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房贷利率直接下降 政策利好增强深圳市场信心

房天下业内论坛  2008-12-19 09:16

[摘要] 二手房贷政策放宽,可能是今年以来对房地产市场刺激有效的一次,它直接加强了二手房的流通,从五年营业税改为两年,房贷利率直接下降,从房地产的各个环节解决了流通问题。

代表深圳地产企业欢迎此次政策的出台,此项政策体现出政府面对全金融危机的信心和决心,这是一次谨慎、温和性的房地产市场地产政策,政策出台可以直接推动二手房市场的活跃,直接刺激自住型住房的需求增加,对二级市场是一个间接的带动。

 

从品牌地产来看,该政策也增强了品牌企业做大做强的信心,在信贷方面也给予了相对宽松的融资环境。但企业面对政策的出台不应抱以依赖的心态,面对市场快速的变化,企业应积极关注自身快速应变的能力,坚决贯彻现金为的政策,同时他也相信,政府还有许多“”在手,对于房地产的直接推动还留有余地。

华来利地产营销总裁 蔡伟光

二手房贷政策放宽,可能是今年以来对房地产市场刺激有效的一次,它直接加强了二手房的流通,从五年营业税改为两年,房贷利率直接下降,从房地产的各个环节解决了流通问题。

对于目前银行存在着有钱不敢贷,对房地产以谨慎、防风险为主的观念,给予政策面的支持,如果再加上开发商价格趋向理性,市场真正的底部即将会出现。

鸿荣源地产总经理 振江

国务院放宽二套房贷限制政策的重大利好,再加上前几次新政,2009年对房地产市场的影响将更明显。这次出台的政策及时明确,也更加实用,将加速二手楼市的流通,直接推动楼市健康发展,市场将会得到更多信心,同时释放更多刚性需求入市,对于促进深圳新房的成交量将有明显作用。

另外,振江认为,近来救市新政令中小户型普遍热销,此次放宽第二套房贷政策,也将对大户型的销售带来更多帮助。

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