房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡284条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡57条点评
- 盛璟润府69500元/㎡100条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾172条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元260条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目220条点评
深圳城中村改造新政力促高质量发展
摘要: 【深圳城中村改造新政力促高质量发展】深圳近日印发《实施意见》,将以人民为中心推动城中村改造,以优化城市空间布局和人居环境。改造工作将采取三种方式,优先处理安全风险和社会治理问题。同时,确保改造项目充分保障原住民及物业权利人的权益。 正文: 深圳市新出台的《实施意见》作为城中村改造的压舱石,旨在统筹城市发展与民生保障,打造一个宜居、韧性、枢纽、智慧城市。文章从城中村改造的必要性、基本原则、改造对象、改造方式以及物业权利人保障等方面,详细阐述了深圳的具体做法。 新政策注重发挥市场在资源配置中的决定性作用,并由政府承担主导责任,确保城中村改造有序有效进行,通过拆除新建、整治提升和拆整结合三种方式,在居民需求迫切、安全风险突出的城中村优先实施。 在维护物业权利人权益方面,拆除新建类改造项目前,必须征得超过三分之二物业权利人的同意,并且保障其知情权和参与权。同时,《实施意见》建议将城中村改造与保障性住房建设结合起来,合理配置公共租赁住房和保障性租赁住房,确保原住民的居住权益。 小编点评: 《实施意见》的出台,反映了深圳市政府对于改善民生、推动城市高质量发展的承诺与决心。通过明确的政策指
深圳房小康22小时前
深圳放宽楼市限购,多孩家庭买房新政引争议
摘要: 【深圳放宽楼市限购,多孩家庭买房新政引争议】深圳市近日出台新楼市政策,旨在优化住房限购。政策 正文: 深圳市的新楼市政策可谓是开启了买房新局面,非深户居民现在购房门槛降低,只需证明在深有一年的税收或社保记录就能入市,大大减轻了他们的购房压力。另外,多孩家庭的优待政策也是一个亮点,虽然有人对此表示质疑,认为多子女家庭的实际需要可能更倾向于中心区域的便利,但政策的初衷在于鼓励家庭向市郊扩散,以此疏解中心区域的人口密度和房产压力。 企事业单位的购房政策调整也颇具亮点,只要满足一定条件,就可以解决员工的居住问题。这无疑增加了企业对人才的吸引力,也有助于稳定员工队伍。此外,政策中的二手房交易便利化,为房地产市场注入了新鲜血液,无论是对于想要升级改善的居民还是房企来说,都是一个利好消息。 小编点评: 这次深圳的楼市新政是在当前楼市调控基调下的一次积极实验。从政策的内容来看,深圳在试图平衡购房者需求和市场供给之间的矛盾。虽然部分措施的实际效果仍有待观察,但不能否认的是,这些调整为市场注入了活力,尤其是对于长时间遭遇市场低迷的外围区域来说,可能会是一剂强心针。 但值得注意的是,政策的目标不仅
深圳房小琪22小时前
突发,万科大消息!
01 5月8日,深圳交易集团公共资源交易中心官网挂出了一宗T208-0053商办地块的交易信息,该地块位于深圳湾超级总部基地,要公开转让! 公告期自2024年5月8日至2024年5月17日,挂牌期自2024年5月18日至2024年5月27日15时止。 该地块由万科2017年摘得,底价31.37亿,原本用于建设公司总部项目。 公开信息显示,该地块土地面积为1.92万平方米,建筑面积达到16.7万平方米,用途为商服用地+道路用地。 来源:深圳交易集团公共资源交易中心 如今转让起始价为22.35亿元人民币,竞价阶梯为1000万,竞买保证金4.47亿,若竞得人以底价拿到,将意味着万科此次账面亏本9.02亿,加上已动工部分的成本支出,估计亏了至少10亿。 万科方面对媒体回应,挂牌转让该地块,是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。 02 公告显示,T208-0053宗地土地使用年期30年,自2017年12月19日起到2047年12月18日止;土地面积:19227.53平方米;总规定建筑面积不超过167000平方米,其中:地上规定建筑面积153000平方米(其中办公111010平方米
水天一剑22小时前
506新政后,深圳人怎么买房?
前言: 深圳突然发布的506楼市新政,大家热议了一日一夜,局面已定,更重要的是冷静面对。 新政发布前我们也提醒了别抱以太多期待,关键要做好充分准备,找准真正有效地段的有效房产,才不至于在收敛浪潮中被淹没, 新政内容简单概况就是: ①严管城区:福田/罗湖/南山/宝安的新安与西乡街道,其余非严管。 ②非深户:非严管区1年社保可买一套住房、严管区仍为3年社保。 ③深户家庭:2个及以上未成年子女的,可在非严管区买第3套住房。 ④设立满1年、累积缴税100万、员工10人以上的公司可购商品住房。 ⑤支持开发房企"收旧换新"与中介"以旧换新",房企收购旧房不受限。 此次新政,尚未明确在非严管区购买第三套住房的首付、"收旧换新"或"以旧换新"的细则也还没有,也偏向了龙华这样新房库存量大的片区,也有误伤了某些二手房挂盘较多的一些片区,大家呼声极高的增值税5改3、取消指导价也未能如期而至。 显而易见,这样挤牙膏式的政策出台频率,估计接下来的第二三四季度还会陆续出现。而在这样漫长的过程中,有多少业主能扛得住熬得过?难说,相当折磨。 或许,这是配合430中央提出的去库存,才有的一步棋。 但身在深圳的我们很清
房地内参22小时前
深圳楼市新政:二孩家庭限购放宽,再添一套住房不是梦!
摘要: 【深圳楼市新政:二孩家庭限购放宽,再添一套住房不是梦!】深圳市住房和建设局最新发布,进一步优化房地产政策。关键点包括优化住房限购政策,调整企事业单位购房政策,提升二手房交易便利化。特别的,非本市户籍居民和成年单身人士在特定区域购房年限限制从三年缩短为一年,两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭还可再购1套住房。多项政策调整,意在满足居民住房需求,促进深圳市房地产市场的平稳健康发展。 正文: 深圳这波楼市新风向,真是让人瞩目。就在近期,深圳市住建局拿出新政策,要给大家买房添砖加瓦。尤其是那些有两个小宝贝的家庭,现在在盐田、宝安这些地方,可以额外再买一套房,心动不如行动啊! 政策的好消息不止这一条,企业买房也有新规定。只要企事业单位成立满一年,累积缴税达到百万,员工数超过十人,就可以在规定区域购置商品住房。这一招,恐怕是要让很多企业的员工福利直线飙升。 此外,买卖二手房也更方便了。不管是房地产开发公司还是中介机构,都支持大家用旧房子换新居,还有“带押过户”流程优化,都是在助推房市活力。以上这些调整,无疑都是为了让我们的居住梦想更进一步。 小编点评: 近段时间,深圳楼市的新政策如同
深圳房小好23小时前
深圳新政:多子家庭购房更便利,二手房交易更高效!
摘要: 【深圳新政:多子家庭购房更便利,二手房交易更高效!】深圳市住房和建设局近期发布通知,针对深圳楼市实施一系列优化调整。其中,多子家庭可额外购买一套住房,缴纳个税社保年限要求从3年缩短为1年,促进房产交易便利化。企事业单位在特定区域购买商品住房政策也得以调整,满足一定条件即可购房,并支持房产“收旧换新”活动。这些举措将有助于平衡市场供需,鼓励高质量房地产发展。 正文: 深圳市的住房政策最近迎来新的变化。按照最新的规定,那些拥有两个或更多子女的家庭,现在有机会在特定区域再添一套新房。这不仅仅是对人口政策的一种回应,更是在实实在在地缓解居住需求压力。同时,为了让购房变得更加方便快捷,那些在盐田区、宝安区等特定地区购买住房的人,个税和社保缴交年限也被大幅缩短,由原来的三年降为一年。 除了对个人购房者的优待,深圳市还着手优化了企事业单位的购房政策。符合特定条件的企事业单位现在也可以在上述区域购买商品住房,满足员工的住房需求。这其中包括设立年限满一年、累计缴纳税款达到百万元人民币以及员工人数超过十人的条件。还有,对于那些准备“收旧换新”的房地产开发企业,深圳市也给予了政策上的支持,让旧房交
深圳房小琪23小时前
深圳楼市新政:限购放宽,购房门槛降低,市场活力待提升!
摘要: 【深圳楼市新政:限购放宽,购房门槛降低,市场活力待提升!】为响应中央政治局会议精神,深圳市再次优化房地产市场政策,降低非户籍居民购房门槛,并特别支持本地多孩家庭的购房需求。同时,企事业单位满足特定条件后也可以购买商品住房,促进员工住房解决。二手房交易便利化政策的进一步完善,有望提高房地产市场的活跃度,加快市场筑底企稳。 正文: 随着深圳市发布《关于进一步优化房地产政策的通知》,楼市迎来了一丝春意。政策主要从放宽限购、企事业单位购房以及提升二手房交易便利性三个方面入手,旨在稳定房地产市场,促进居民购房需求的释放。 新政策中,非深户居民在特定区域购房时的社保和个税缴纳年限从3年缩短至1年,大幅降低了外来人口的购房门槛。而对于已有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭,则增加了购房配额,以鼓励生育和缓解改善性住房需求。此外,满足一定条件的企事业单位现在也可以在部分区域购买商品住房,用以解决员工住房问题,这无疑是对企业的一大福音。 在二手房交易方面,政策支持房地产开发企业和中介机构开展“收旧换新”服务,同时简化了“带押过户”的流程,这些都是为了让市场链条更加通畅,促进一二手房市场的互
深圳房小琪23小时前
深圳二手房成交大揭秘!多家知名中介公开报价
摘要: 【深圳二手房成交大揭秘!多家知名中介公开报价】深圳乐有家、贝壳公开二手房成交价,2021年仅5%成交价低于参考价,到2023年占比增至50.3%,目前已有83%低于参考价成交。南山挂牌价10.4万/㎡,福田9.6万/㎡,罗湖6.3万/㎡。 正文: 5月6日晚,深圳乐有家、贝壳均公开了二手房历史成交价。据乐有家研究中心数据显示,深圳2021年参考价政策出台第一年,深圳仅5%二手房成交价低于参考价;到2023年,低于参考价成交的占比大幅增长至50.3%,即3年时间低于参考价成交占比翻了10倍;截止目前,低于参考价成交的占比上涨至83%。而当前乐有家网挂牌房源中,共有39.2%的房源挂牌价低于参考价,27.5%的挂牌价仅高于参考价10%以内,换言之,目前已有66.7%的业主是接近或低于参考价报价。从平台各区的挂牌价来看,南山的挂牌价为10.4万/㎡,福田为9.6万/㎡,罗湖6.3万/㎡;宝安7.2万/㎡,龙华6.7万/㎡,龙岗5.8万/㎡,盐田4.5万/㎡,光明5.5万/㎡,坪山3.9万/㎡,大鹏4.8万/㎡。提示:公众号平台更改了推送规则,如果不想错过精彩文章,记得读完点个“赞”
深圳房小康23小时前
深圳城中村转型升级!居民幸福新篇章即将开启
摘要: 【深圳城中村转型升级!居民幸福新篇章即将开启】深圳市新发布的《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》旨在通过民意征集和科学规划,确保城中村改造工作法规依据、民意导向、市场与政府双轨驱动,全面提升居住环境与城市品质,维护物业权利人合法权益,通过多元化方式,推动城市更新与社区共建。 正文: 深圳这座充满活力的城市,正在迈出城中村改造的坚实步伐。新近颁布的政策文件中,深圳对城中村改造工作提出高标准、严要求,确保此项工作质量化、人性化、法制化。改造计划充分考虑居民实际需求和意愿,以及城市可持续发展的目标,聚焦居民的获得感、幸福感和安全感,致力于营造更加宜居的城市环境。 政策明确,拟改造的城中村需得到三分之二以上的物权人同意,同时要保证原农村集体经济组织的意见被充分听取,确保透明公正。城中村改造不仅考虑了环境和居住条件的提升,而且将历史文化的传承作为重要内容,力求在现代化进程中保护传统精华。 在确保城中村改造合理性和实用性的同时,深圳市政府提出将改造与保障性住房建设相结合,精心安排安置房项目,以广泛满足不同层次的住房需求。这一系列周到的措施,旨在通过城中村改造工作,推动社
深圳房小通23小时前
深圳放宽楼市限购,二胎家庭喜迎购房新政!
摘要: 【深圳放宽楼市限购,二胎家庭喜迎购房新政!】深圳市近日调整住房政策,降低社保缴纳年限门槛,二孩家庭可额外购买一套房产。此举意在满足居民多样化住房需求,助力楼市平稳健康发展。政策同样优惠企事业单位,并提高了二手房交易的便利性。 正文: 深圳市住建局新政让人眼前一亮,社保缴纳要求从3年降到1年,二孩家庭还能多买一套房呢!这下在盐田、宝安等区域的多胎家庭有福了,能解决不少住房烦恼。政策细节上,非本地户籍的家庭和单身人士在特定区域购房,需要出示过去一年的个税或社保证明,而有两个孩子的本地家庭在原有限购政策的基础上可以多买一套。 而对于企业而言,政策也是大有益处。只要企业满足一定条件,比如成立满一年、累计缴税超过百万元、员工不少于10人,就可以在上述区域购买住房。这对于吸引人才和改善员工福利来说,无疑是个好消息。 最后,政策还针对二手房交易流程做出优化,让“收旧换新”变得更加便捷。我们期待这些举措能真正为市民购房带来便利,让深圳的房地产市场迎来新的发展机遇。 小编点评: 深圳此次住房政策的调整,可谓是在某种程度上为“渴望”中的市民送上了一泓解渴的甘泉。在一线城市中,深圳的房价一直居高不
深圳房小康23小时前