[摘要] 二手房贷政策放宽，可能是今年以来对房地产市场刺激有效的一次，它直接加强了二手房的流通，从五年营业税改为两年，房贷利率直接下降，从房地产的各个环节解决了流通问题。
深圳市荣超房地产开发有限公司副总经理
梁碧君
１７日，国家放松二套房贷限制以及营业税征收年限缩短３年等措施的出台，肯定是个利好消息。在目前情况下可以增强市场的信心，形成短期刺激效应，可释放出更多刚性需求。这两个政策分别针对一手房和二手房市场，尤其是自住型、中长线客及改善型住房需求者，会由于购房成本的减少而出手。
不过，目前经济还处在金融风暴的危机阴影之下，宏观经济的低迷让房地产政策的出台影响力受到影响。之前的几次利好消息均未能起到很大效果。因此，未来楼市能否回暖，仍需看经济大环境的变化如何。
作为房地产开发商，我们当然希望国家多出台些利好政策，刺激楼市回暖。但是市场的稳定和供求关系的平衡才是房地产市场良好发展的前提，所以，希望国家政策出台后，地方政府能够更有针对性，针对本地区不同细分市场采取相应的措施，这样才能保证执行的有效性。
京基地产品牌与营销总经理
巴根
新政是个比较大的利好，对于一手楼和二手楼市场来说都是，是对于二手楼来说，二套房贷政策放宽、营业锐的免收由５年转为２年，这些都对二手楼的交易会有个明显的利好反映。新政表明的意愿己经是很明确的了，对于有着正常需求的、非投机的消费者的需求，还是很鼓励的。
另外，从目前的经济形势来看，拉动内需还是主要依赖于房地产、汽车等等这些支柱些产业，所以对于整个国民经济方面来说，这一新政策的出台，也是重大利好。
近期房地产市场在种种利好的因素下己经开始回暖，我们也随着市场的变化，销售进度上加快了速度。
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