贷款与合资公司注销
摘要: 【万科动作频频:巨额担保贷款与合资公司注销】万科集团在金融活动上表现活跃,一方面获得多家银行的73.39亿元担保贷款,另一方面旗下与比亚迪的合资公司完成注销。同时,万科积极聚焦主业,并在股东大会上提出未来减负债和融资模式转型的计划。此外,万科在股票和债券市场也呈现上涨趋势,显示出市场对其信心的恢复。 正文: 近期,万科集团的资金动向成为市场关注的焦点。万科不仅从邮储银行获得了13亿元的贷款,随后又成功获得了73.39亿元的担保贷款。在招引资金的同时,万科对外展示了其精简结构、聚焦核心业务的决心。旗下与比亚迪共同持股的深圳市万科云地实业有限公司,因未能推进预定项目而选择注销,这是万科在今年资金风波之后,对业务进行的又一次“瘦身”行动。 进一步观察万科的战略调整,可以看到其在资源配置上的明确方向。在2023年度的股东大会上,万科董事会主席郁亮提出,公司将重点发力综合住区开发、物业服务、租赁公寓这三大板块,并且在未来两年内计划削减逾千亿的付息债务,五年内将付息负债总规模减半。这一系列举措显然是为了响应市场的变化,确保公司稳健的财务状况。 在业绩方面,万科的销售数据令人瞩目。4月份,
深圳房小琪2024-05-16
住得更爽!广东四城新规,公摊面积“瘦身”了!
摘要: 【住得更爽!广东四城新规,公摊面积“瘦身”了!】今日热点:深圳建筑设计新要求:减少公摊面积。广东深圳等四城针对楼市推出新政,旨在优化住宅用地计容面积,减少公摊面积,并提高得房率。新规明确了包括阳台、飘窗在内的部分空间不计入公摊面积,以及商品房按套内面积计价等措施,有利于提高住宅品质,保护消费者权益。 正文: 广东省的深圳、佛山、惠州和肇庆四个城市近期出台了一系列楼市新政,震动了整个房地产行业。这些新动向旨在改变传统的住宅设计理念,减少公摊面积,从而提升住户的得房率,使购房者的居住体验更上一层楼。 以深圳为例,新版的《深圳市建筑设计规则》将对住宅设计做出重大修改。规则中提到,阳台进深超过2.4米的部分将计入建筑面积,而部分阳台面积可半数计入,飘窗进深也从0.6米增加至0.8米,这样一来,居民家里的“飘窗”可以有更多空间。此外,过去要计入公摊面积的一些公共空间,如避难层和机房,将不再计入,这项改变对于提高得房率意义重大。同样,肇庆市的新政明确了商品房将按套内面积销售,意味着公摊面积将不再作为销售点,这对于提升交易透明度和保护消费者权益都有积极影响。 小编点评:广东的这波楼市新政,
深圳房小琪2024-05-16
深圳楼市新政来了!阳台变大,得房率提升,告别“公摊巨兽”
摘要: 【深圳楼市新政来了!阳台变大,得房率提升,告别“公摊巨兽”】深圳市将发布新版建筑设计规则,重点是减少住宅的公摊面积,增加实用面积,提升居民的得房率。规则变动允许阳台进深增加,且部分不计入建筑面积;公共避难层等空间不再计入容积,住宅和宿舍限高150米。凸窗设计的放宽,可为住宅增加更多空间。省内肇庆市将商品房按套内面积计价,为房地产市场带来透明度。 正文: 近日,深圳市即将发布的2024版《深圳市建筑设计规则》受到广泛关注,这其中的变化,看起来是住宅设计的一次革命。最受欢迎的改动非阳台莫属,一向被规则限制的阳台进深将有所增加,这不仅为居民提供了更宽敞的户外空间,还巧妙地不将超出部分完全计入建筑面积,给住户带来了实打实的好处。另外,凸窗的设计宽松也是一大亮点,以前那些令人窒息的小飘窗现在可以轻松扩大,让每个家庭都能享受到更多的自然光照和视野。 在公摊面积上,新政策带来的直接好处是避难层和机房等公共空间不再纳入计容面积,这一变化无疑为购房者减负。而住宅和宿舍建筑高度的限制,预示着城市天际线的新风貌,更多低密度小区和多层建筑的回归,让生活环境更加宜居。肇庆市的新政也值得一提,按套内面积
深圳选房管家2024-05-15
深圳西丽龙光人才住房地块价降10亿 二度拍卖依旧乏人问津
摘要: 【深圳西丽龙光人才住房地块价降10亿 二度拍卖依旧乏人问津】深圳西丽龙光人才房地块再经历一次流拍后,二次拍卖起拍价从52.69亿元降至42.15亿元,降幅达10个多亿。地块位于繁华地区,建设规模宏大,但目前拍卖显示无人报名。地块原由龙光以69亿元竞得,现在二拍价比当初低了26.5亿。地块仍处于桩基础施工阶段,其人才住房销售价格和套数有明确规定。 正文: 近日,深圳南山区的龙光玖麟商务中心地块,又一次走上了拍卖的道路。然而,这个位于留仙洞总部基地黄金地段的地块,拍卖起价从上次的52.69亿元降至42.15亿元,跌幅超过10亿元,却依然无人问津。这块地原本是龙光以69亿元的价格拿下的,现在的拍卖价比那时低了将近27亿元,可谓是一次重大的降价。 地块的位置极佳,紧邻地铁站,周边有大疆等高科技企业环绕,可谓是企业办公与商务活动的理想之地。据了解,这个地块的总建面近29万平方米,其中包括办公用房、商业空间、酒店和人才住房等各类设施。然而,尽管地理位置优越,建设规模宏大,竞拍者却依旧保持观望态度,这一现象引人深思。 在人才住房方面,地块规划了具体的销售指标,不仅有价格上限,还有户型及套数
深圳房小知2024-05-15
换房新动向:多城市推助力“以旧换新”政策,添彩市民居住梦
摘要: 【换房新动向:多城市推助力“以旧换新”政策,添彩市民居住梦】为促进住房流通和满足居民需求,多地推出了住房“以旧换新”的政策。深圳、上海等城市以及郑州市引领推动了新房购置与二手房销售的联动模式,通过补贴、税收优惠等措施刺激交易,有效缩短换房周期,并增加保障性租赁住房供应。这些措施将有利于改善居民住房条件,促进房地产市场健康发展。 正文: 在当下的房地产市场,多地政府正积极推行住房“以旧换新”政策,以刺激房产市场,满足市民的居住需求。深圳和上海等大城市采取了创新性措施,鼓励开发商和中介机构协助居民进行二手房的销售和新房的购买,通过“解约保护期”和优先推动旧房交易等方式,简化了交易流程,有效缩短了换房周期。 郑州市则是采纳了由国有平台公司收购二手住房的模式,这不仅加快了居民二手房出售的速度,还有助于增加保障性租赁住房的供应。同时,一些城市如中山和龙岩市还提供了额外的电子消费券补贴和购房补助,进一步激发居民参与“以旧换新”的积极性。 促进“以旧换新”政策的落地,政府和房产企业应共同努力。政府部门需要确保相关优惠政策能落到实处,如契税减免和“带押过户”政策的普及。房产企业则应提供优质房
深圳房小顾2024-05-15