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房天下晚报:楼盘自爆是营销手段 房市尚未回暖

——房天下晚报2008年11月28日

房天下络电台  作者:小肥宗  2008-11-28 10:27

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深圳市禾田居房地产开发有限公司执行董事陈忆 将“金田风华苑东区商务成本测算”和“工程造价结算核准表”公开., 陈忆说得很简单:“为什么我愿意公开底价,我要活命,第二我要发展,第三我成本低我还可以跌!”

深圳楼市回暖了吗?楼价还会降吗?现在可以“抄底”买楼了吗?从开发商述说他公开楼盘底价和利润的来龙去脉,大家或许能找到一些答案。

陈忆是湖南益阳人,1992年来到深圳,不久便踏入了房地产行业。他个执行操作的项目是龙岗城的“楚风广场”,那是栋、小户型,2001年预售时仅2500~2600元/平方米。他说“那个时候,若控制得好每平方米能赚100~200元,控制得不好就得亏本。”。

陈忆说,这次他公开“金田风华苑”的成本价是4147.61元/平方米,现在卖4500元/平方米,利润每平方米300元左右,这与此前的情况差不多。

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