房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡284条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡57条点评
- 盛璟润府69500元/㎡100条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾172条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元260条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目220条点评
深圳华润城房价跌回五年前,投资者如何看待?
摘要: 【深圳华润城房价跌回五年前,投资者如何看待?】深圳华润城一小两房户型房价跌破历史新低,连带大户型也受影响。市场上其他房源仍保持稳定,单价保守在15万以上。尽管小两房价格波动较大,但整体来看,华润城凭借优越的地理位置和综合配套,仍具有长期的投资价值。本文分析了华润城房价下跌的个例现象,并探讨了未来市场的可能走向。 正文: 近期深圳华润城的房价走势引起了市场的广泛关注。有小面积住宅以较低的价格成交,展示出市场上出现了价格下调的情况。就拿华润城来说,其一期83平米的两房户型,成交价仅为900万,折合下来的单价为10.88万每平方米。这样的价格,已经是近几年来的新低,甚至退回到了2019年的水平。然而,究其原因,大户型因为其性价比的提升而逐渐成为市场的主流,反观小两房,由于总价较低,市场支撑力相对较弱,价格波动较大。 对于是否值得投资华润城,我们需要综合考虑多个因素。从目前的市场分析来看,华润城所处的区域仍拥有良好的学校、商业配套等资源,虽然近期房价有所回落,但其长期价值不容忽视。目前市场价格相比高峰期已有不小的调整,许多房源价格更加接地气,投资风险相对降低。当然,未来市场如何变化,
深圳房小通昨天
深圳福田新宝地!京基宸悦府大放“惊喜价”,抢手房源限时开抢!
摘要: 【深圳福田新宝地!京基宸悦府大放“惊喜价”,抢手房源限时开抢!】深圳福田梅林片区迎来了十年来的首个新盘——京基宸悦府,项目推出的157套房源以惊人的优惠价吸引眼球,让人瞩目的不仅是其价格,更有其高贵的居住体验。这里,不仅能享受到高端的设计美学,还将拥有福田中心的便捷交通和完善配套。京基宸悦府无疑成为了福田区的住宅热点,无论是自住还是投资,都是难得的选择。 正文: 深圳福田区,这块珍贵的土地上,新盘如金子般稀缺。十多年来,房地产市场一直在期盼新的机遇,如今,京基宸悦府的出现无疑是一股清流。这个项目不仅给予了购房者一个超值的价格,更提供了一个令人向往的高品质居住环境。家居格局方面,京基宸悦府拿出了110㎡-143㎡的三房至四房选择,让每一位业主都能享受到奢华与舒适的生活空间。 项目的地理位置十分优越,坐落于福田中轴之上,交通四通八达,教育资源、商业配套和医疗设施也都应有尽有。京基宸悦府不仅仅是一个居住的地方,它更是一个生活的艺术品。每一处细节都透露着设计师的匠心独运,无论是通透明亮的户型,还是高端精致的装修风格,都体现了对品质生活的追求。 眼下,这里的157套房源已经如同热蛋糕一
深圳房小秘昨天
深圳宝中限价新盘震撼开售,胤璇中心大厦引爆市场关注
摘要: 【深圳宝中限价新盘震撼开售,胤璇中心大厦引爆市场关注】深圳宝中的新盘胤璇中心大厦即将开售,以8.55万/平的限价和精致的设计吸引了众多购房者的目光。该项目位于交通便利的宝安中心区,提供四至五房的住宅选择,为有限的129套房源,预计将在市场上掀起抢购热潮。项目周边生活配套成熟,教育资源丰富,商业氛围浓厚,无疑成为深圳房产的新香饽饽。 正文: 近期深圳房产市场再掀波澜,备受瞩目的胤璇中心大厦定于5月开盘,开盘价8.55万/平,集合了住宅、商业、办公等多功能为一体,无疑成为宝安区的一颗璀璨明珠。项目共计129套可售房源,居住空间宽敞,主力户型为122平与189平,精心规划的四至五房设计,满足不同家庭的居住需求。 胤璇中心大厦坐落于新安街道,地理位置优越,毗邻地铁5号线宝华站,周边交通四通八达,为居民提供便捷的出行体验。不仅如此,该项目地处教育资源集中区域,涵盖多所知名学校,包括宝安实验中小学及新湖中学等,为家有学童的家庭带来了极大的便利。 项目的商业配套同样不容小觑,周边商业综合体琳琅满目,从大型购物中心到精品店铺一应俱全。此外,地块周围还规划有多样化的文娱设施,如宝安足球公园、宝
深圳房小通昨天
深圳新政来袭,楼市限购政策大解锁!
摘要: 【深圳新政来袭,楼市限购政策大解锁!】深圳市近日发布新的房地产政策,对非本市户籍人士在特定区域购房的税缴年限要求从3年降至1年,同时放宽了多子女本地户籍家庭购房限制,并对符合条件的企事业单位开放购房权利。新政旨在优化房产交易流程,提升市场便利性,促进房地产市场的平稳健康发展。 正文: 深圳市的住房政策调整给了市场一剂强心针,非深户家庭和单身成年人在部分区域买房的个税和社保缴付年限降低到了1年,让外来工作者看到了更多的机会。对于本地有两个及以上孩子的户籍居民也是一大福音,他们现在可以在指定区域再添置一套房产。 而企事业单位的福利也不小,满足一定条件的单位有权在部分区域购买商品房,帮助解决员工的住房问题。更人性化的是,房地产开发企业和中介机构可以实施“收旧换新”和“以旧换新”,无需担心法人单位购房政策的限制。 公积金管理中心还提出了提升房产交易便利度的措施,像是优化“带押过户”流程。这些举措都是在为满足居民的基本住房需求和改善性住房需求,为房地产市场的健康发展添砖加瓦。 小编点评: 深圳的房地产市场一直都是热度不减,新出台的政策无疑是为了应对当前市场的实际需求。这些调整体现了政府
深圳房小知昨天
地产业高层薪资震荡:谁在裁员减薪中笑到最后?
摘要: 【地产业高层薪资震荡:谁在裁员减薪中笑到最后?】在房地产行业面临深度调整的背景下,高管们的薪资变化引起了市场关注。文章透露,许多房企高管的薪酬正在缩水,部分甚至减半,而一些公司高管则主动降薪,以减轻企业负担。同时,也有例外个案,某些公司高管的薪资仍然上涨,反映了个别企业的业绩不俗或具有特殊原因。整体来看,行业薪资趋势与企业表现和经营策略密切相关。 正文: 在房地产行业风雨飘摇的现在,公司领导们的钱袋子也跟着起起伏伏。只不过这回,无论是民营还是国有的大房企,管理层都开始带头过紧日子。有的核心管理层甚至把月薪降到了万元级别,这让不少网友调侃说自己的收入终于赶上了那些房地产大佬。 据统计,73家上市房企的113位高管,在2023年的总薪酬为1.84亿余元,而去年这个数字还达到了2.08亿。比如,有7位高管的年薪超过了500万元,但到了今年,只剩下两位。薪酬最猛烈的降薪幅度出现在中南建设的陈锦石身上,由1088万一路降到了96万,可谓是腰斩还多。万科的几位高管也都主动放弃了奖金,有的甚至提出了进一步降薪的请求。可见,在整个行业的大环境下,许多企业都在通过降低高管薪酬来减轻负担。 不过
深圳房精灵昨天
五一假期深圳楼市热度不减,新旧房产成交看涨
摘要: 【五一假期深圳楼市热度不减,新旧房产成交看涨】4月深圳房产成交量虽然未破五千套,但二手房成交量同比大涨32%,五一期间更是增长76.5%。新房成交量虽环比有所增长,但同比下滑明显。期间多个新盘项目表现不俗,深圳楼市热度依旧。市住建局表示将继续因城施策,确保房地产市场健康发展。 正文: 在这个渐暖的春天,深圳的房地产市场似乎也不乏热度。虽然4月的成交量留下些许遗憾,但二手房市场的活力逆势上扬,4月录得4942套的成交量,同比增长32.0%。五一假期期间,二手房成交量更是同比激增76.5%,可见无论是长假效应还是市场本身的韧性,都令人刮目相看。 让我们再来看看新房市场。数据显示,4月全市新房成交2826套,环比小幅上涨0.4%,但同比下降了32.1%,反映出市场在一定程度上的回落。然而,五一期间多个新盘传出喜讯,如云山海项目销售62套,绿景白石洲销售35套,这些数字背后是消费者对美好居住环境的向往和追求。 政策的稳定与调整也一直是市场关注的焦点。针对市场传言,深圳市住房和城乡建设局明确表示,任何政策调整都将以官方公布为准,并将在市委、市政府的指导下,综合房地产市场的实际情况,用好
深圳房小知昨天
深圳楼市变革风向标:新政下,你的房子还值多少?
摘要: 【深圳楼市变革风向标:新政下,你的房子还值多少?】深圳最新楼市政策变动引发热议,尤其是二手房市场的情况更受关注。此次政策调整,旨在优化购房限制,促进市场健康发展。其中,非核心区的限购放宽,多胎家庭购房名额增加,以及企业购房政策的调整,都显示出官方对市场的细致考量。同时,二手房价格的更为透明化,对于买卖双方决策有着积极的意义。本文探究了深圳楼市新政对市场的可能影响,并对未来走势进行了一番分析。 正文: 深圳新政落地,深圳市住房和建设局细化住房限购政策,调动市场活力,特别是非深户籍社保年限、多胎家庭购房和企业购房规定的变动,无疑引发市场对房价走势的各种揣测。新政不光为楼市带了波动,也引发了对于二手房市场透明度的提高,中介平台纷纷展开真实挂盘价和成交价,使得房价信息更加公开。 从分区来看,新政明显区分了核心与非核心区,非核心区的购房门槛降低,核心区则继续执行严格的限购政策。二手房市场迅速响应,挂牌价与成交价的透明化,不仅给购房者提供了更多信息,更是让市场对于房产价值有了更清晰的认知。据统计,目前深圳超半数二手房成交价低于官方参考价,显示市场正在逐渐走向理性。 业界对新政持积极态度,
深圳房达人昨天
深圳楼市新政下的奥秘:业主降价求售背后的真相
摘要: 【深圳楼市新政下的奥秘:业主降价求售背后的真相】深圳放宽限购政策后,部分业主加速出货,大幅降价。从市场数据看,降价房源明显多于涨价房源。高端豪宅、学区房等仍然坚挺,但整体二手房市场供大于求,业主降价出售成常态。本文深入分析深圳楼市的最新动态,探讨政策变化背后的市场反应和未来走势。 正文: 深圳的限购政策一放宽,楼市的变化就跟打了鸡血一样。那些挂牌已久的房子,价格一下子就松动了。有的业主急着跑路,价格大砍一波;有的则还在观望,价格稳如老狗。仔细一搜,像深圳湾悦府、汀兰鹭榭花园这样的房子,价格都往下掉了不少。但别看这些房价跌得凶,能真正让买家捡到宝的并不多,毕竟市场上的房子太多,买家的选择也就多,好房子自然不愁卖。 别的不说,就拿深圳的豪宅来说,南山蛇口、深圳湾一带的价格依旧坚挺。但这些豪宅虽然名气大,成交量其实并不高。而那些热门的学区房,比如都市翠海华苑周边的宝安中学,价格也是相当稳定。不过,这些只是市场上的一部分,大多数房源还是处在价格下降的通道中,特别是一些不那么抢手的小区,降价出售几乎成了常态。 面对这样的市场,你可能会问:楼市是不是太冷了?其实不然。虽然他们不敢大胆猜测
深圳房达人昨天
深圳放宽限购!多孩家庭与企事业单位迎来购房新政
摘要: 【深圳放宽限购!多孩家庭与企事业单位迎来购房新政】深圳市最新的购房政策调整为大家带来了福音,特别是对于多孩家庭和企事业单位而言。新的购房政策降低了非深户社保要求年限,支持多孩家庭在非核心区域增购住房,并允许企事业单位在非核心区域无套数限制购买商品住宅。 正文: 深圳市的购房政策再次进行了优化调整,为了更好地满足市民的居住需求,市住建局发布了一系列新规。深圳将城市区域分成核心和非核心两个部分,前者政策保持不变,而后者则给予了更多购房宽松条件。具体来说,非深户家庭在非核心区域买房,社保年限要求由之前的连续3年缩短至1年。对于有多个孩子的深户家庭来说,除了原本限购的两套房外,还能在非核心区域额外购买一套住房。 同时,企事业单位也迎来了利好消息。在满足一定条件的前提下,这些单位现在可以在非核心区域购买商品住宅,并且不再限制购买套数。这一政策是自2018年以来的首次放宽,对于促进当地楼市发展具有积极意义。 除此之外,针对人才房的相关购房条件也有所放宽。现在,共同申请人的户籍要求不再那么严格,学历门槛降到了专科。对于未满30岁的未婚人士,也提供了购买人才房的机会。虽然其它保障型住房如安居
深圳房小通昨天
深圳房产市场5月6日成交火爆
摘要: 【深圳房产市场5月6日成交火爆】2024年5月6日,深圳新房住宅共网签24套,二手房住宅成交164套,市场活跃。一手住宅累计成交212套,二手住宅累计成交216套。 正文: 2024年5月6日深圳新房住宅共网签24套。宝安12套;福田0套;龙岗2套;罗湖0套;南山0套;盐田0套;龙华6套;坪山2套;光明1套;大鹏1套;深汕0套。2024年5月6日二手房住宅网签164套。宝安21套;福田35套;龙岗40套;罗湖28套;南山26套;盐田1套;龙华10套;光明1套;坪山2套;大鹏0套。深圳2024年5月一手住宅累计成交212套;二手住宅累计成交216套。备注:以上数据来源于深圳房地产信息平台,最终以官方公示数据为准。扫码添加拼拼妹加入购房交流群,找新盘、问折扣、询置业顾问
深圳房小好昨天