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楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡284条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡57条点评
- 盛璟润府69500元/㎡100条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾172条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元260条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目220条点评
深圳湾地块再现大手笔,万科22亿启动资产轻装上阵!
摘要: 【深圳湾地块再现大手笔,万科22亿启动资产轻装上阵!】万科坚决推进瘦身健体战略,积极调整资产结构,将位于深圳湾的地块挂牌转让,起始价高达22.35亿元。这一举措是对其“降负债”“融资模式转型”“聚焦主业”策略的快速响应,以期在房地产行业新的发展阶段保持健康成长。同时,企业表明对深圳超总片区的发展仍抱有信心,展现出对未来的积极展望。 正文: 万科最近宣布了一项重大举措,计划通过公开挂牌方式转让位于深圳湾的一宗优质地块。这块在2017年由万科以31.37亿元竞得的土地,现正以超过22亿元的价格寻找新主人。此次转让不仅是万科优化资产结构的体现,也是其精简业务、集中精力于核心业务板块的明确信号。 作为深圳市17个重点发展片区之一,深圳湾超级总部基地的战略意义不言而喻,它将成为全球企业和科技巨头聚焦的热点。万科尽管决定转让此地块,但仍表示看好该区域的前景,未来将继续深耕此地。 万科的转型策略清晰明了,其董事会主席在股东大会上公布的方案便是最好的证明。宣布的“一揽子方案”中,“降负债”“融资模式转型”和“聚焦主业”成为公司未来发展的三大支柱。通过这些举措,万科希望在行业新常态下保持稳健,
深圳房小通17小时前
深圳领航调整房产政策,购房大门向非本地户籍敞开!
摘要: 【深圳领航调整房产政策,购房大门向非本地户籍敞开!】深圳市政府出台新规,调整房地产政策,主要包括三方面:放宽非核心区限购,降低非深户购房门槛;企事业单位恢复购房资格,条件包括设立年限满1年、累计缴税达100万元、员工数超过10人;官方支持商品房“收旧换新”,优化交易流程。此举有助于促进非核心区新房去化,但对楼市整体影响还有待观察。 正文: 近日,深圳出台新政,调整房地产市场政策,意在进一步打开住房市场的大门,特别是对于非本地户籍居民来说,买房的门槛显著降低。具体来说,政策对盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区等非核心区的住房限购进行放宽,非深户只需一年社保或个税记录,就能购买一套住宅。对于有两个及以上未成年子女的深户家庭,还可以额外购买一套住房。 此外,深圳还解锁了企事业单位的购房权限,只要满足一定的经济条件和员工数量,就可以在特定区域购买房产,用于解决员工住房问题。与此同时,深圳市也在努力提升二手房市场的交易体验,例如优化商品住房“带押过户”流程,增加市场透明度,让购房者能更便利地进行房产交易。 虽然新政有望为深圳的房地产市场注入活力,特别是非核心区的新房去化问题,
深圳房小帮17小时前
万科逆境中如何稳住阵脚?探秘房地产巨头的自救策略
摘要: 【万科逆境中如何稳住阵脚?探秘房地产巨头的自救策略】万科面对房地产市场的下滑,采取了一系列措施以期企稳。通过降价促销保持销售,同时大幅度降低负债,并减少拿地,优先发展现有土地。在战略上,万科聚焦主业,力求在行业调整中稳住局面。 正文: 在房产界,万科一直是引领风骚的大佬,但连大佬也难逃市场规律,近年来同样面临了不小的挑战。面对行业的变革,万科也不得不下决心进行自救。过去,房地产的游戏规则很简单,但2020年的“三条红线”政策让大家都回到了起跑线。从那时起,万科就开始了自我革新的战斗。 首先,万科在销售策略上做了调整。原本销售面积和金额的大幅度下滑,促使万科采取降价策略来维持现金流。通过这种方式,万科保持了销售的相对稳定。其次,万科在财务上狠下心来减负。从2019年的资产负债率高点,到现在的持续下降,这得益于万科对负债的积极削减。此外,万科减少了新的投资,将焦点更多地放在了核心业务上。 除此之外,万科还秉持着“开源节流”的策略,三个月里面零拿地,减少了土地库存的同时,加大了现有项目的开发力度。这样不仅能快速回笼资金,保障现金流的稳定,还能在竞争中保持领先。在市场持续低迷的大背景
深圳房小帮17小时前
深圳超总地块转让,万科盘活资产,坚定瘦身,看好未来发展
摘要: 【深圳超总地块转让,万科盘活资产,坚定瘦身,看好未来发展】深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地转让起始价约为22.35亿元,万科计划转让该商业办公项目以聚焦主业,依然乐观看好深圳超总片区的发展。 正文: 5月8日,深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权上线深圳公共资源交易中心,以挂牌方式公开转让,转让起始价约为22.35亿元,该地块首次出让为万科于2017年12月摘得。万科方面回应称,此次挂牌转让该地块,是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目,原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化,公司计划不再建设该项目,因此拟对该项目进行整体转让,减少非主业资产对资金的占用,聚焦资源做好、做强三大主业。公司坚定看好深圳超总片区的发展,仍是该片区建设参与度最高的企业之一。
深圳房小琪17小时前
深圳湾超级总部基地T208-0053宗地挂牌转让
摘要: 【深圳湾超级总部基地T208-0053宗地挂牌转让】深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权挂牌转让,起始价22.35亿,该地块首次出让为万科摘得,土地面积19227.53平方米,用地性质主要为商业办公等。 正文: 北京商报讯5月8日,深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权挂牌转让,起始价为22.35亿。该宗地块首次出让为万科于2017年12月摘得,土地面积19227.53平方米,用地性质主要为商业办公等。万科表示,此举是公司推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。
深圳房小知17小时前
万科加速转型 聚焦主业策略释放房企“瘦身”新信号
摘要: 【万科加速转型 聚焦主业策略释放房企“瘦身”新信号】万科迅速启动业务重构战略,出售深圳湾地块,以22.35亿元起拍价挂牌转让。此举体现万科对当前市场变化的积极应对,不仅展示了其降低负债、优化资源配置的决心,也显示出房地产企业在竞争激烈的市场环境下,选择聚焦核心业务的普遍趋势。 正文: 万科近期宣布出售其在深圳湾一块重要的商业用地,这标志着公司实施“瘦身健体”计划的坚决步伐。这块地起始价高达22.35亿元,首次公开出让是在2017年12月,面积约1.9万平方米,规划为商业办公用途。面对房地产行业当前的巨大挑战,万科决定不再开发此项目,意在减少对资金的非主业占用,专注于三大核心业务领域。 房企界一直以来将万科视为模范生。然而,最近万科频频出现在舆论的中心,并迅速响应市场变化,采取自救措施。万科的方案分两个阶段,首先是通过调整融资模式,降低风险,实施“瘦身”;其次是专注于主营业务,提升业务精细度,争做行业产品和服务的标杆。通过出售非核心资产,万科能更聚焦资源,强化主业。 深圳湾超级总部基地是全球总部企业和科技企业的汇聚点,对深圳的城市国际化进程至关重要。万科的这次资产转让,不仅是对
深圳房小知17小时前
深圳湾标王地块易主!万科22亿起拍超级总部
摘要: 【深圳湾标王地块易主!万科22亿起拍超级总部】在推进“瘦身健体”战略的过程中,万科计划将位于南山区的深圳湾超级总部基地的地块公开转让,起拍价达到22.35亿元。这块地在2017年底由万科以31.37亿元的价格竞得,目前的总建筑面积约16.7万平方米。万科表示,退出该项目是集中资源聚焦主业的一环,但仍然对深圳超总片区的未来充满信心。 正文: 在房地产市场的新风潮中,名企万科最近迈出了一项大胆的举措,他们决定将位于深圳湾的黄金地块公开转让,开启资产轻量化的新篇章。这个占地1.9万平方米的地块,综合了商业服务、办公以及道路等多种用途,目前总建筑面积达到16.7万平方米,转让起点价高达22.35亿,这个数字足以说明其在深圳湾片区的重要地位。 如今的市场与2017年万科31.37亿元竞得这块地时已大不相同,当时的踌躇满志与现在的精简主业形成鲜明对比。万科此次转手,不仅仅是单纯的资产交易,更是一种战略层面的重新部署。他们将资源聚集到综合住区开发、物业服务和租赁公寓等三大主业上,力图在行业动荡中保持自身的竞争力和活力。这块地块的转让细节也颇具考究,它的建筑包括了办公、商业、酒店和食堂等,且
深圳房小秘17小时前
深圳领展中心城焕新启幕,带你探寻商业新奇地!
摘要: 【深圳领展中心城焕新启幕,带你探寻商业新奇地!】经历大规模改造,深圳领展中心城迎来了商业新生。客流和销售均大幅提升,餐饮和文体娱乐业态占比上升,特别针对港客提供了精准服务。面临激烈的商业竞争,领展中心城如何继续吸引顾客并保持客群的稳定与增长,将是它面临的挑战。 正文: 深圳领展中心城经历了一年多的改造升级,再次对外开放,迅速成为城市的新焦点。不仅商场客流和销售额实现了双位数的增长,110多个品牌焕然一新,为顾客带来了全新的购物体验。尤其值得一提的是,商场新增了许多餐饮品牌,以及举办了多场具有港式特色的文化活动,大大增加了商场的吸引力。 为了更好地服务顾客,领展中心城进行了精细化运营和服务,特别针对港客推出了多项福利活动和服务,如接入AliPay HK、WeChat Pay HK、数字人民币跨境消费等支付服务,极大地便利了港客在内地的消费。而商场的业态调整,更是出于满足港客及本地白领和家庭客群的高品质生活需求,使得餐饮及文体娱乐的比重有了显著的提升。 尽管领展中心城在改造升级后取得了喜人的成效,但面对日益激烈的商业竞争和多变的消费需求,如何保持持续的吸引力和客群的稳定增长,依然
深圳房精灵17小时前
深圳房产巨头风波未平:破产清算是否牵连千万家庭?
摘要: 【深圳房产巨头风波未平:破产清算是否牵连千万家庭?】近日,深圳益田集团因未履行支付义务,被九通置业申请破产。法院已对益田集团采取重整措施,并安排管理人,同时项目的交付和营运未受影响。深圳益田集团作为地产界的知名企业,一直以来参与多个地产项目,债务重整和破产申请对投资者和市场产生了不小的震动,但目前来看,深圳木头龙项目依旧稳步推进。 正文: 近期,深圳九通置业针对益田集团的破产清算申请引起了业界的广泛关注。被法院指定的管理人,负责统筹益田集团的债权人申报及后续债权会议事宜。面对益田集团超81亿元的巨额被执行金额,市场一度对旗下项目的影响持审慎态度。 值得注意的是,尽管益田集团面临财务压力,但涉及的罗湖木头龙城市更新项目等依旧在有序推进中。据悉,木头龙项目原计划今年9月交付,而截至目前,项目的各项建设工作均在顺利进行,项目预计能够按期交付。此外,深圳益田假日广场也将如期开业,显示出益田集团在动荡中保持了一定的运营稳定性。 益田集团的债务重整,虽然暂时未对项目交付造成负面影响,但长期来看,如何处理庞大的债务和维持企业运营,仍是摆在益田集团面前的重大挑战。业内专家指出,破产重整是企业
深圳房小通18小时前
深圳二手房市场新动向:历史成交价与挂牌价公开!
摘要: 【深圳二手房市场新动向:历史成交价与挂牌价公开!】深圳二手房市场迎来变化,历史成交价和高于政府参考价的挂牌价得以公布。市场透明度增加,潜在购房者对市场的信心有所提升。但同时,房源价格的大幅波动也暴露了市场的不稳定性,如名校学区房和豪宅区的暴跌成为焦点。市场的未来走向,需更多公平、透明信息的支撑。 正文: 近期在深圳二手房市场上,一件新鲜事引起了大家的关注。乐有家APP平台突然更新,让历史成交价及挂牌价重见天日。乐有家平台曾试图公开真实成交价,但往往不久就会下架。这次的更新让人们对市场的真实性有了新的认识。 以往,如果业主的挂牌价超出了官方参考价,平台上只会显示后者。但现在,通过乐有家APP,我们可以清晰地看到各区域的挂牌均价,以及单价和最近成交价。例如,深圳湾深湾汇云中心的最高报价达到了惊人的88万/㎡。此次信息的公开,让市场更加透明,也为购房者提供了更真实的参考数据。 然而,市场的多变性也随之暴露无遗。名校学区房和豪宅区的价格暴跌,让许多业主心痛不已。例如科技园华润城2期的房源,其成交价已回落至2019年水平。市场需求的释放强度在4月有所减缓,深圳市政府也发布了优化房地产政
深圳房小知18小时前