要政策:呼吁提高收入减收
任何经济危机实际上就是心理危机,信心比更为重要。那么信心从哪里来?“主要是从政策上来,而且地方政府大有可为。”宋广菊表示。
宋广菊认为,广州在支持房地产发展的时候曾经有过很好的经验和措施,比如允许土地分证,分期付款等,可以方便开发商的融资,减缓房地产商的压力。第二,过去房地产市场过热时候采取的限制消费的措施,比如对二手房交易税费、改善型住房的税费政策等等,应该尽快取消,因为现在的市场已经不是过热而是“过冷”。第三是70/90政策等手段,一刀切的做法并不是很合适。第四是税收预增政策,在当前利润很薄、前景不明朗的情况下,对房地产的所得税和税预售制度能否取消。
而张力则呼吁银行对开发商的贷款能够放松一点。在当前需要刺激消费扩大内需以拉动经济的背景下,快的手法是提高收入和减收。
他指出,只有等老百姓手上有钱了,才能够增加消费,才能够有钱买房,而买房是消费项目中的一笔支出。
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