[摘要] 国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市新建商品住宅价格平均环比指数为100.26，涨幅创年内新高。
征房产税 利好改善性住房
限购、限贷和限价政策已经实施多时，2013年房地产调控新政的不确定性来自房产税。
重庆、上海已率先成为房产税的试点城市，国务院也已确定将逐步推进房产税的改革。根据试点情况，上海、重庆的城市住房供给明显增加，但需求没有明显减少，房价过快上涨的势头总体上得到控制，且对优化当地住房市场结构有积极影响。但是，试点城市征收范围过窄，房产税并没有发挥出真正的功效，两地确定的税率不超过1.2%，绝大多数纳税情况适用税率在0.4%~0.6%，且主要针对两套以上新购房和高档别墅等增量房。
如果房价继续升温，房产税试点将扩大，征收范围扩大在未来几成定局。有市场人士预期，2013年，房产税试点城市将在沿海一带展开。
至于房产税对楼市的影响，业内人士持有不同观点。包括《每日经济新闻》评论员叶檀在内的大部分人士认为，只要该政策一出，短期内房价将立竿见影地下跌。
而包括房地产开发商任志强在内的有少数派则认为，没有一个国家房价因房产税出台而下跌，房价上涨的根本原因是供给不足。
某券商研究员告诉记者，房产税对行业影响“焉知非福”，开征房产税是更为市场化的调控手段，且增加税种也是长期政策，并非短期的权宜之计，房产税本身就是中性的。
考虑到我国房地产市场的大背景，各种复杂因素交织，单从政策上看，若出台房产税，层有可能在限购上放松，毕竟后者是非市场化的手段。
从长达8年的房地产调控期看，虽然政策不断出台，限购、限贷、限价影响，若以房产税代替，对改善性住房是一大利好。
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