[摘要] 国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市新建商品住宅价格平均环比指数为100.26，涨幅创年内新高。
行业面
调控之中找机会四大行业可关注
魔方有6个不同颜色的面，房地产也有不同的细分行业，其机会也不尽相同：保障房建设的加速，为相关公司提供了发展的机遇；市场对住宅的需求更青睐于品牌影响力大的上市企业；而关注稳定现金流、估值较低的商业地产企业，者可能会在2013年有意外的惊喜。
随着房地产调控的加强，受政策影响较小的商业地产逐渐升温。有分析人士对记者表示，随着城镇化的加快，国民收入的提高，可以长期持有、能够带来稳定的商业地产，将迎来良好的发展机会。
商业地产受宠
记者注意到，商业地产孕育一定的发展机会，主要集中于行业龙头企业及具有良好品牌效应的企业，同时具有稳定现金流、估值较低的公司也会迎来发展的契机。
有分析人士表示，从目前市场情况来看，商业地产用途广泛，且受制于限制性政策面小。在部分城市的限购限贷令下，资金需要一个有效的出口，而前期稳健的商业地产，尤其是一线城市的商业地产恰好符合这样的条件。但他同时提醒，如果商业地产过热，也将影响其良性发展。
业务主要集中在长三角和珠三角地区的招商地产（000024，收盘价25.97元）2012年拿地427万平方米，土地储备充足，且质量较高。
截至三季度末，招商地产账面现金174亿元，净负债率仅22.5%，扩展。同时大股东兑现土地注入承诺，也为其后期的发展打下了良好基础。
主要从事上海陆家嘴金融贸易区土地开发的陆家嘴（600663，收盘价10.45元）可谓是商业地产的代表。公司项目沿陆家嘴主干道展开，具有稀缺性。截至三季度末，陆家嘴29亿元的资金，为公司资金储备奠定了基础。随着上海金融的建设，陆家嘴持有的物业价值将不断提升，同时借助其先天的品牌，陆家嘴逐步介入多元领域。
随着公司与滨江公司合作开发的“前滩”正式启动，土地批租结束对业绩的负面影响正逐步消失，未来的迪斯尼和前滩项目为业绩提升提供了动力。
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