房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡284条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡57条点评
- 盛璟润府69500元/㎡100条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾172条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元260条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目220条点评
深圳楼市新政出炉:鼓励购买郊区房产,去库存策略全解析!
摘要: 【深圳楼市新政出炉:鼓励购买郊区房产,去库存策略全解析!】今日热点:机构:超41城或暂停新增宅地出供。近期,深圳市公布了一系列住房政策调整,以优化限购规定、加快新房库存消化。不仅为非深户购房者提供便利,也为二胎家庭和符合条件的公司购房开绿灯。此外,深圳还通过土地供应调控和人口增长趋势,进一步加强长效市场机制。这些举措或许能为深圳楼市带来积极的变化。 正文: 深圳市最新的住房政策给市场带来了新的活力。政策中明确,对于非深户购房者,购房资格的社保或个税年限要求由3年降为1年,这无疑让更多人看到了拥有深圳房产的可能。对深户二胎家庭来说,政策更是直白地打开了买第三套房的大门。而对于在深缴税超过百万、员工超10人的公司,政策也提供了公司名义购房的机会。这些措施的核心目的是为了精准去库存,让市场更有活力。 在此基础上,深圳市不仅仅是在政策上作出调整。为了进一步稳定房地产市场,自然资源部也发布了相关通知,要求对去化周期过长的项目暂停供应新的住宅用地。这一方面可以促使开发商加快销售节奏,另一方面也是为了防止市场恐慌性的下跌。对于房地产市场的长远看,深圳的房地产政策,从土地、人口等多角度出击,
深圳房小好昨天
深圳调整住房政策,购房门槛降低,市场迎新活力
摘要: 【深圳调整住房政策,购房门槛降低,市场迎新活力】近日,深圳市住房和建设局发布新政,优化住房限购政策,降低非深户家庭和单身人士购房的社保年限要求,从3年调整至1年。此举旨在更好地满足居民住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。二手房交易便利化等措施也将进一步提升。 正文: 深圳市住房和建设局近日发布最新通知,针对非深圳户籍居民家庭和成年单身人士购房政策进行调整,缩短了个人所得税和社会保险的缴纳要求,由之前的三年缩短至一年。这项新政将会涉及盐田区、宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区等七个区域。深圳本地户籍家庭若拥有两个及以上未成年子女,现有政策基础上,也可在上述区域购置一套额外住房。 企业方面,符合特定条件的企业可在上述区域购买商品住房,以解决员工住房问题。同时,房地产开发企业和中介机构得到支持,可以实施“收旧换新”和“以旧换新”方案。对于房地产交易,深圳市住房公积金管理中心将改善便民服务,优化商品住房交易流程。 市场反应方面,新政预计将提振相关区域的房地产市场,刺激购房需求,推动楼市交易量增长。根据统计数据,深圳二手住宅市场在过户量上呈现增长,市场活力得以保持。新政
深圳房达人昨天
住房新政热潮:“以旧换新”引领楼市新风向
摘要: 【住房新政热潮:“以旧换新”引领楼市新风向】网友关注:媒体:全国楼市进入以旧换新爆发期。中国超过50个城市推出住房“以旧换新”政策,意在促进房地产市场的平稳健康发展。本文探讨了这一新政策的三种主要实施方式,以及这一趋势背后的深层意义,包括政策的转变、房屋“增存循环”的促进,以及对房地产业转型的推动作用。 正文: 近日,陆续有消息传出,我国房地产市场的热词换成了“以旧换新”。从深圳到武汉,再到上海,超过50个城市纷纷打出政策组合拳,以促进楼市交易,鼓励市民在购买新房时卖掉旧房。其中,深圳提出支持房企和中介机构开展“收旧换新”活动,武汉给予卖旧房的市民1%的增值税补助,上海也不甘落后地发起了住房置换活动。 具体来说,这些政策大体上可分为三种:第一种是由开发商和经纪机构联手,对旧房进行优先销售,若在特定时间内成功售出,则可以顺利购买新房;第二种是由开发商或地方国企直接收购旧房,用于支付指定新房项目的费用;第三种是对卖掉自有住房并购买新建商品房的人给予财政补贴或税费优惠。这不仅能减轻置换者的负担,还能活跃二手房市场,提高房产流通率。 分析这一现象,不难看出政策制定者在行动上做出了调整
深圳房小好昨天
深圳出台新规!城中村改造添动力,生活品质将提升!
摘要: 【深圳出台新规!城中村改造添动力,生活品质将提升!】深圳市近日印发《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》,这标志着城中村改造将成为提升城市品质和改善民生的重要举措。文章详细介绍了改造方案、拆迁补偿、参与权保障、与保障性住房建设的结合以及未来城市更新政策的三条主线。这些措施的实施,将对城市的面貌和居民的生活都带来积极影响。 正文: 近期,深圳市政府正式发布了一项关于进一步激活城中村改造的新政策,这是深圳改善城市环境、提升居民生活质量的重要步骤。新政策提出,将通过拆除重建、整治提升等方式,有序推动城中村改造。这项工作旨在优化现有城市空间布局,同时确保居民的切身利益得到妥善处理。 在新规的指导下,城中村改造将综合考虑居民需求、城市安全和社会治理,采取因地制宜的方式改善居住条件。例如,在实施拆除新建类改造项目时,需得到物业权利人三分之二以上的同意,并确保农村集体经济组织的参与和决策。这不仅是一次空间的重塑,更是对居民权益的充分尊重。 此外,当地政府还将积极探索与保障性住房建设的结合,为原居民提供公共租赁住房和保障性租赁住房,以确保改造后居民的稳定居住。同时,通过建立公
深圳房达人昨天
深圳城中村改造新政策:拆新建须获三分之二业主同意
摘要: 【深圳城中村改造新政策:拆新建须获三分之二业主同意】深圳市政府近期发布《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》,旨在规范城中村改造流程,优化城市空间布局。改造将采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式,并强调改造前需获得超过三分之二物业权利人同意。同时,方针注重保障性住房建设,确保政策顺利衔接。 正文: 深圳市政府近日发布相关指导意见,着力推动城中村改造,创造更优质的城市生活环境。改造主要针对原农村集体经济组织及村民使用的居住用地,注重按需推进,优先考虑公共安全和社会治理需求较为迫切的区域。同时,改造过程中将兼顾各方利益,确保前期工作如征求意见、产业搬迁、人员安置等得到妥善处理。 城中村改造是一项公共利益事业,它不仅关乎居民的生活质量,也影响着城市的整体形象和功能。因此,在改造新建类项目启动前,必须经过三分之二以上的物业权利人同意,并得到原农村集体经济组织的决策支持。这一要求确保了物业权利人的知情权和参与权,使改造过程更加透明和民主。 政策进一步将城中村改造与保障性住房建设相结合,体现出政府在优化人居环境的同时,不忘关注居民的住房需求。明确提出,要根据原居民的住房
深圳房小知昨天
中洲控股黄金台项目商业与住宅总计约45万平面积
摘要: 【中洲控股黄金台项目商业与住宅总计约45万平面积】中洲控股公司回复投资者询问,截至4月30日公司股东人数为19,752,黄金台项目商业与住宅合并计容面积约45万平,细节数据略有出入。 正文: 投资者向中洲控股询问截至4月30日公司股东人数及黄金台项目销售情况。公司回复称,股东人数为19,752人,黄金台项目商业与住宅总计约45万平,感谢关注。
深圳房小通昨天
深圳房市调控再放宽,楼市“购房自由”时代即将来临?
摘要: 【深圳房市调控再放宽,楼市“购房自由”时代即将来临?】深圳市近期调整了房地产限购政策,放宽了部分区域的购房限制,从而吸引更多的购房者进入市场。此举意味着深圳,甚至全国范围内的房地产市场正在逐步进入一个更自由的购房时代。本文分析了政策变动的具体 正文: 深圳市的房地产政策近来迎来了新的调整,旨在优化市场环境,促进房地产健康发展。具体来说,深圳的盐田区、宝安区、龙岗区等七个区域放宽了限购,缴纳个税、社保的年限从3年降至1年,且家有两个及以上未成年子女的本市户籍居民得以再购一套房。企业在符合条件的情况下,也能在这些区域购买商品住房,用以解决员工住房需求。 对于这一政策更改,深圳并不孤单。全国多个城市已经在放宽或取消房屋购买限制,以刺激楼市。2023年以来,国内楼市出台了超过80次的限购松绑政策,特别是在三四线城市中,更是常见一刀切式的放宽政策。这象征着从2010年开始的限购政策时代,可能正在走向终结,转而迎来一个全新的购房自由时代。 然而,尽管放宽了购房限制,但楼市的总体状况依旧充满挑战。当前房地产市场面临的多重压力,并非单纯的资金问题,而是涉及到土地、销售、客源、贷款以及产品同质
深圳房小顾昨天
深圳城市面貌大变革!城中村改造征求居民意见,保障权益
摘要: 【深圳城市面貌大变革!城中村改造征求居民意见,保障权益】深圳城中村改造新政策发布,要求在城中村拆除新建项目启动前,至少获得三分之二以上物业权利人的同意。政府将以人民为中心,积极稳步推进改造工作,科学规划,多方筹资,旨在消除安全隐患,提升居住和环境质量,增强城市综合承载力,及完善城市功能和品质。 正文: 深圳的城中村改造迎来新动向,新规出炉,要求在启动任何拆除新建类的改造项目之前,必须得到三分之二以上的物业权利人同意。这标志着深圳市政府将充分考虑居民的意愿和利益,确保城中村改造项目更加人性化、民主化。新政还特别强调改造计划要科学制定,资金来源要多渠道筹措,为改善居民的居住条件、提升城市品质打下坚实基础。这不仅是对居民权益的保护,也是城市转型升级的需要。 政府在这一过程中将扮演关键角色,确保城中村改造按照法律规定和社会期望有序进行。在推进过程中,不仅要消除安全风险,还要考虑到历史文化的保护和社会治理的需求。此外,城中村改造与保障性住房建设相结合,合理安排公共租赁住房,满足不同人群的居住需求。 关于具体的操作,政府将根据实施意见规定,拆除新建项目的实施要点包括意愿征集、项目可行性研
深圳房小秘昨天
深圳施策让城中村变身,打造高品质生活新篇章
摘要: 【深圳施策让城中村变身,打造高品质生活新篇章】深圳市政府印发《实施意见》,明确城中村改造将秉持以人民为中心的原则,以问题导向、市场机制和政府职能为引领,确保安全和居住环境提升。改造方式多元化,重视社会稳定与文化传承,强调原村民参与权和知情权,确保合法权益。此举旨在优化城市空间布局,提高城市品质,加快深圳向全球经济中心城市和现代化国际都市的转变。 正文: 近日,深圳市政府正式推出了城中村改造的新动作——《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》。这份文件不仅是城中村变迁的新起点,也是深圳高质量发展的重要一环。城中村改造将通过拆新建、整治提升、拆整结合等三种方式,解决安全隐患,提升居住条件,打造出更具活力的城市空间。 改造过程中,深圳政府强调要保障人民群众的合法权益,积极响应居民意愿,确立三分之二以上物业权利人同意的原则,并为原村民提供参与权和知情权。同时,城中村的更迭将紧扣居民实际需求,配备公共租赁住房和保障性租赁住房,兼顾社会稳定和历史文化的传承保护。 这一系列措施,预示着深圳将迈向更加人性化、智慧化的国际化大都市形象,不仅提升了居民生活品质,也为城市的承载力和全
深圳房小琪昨天
深圳放宽限购背后:业主抛售潮与房价走势解析
摘要: 【深圳放宽限购背后:业主抛售潮与房价走势解析】深圳近日放宽了部分区域的限购政策,引发了市场的热烈讨论。数据显示,降价房源比例远大于涨价房源。部分业主在政策放宽后选择大幅降价出售,显示出加速出货的迹象。但同时也有不少房源坚守价格,或是仅回归至原始挂牌价。二手房市场现在是买方市场,供大于求。深圳房产市场的未来走势备受关注,而政策放宽对于有真实住房需求的人来说,提供了一个机会。 正文: 深圳的房地产市场最近引发了广泛关注,原因是官方对龙华、光明等7个区的限购政策进行了优化调整。市场迅速反应,二手房平台上真实的挂牌和成交价格纷纷浮现。大家最关心的问题是,业主现在怎么想?降价潮是否真的来临? 数据显示,深圳的降价房源数量远多于涨价房源,比例高达8.74倍。曾经叫价8300万的华润深圳湾悦府一期4房,最近直降1120万,降幅达到16%。汀兰鹭榭花园和龙华深高北学区的金亨利二期房源也不例外,降价幅度都很可观。这似乎是业主们抢跑的信号,许多人看似是在借机脱手。但和这些降价行为形成对比的,是那些虽然降了价,但实际只是回到了原始挂牌价的房源。 政策的放宽似乎并未给市场带来信心,根据一些投票和调研
深圳选房管家昨天