房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡284条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡57条点评
- 盛璟润府69500元/㎡100条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾172条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元260条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目220条点评
抓住机遇!深圳南山安居房申购倒计时,你准备好了吗?
摘要: 【抓住机遇!深圳南山安居房申购倒计时,你准备好了吗?】深圳南山的安居房项目——汉京山樾湾,作为南山区的最后一个安居房产品,备受瞩目。本次新政颁布后,许多人都在关注安居房的配售情况。2590套新房源,均价仅4.2万元/平方米,与周边10万+的商品房相比,无疑是性价比极高的选择。项目地理位置优越,配套资源丰富,尤其是即将开建的交通设施和优质教育资源,使得这次配售备受期待。 正文: 在五一假期后,深圳楼市迎来了新的政策。不仅令人感受到深圳人的拼劲,也揭示了城市的核心区与非核心区之分。在这片热土上,优质房源总是供不应求,尤其是在南山这个黄金地段。比如刚刚在假期间宣布价格的汉京山樾湾项目,就在短短几天内引起了强烈反响。 深圳的安居房不仅代表了一次购房的机会,更蕴含了深圳这座城市的一种承诺与福利。作为一个生不逢时的项目,汉京山樾湾或许不再是过去那个楼市的宠儿,但其项目本身的优质性并没有因市场的波动而改变。地理位置、配套设施和即将到来的教育资源,都让这个项目充满了吸引力。 要知道,深圳是一个快速发展的城市,而汉京山樾湾所在的位置,是南山核心区的重要组成部分。在这里,不仅有即将通车的地铁15
深圳房小通昨天
深圳最新公租房更新,租房大优惠等你捷足先登!
摘要: 【深圳最新公租房更新,租房大优惠等你捷足先登!】深圳近期公布了最新的公租房和安居房轮候信息,公租房轮候家庭已达474474户,其中6114户家庭成功入库享受3折租房。同时,安居房轮候家庭也有新动态。提醒大家,只要符合条件,无论排名多少,都有机会参与认租。此外,掌握正确查询渠道和保持沟通频道畅通也十分重要。 正文: 深圳的朋友们有好消息了,公租房轮候库最新数据出炉,让我们一起来看看吧!新一批公租房轮候家庭名单已更新,经过此次筛选,共有6114户家庭成功入库,意味着他们将享有3折的租房资格。对于急需租房的家庭来说,这无疑是一次难得的良机。 不过,大家不要以为排名靠后就没有机会了。只要你的信息在册,一旦有合适的房源,就完全有权利参与抢租。这点很关键,不要错过任何一次选房的机会!而且,随着3346户家庭的成功出库,前面的排名也相应地向前推进了,这对正在等待的你来说,是一个不小的进展。 另外,提醒大家一定要掌握正确的信息查询渠道。官方网站的公告、短信通知或者关注可靠的公众号,都是获取最新消息的好方法。要保证沟通渠道的畅通,以免错过重要信息。现在,让我们共同期待那份属于你的租房资格吧!
深圳选房管家昨天
深圳湾超级总部商业地块再挂牌,22.35亿起拍
摘要: 【深圳湾超级总部商业地块再挂牌,22.35亿起拍】深圳湾超级总部基地商业地块T208-0053宗地再次挂牌转让,起始价22.35亿元。竞买人需承担多项风险,需符合条件参与竞买。 正文: 5月8日,深圳交易集团发布转让公告,深圳湾超级总部基地一商业服务地块T208-0053宗地使用权、地上建筑物及附着物将以22.35亿元的起始价公开挂牌转让,挂牌期自2024年5月18日至5月27日15时止。该地块面积为19227.53平方米,由万科于2017年以底价31.37亿元竞得,后因故停工。根据公告,竞得人需自行承担包括设计规范更新、基坑问题、材料锈蚀等风险,并需重新办理或变更相应报批报建手续。此外,地块存在逾期竣工风险,可能导致土地使用权及地上建筑物被无偿收回。本次转让起始价为22.35亿元,竞价阶梯为1000万元,竞买保证金为4.47亿元。符合条件的竞买人需为在中华人民共和国注册的企业法人,联合竞买者需签署相关协议。自然人、港澳台企业及外国企业如欲参与,需在内地设立子公司参与竞买。深圳交易集团承诺,在产权转移登记前保持地块现状,如因转让方原因导致交易终止,将双倍返还最高报价竞买人的竞
深圳房小知昨天
深圳楼市新政:购房限购放宽,更多机会来了!
摘要: 【深圳楼市新政:购房限购放宽,更多机会来了!】深圳市住房和建设局最新发布的通知大幅放宽了楼市限购政策,降低了非深籍人士购房的社保要求,并为多胎家庭及企业提供了额外的购房机会。同时武汉也推出了一系列新政策,包括住房消费券和公积金贷款优惠,进一步刺激楼市。北京、南京、成都和上海等城市也紧随其后,出台了各自的楼市调整政策。 正文: 近日,深圳市住房和建设局发布了一份令人振奋的通知,这对于那些渴望在这座现代化大都市置业的人来说,无疑是个好消息。新政策特别提到了一些关键变化,比如,非深籍居民现在在特定区域购房时,个人所得税和社会保险的缴纳年限要求从原来的3年减少到了1年,这极大降低了他们的购房门槛。而且,有两个及以上子女的深籍家庭,也可以在这些区域额外购买一套住房,这对于许多家庭来说是个福音。 此外,符合条件的企事业单位现在也可以购买多套住房,以解决员工的住房问题。这一措施不仅有利于改善员工福利,也有助于企业吸引和留住人才。同时,为了提升二手房的交易便利化,政策支持房地产开发企业进行“收旧换新”和“以旧换新”业务,进一步活跃了市场。 而不仅仅是深圳,武汉也不甘落后,推出了一系列刺激房地
深圳房小通昨天
深圳新政释放楼市信号 万科能否逆势翻盘?
摘要: 【深圳新政释放楼市信号 万科能否逆势翻盘?】面对销售额大幅下滑的窘境,万科在深圳新政的加持下寻求市场回暖。深圳住建局的新政策调整了住房限购要求,放宽了社保等条件,致力于刺激楼市活力。同时,万科内部聚焦主营业务,通过大宗资产交易筹集资金,并准备资金兑付即将到期的债券,以应对债务压力。市场分析师对政策效果持乐观态度,认为可能带动市场成交提升。 正文: 近期楼市受冷风侵袭,万科销售额四月份峰值直线下滑,锐减超过三成有余。一片萧条中,深圳住房和建设局的新政策成了一线生机。5月6日,深圳市宣布优化限购政策,例如非核心区域购房的社保缴纳要求由三年降至一年,多孩家庭还可购买额外一套房。这些新规释放了明确的市场利好信号。 万科,一家在疫情后期仍面临销售额下降和流动性压力的房地产巨擘,正在积极应对挑战。债务迫在眉睫,万科通过出售资产、资产证券化等方式,盘活现有资源,并筹集资金应对债务。更重要的是,万科决定聚焦主营业务,专注于综合住区开发、物业管理、租赁住宅三大领域,以期在艰难的市场环境中保持竞争力。 而政策利好又带来了一线曙光。深圳的新政策,尤其是社保缴纳年限的调整,预计将加速非核心区域的楼市
深圳房小顾昨天
万科挂牌转让深圳湾超总地块,瘦身健体一揽子方案实施
摘要: 【万科挂牌转让深圳湾超总地块,瘦身健体一揽子方案实施】深圳湾超总部基地T208-0053宗地以22.35亿元转让,万科减少非主业资产占用,聚焦三大主业发展,助力深圳城市国际化进程。 正文: 5月8日,深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权上线深圳公共资源交易中心,以挂牌方式公开转让,转让起始价约为22.35亿元,该地块土地面积19227.53㎡,用地性质主要为商业办公等,由万科于2017年12月摘得。此次之所以挂牌转让该地块,万科方面回应称,这是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目,原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化,公司计划不再建设该项目,因此拟对该项目进行整体转让,减少非主业资产对资金的占用,聚焦资源做好、做强三大主业。公司坚定看好深圳超总片区的发展,仍是该片区建设参与度最高的企业之一。公开资料显示,深圳湾超级总部基地是深圳市17个重点发展区域之一,规划用地面积约1.17平方公里,将成为全球总部企业和科技企业聚集地,促进全球资源在深圳进一步集聚,推动深圳的城市国际化进程。
深圳房小秘昨天
深圳湾地块再现大手笔,万科22亿启动资产轻装上阵!
摘要: 【深圳湾地块再现大手笔,万科22亿启动资产轻装上阵!】万科坚决推进瘦身健体战略,积极调整资产结构,将位于深圳湾的地块挂牌转让,起始价高达22.35亿元。这一举措是对其“降负债”“融资模式转型”“聚焦主业”策略的快速响应,以期在房地产行业新的发展阶段保持健康成长。同时,企业表明对深圳超总片区的发展仍抱有信心,展现出对未来的积极展望。 正文: 万科最近宣布了一项重大举措,计划通过公开挂牌方式转让位于深圳湾的一宗优质地块。这块在2017年由万科以31.37亿元竞得的土地,现正以超过22亿元的价格寻找新主人。此次转让不仅是万科优化资产结构的体现,也是其精简业务、集中精力于核心业务板块的明确信号。 作为深圳市17个重点发展片区之一,深圳湾超级总部基地的战略意义不言而喻,它将成为全球企业和科技巨头聚焦的热点。万科尽管决定转让此地块,但仍表示看好该区域的前景,未来将继续深耕此地。 万科的转型策略清晰明了,其董事会主席在股东大会上公布的方案便是最好的证明。宣布的“一揽子方案”中,“降负债”“融资模式转型”和“聚焦主业”成为公司未来发展的三大支柱。通过这些举措,万科希望在行业新常态下保持稳健,
深圳房小通昨天
深圳领航调整房产政策,购房大门向非本地户籍敞开!
摘要: 【深圳领航调整房产政策,购房大门向非本地户籍敞开!】深圳市政府出台新规,调整房地产政策,主要包括三方面:放宽非核心区限购,降低非深户购房门槛;企事业单位恢复购房资格,条件包括设立年限满1年、累计缴税达100万元、员工数超过10人;官方支持商品房“收旧换新”,优化交易流程。此举有助于促进非核心区新房去化,但对楼市整体影响还有待观察。 正文: 近日,深圳出台新政,调整房地产市场政策,意在进一步打开住房市场的大门,特别是对于非本地户籍居民来说,买房的门槛显著降低。具体来说,政策对盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区等非核心区的住房限购进行放宽,非深户只需一年社保或个税记录,就能购买一套住宅。对于有两个及以上未成年子女的深户家庭,还可以额外购买一套住房。 此外,深圳还解锁了企事业单位的购房权限,只要满足一定的经济条件和员工数量,就可以在特定区域购买房产,用于解决员工住房问题。与此同时,深圳市也在努力提升二手房市场的交易体验,例如优化商品住房“带押过户”流程,增加市场透明度,让购房者能更便利地进行房产交易。 虽然新政有望为深圳的房地产市场注入活力,特别是非核心区的新房去化问题,
深圳房小帮昨天
万科逆境中如何稳住阵脚?探秘房地产巨头的自救策略
摘要: 【万科逆境中如何稳住阵脚?探秘房地产巨头的自救策略】万科面对房地产市场的下滑,采取了一系列措施以期企稳。通过降价促销保持销售,同时大幅度降低负债,并减少拿地,优先发展现有土地。在战略上,万科聚焦主业,力求在行业调整中稳住局面。 正文: 在房产界,万科一直是引领风骚的大佬,但连大佬也难逃市场规律,近年来同样面临了不小的挑战。面对行业的变革,万科也不得不下决心进行自救。过去,房地产的游戏规则很简单,但2020年的“三条红线”政策让大家都回到了起跑线。从那时起,万科就开始了自我革新的战斗。 首先,万科在销售策略上做了调整。原本销售面积和金额的大幅度下滑,促使万科采取降价策略来维持现金流。通过这种方式,万科保持了销售的相对稳定。其次,万科在财务上狠下心来减负。从2019年的资产负债率高点,到现在的持续下降,这得益于万科对负债的积极削减。此外,万科减少了新的投资,将焦点更多地放在了核心业务上。 除此之外,万科还秉持着“开源节流”的策略,三个月里面零拿地,减少了土地库存的同时,加大了现有项目的开发力度。这样不仅能快速回笼资金,保障现金流的稳定,还能在竞争中保持领先。在市场持续低迷的大背景
深圳房小帮昨天
深圳超总地块转让,万科盘活资产,坚定瘦身,看好未来发展
摘要: 【深圳超总地块转让,万科盘活资产,坚定瘦身,看好未来发展】深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地转让起始价约为22.35亿元,万科计划转让该商业办公项目以聚焦主业,依然乐观看好深圳超总片区的发展。 正文: 5月8日,深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权上线深圳公共资源交易中心,以挂牌方式公开转让,转让起始价约为22.35亿元,该地块首次出让为万科于2017年12月摘得。万科方面回应称,此次挂牌转让该地块,是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目,原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化,公司计划不再建设该项目,因此拟对该项目进行整体转让,减少非主业资产对资金的占用,聚焦资源做好、做强三大主业。公司坚定看好深圳超总片区的发展,仍是该片区建设参与度最高的企业之一。
深圳房小琪昨天