房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡285条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡58条点评
- 盛璟润府69500元/㎡101条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾173条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元261条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目221条点评
深圳房地产市场动态:新房住宅成交量领跑,二手房热销
摘要: 【深圳房地产市场动态:新房住宅成交量领跑,二手房热销】2024年5月13日,深圳房地产市场动态:新房住宅共网签91套,二手房住宅网签205套。一手住宅累计成交729套,二手住宅累计成交1422套。 正文: 2024年5月13日,深圳市房地产市场表现强劲。新房住宅共网签91套,其中宝安区43套,龙岗区22套,龙华区12套,光明区7套,深汕区2套,其他区域也有成交。二手房住宅网签205套,福田区、龙岗区、南山区等区域成交量较高。总体来看,一手住宅累计成交729套,二手住宅累计成交1422套。数据来源于深圳房地产信息平台,最终以官方公示数据为准。欢迎加入购房交流群,获取更多购房信息。
深圳选房管家2024-05-15
深圳新政炼金术:住宅公摊缩水,天花板150米封顶
摘要: 【深圳新政炼金术:住宅公摊缩水,天花板150米封顶】深圳市迎来建筑设计新规,公摊面积将减少,阳台面积可加大,住宅和宿舍限高150米,多项措施提升住宅品质,体现对高品质城市生活的追求。新变化将带来居住品质提升,满足市民对美好生活的向往。 正文: 近日,深圳将推出一系列建筑设计新规则,这对于想要在这座快速发展的城市扎根的人来说无疑是个好消息。新规的核心精神是旨在缩减住宅的公摊面积,从而有效提升得房率,同时对住宅和宿舍建筑的高度做出了150米的限制。这样的政策调整,不仅改善了居住体验,也促进了城市规划和建筑设计的精细化管理。 详细来看,修订版《深圳市建筑设计规则》在阳台的设计上更具人性化。过去阳台进深限制在2.4米以内,而现在超出这一数值部分的建筑面积将被计入规定建筑面积,这意味着居民可以拥有更大的阳台空间。同时,公摊面积的减少将直接转化为居住空间的增加,居民可以享受到更高的得房率。 对于城市天际线的控制也是本次规则修订的一大亮点。为了遏制过度高层建筑的生长,新政特别规定了住宅和宿舍的建筑高度上限。这不仅考虑了城市的整体美观,还有益于居民的日常生活体验。另一方面,对于公共空间的质量
深圳房小知2024-05-15
房地产救市,要另辟途径了!
佛山真的急了,今天又加码出政策了。 细则内容不多说,说到底就是要给房企减压,鼓励大家买新房。 这也是很多城市出楼市优化政策的初衷,只是力度不同。 但效果如何,估计大家都看麻木了。 房地内参认为,只要楼市未能恢复正常的市场流动,目前所有的限制条件都应该尽快取消。但到现在为止,包括北上深广在内的一线城市及部分二线城市,仍握着多张牌慢慢打。 不可否认每次政策出来的短效作用,比如深圳上周出的506新政,加上显示了真实的挂牌价和成交价,推动了二手房市场的交易。随之而来的是,朋友圈曾经的笋盘消失了,真正放出来的笋盘则被秒了,但新房还在徘徊。 根据房地内参监测,5月06日~05月12日期间,深圳一二手房的成交情况如下: ——新建商品房成交545套,环比上涨49.32%;其中住宅成交450套,环比上涨40.63%;——二手房成交1336套,环比上涨230.69%;其中住宅成交1165套,环比上涨2231.91%。 目前依然是短效的,楼市断流状态还在持续,不少真正具备购买力的客户甚至躺平或漠视。在取消所有限制条件外,@房地内参认为,现在的房地产救市还可以增加一些智慧含量,促使目前有房族有实力人士产生
房地内参2024-05-15
深圳光明新区交通大提速!地铁6号线支线二期全线进入冲刺阶段
摘要: 【深圳光明新区交通大提速!地铁6号线支线二期全线进入冲刺阶段】近期,深圳市光明新区的交通建设迎来喜讯,地铁6号线支线二期的光明小镇站顺利通过了样板验收。这个重要节点的通过意味着全线工程已全面进入砌筑和机电安装阶段。该线路从光明站延伸至光明城站,总长约4.944公里,将极大提升光明区的交通便利性,并对深莞一体化发展产生积极影响,预计整条线路将在2025年建成通车。 正文: 深圳的朋友们有福了,光明新区的交通状况即将迎来质的飞跃!最近,地铁6号线支线二期光明小镇站顺利过关,这可是为接下来的全面施工开了个好头。这项工程涉及环境控制系统、给排水消防系统、低压配电与照明系统,还有装饰装修工程,现在各环节都已施工完成,看来高质量高速度是深圳交通建设的标配呢。 从质量检查到管理评价,验收小组对光明小镇站的每一个细节都挑不出毛病,资料齐全程序规范,品质当然是过硬的。这不,验收组都点头说好,验收通过了。意味着从光明站到光明城站那长达4.944公里的路线,已经是准备就绪,各站点的施工也都有条不紊地进行中。看来,光明区的小伙伴们出行将更加便捷,深圳和东莞的产业协作也将因此更上一层楼。 目前来看,工
深圳房精灵2024-05-15
深圳楼市新动向:降价出货成主流,市场待观察
摘要: 【深圳楼市新动向:降价出货成主流,市场待观察】随着深圳5.6楼市新政落地,市场出现了挂牌价下滑,买卖双方心态变化。尽管近期成交量出现增长,但市场是否能够稳定下来尚需时间来观察。同时,《深圳市建筑设计规则》的更新可能对存量房产带来影响,得房率的提高使得新房竞争力增强,对二手房市场构成潜在压力。 正文: 深圳楼市自新政实施后,市场交易氛围有所变化。许多业主开始降价处理房产,想要在松绑政策的风口期抓紧出货。据统计,非核心区的挂牌量显著增加,导致挂牌价普遍下降。目前,买房人普遍持观望态度,等待房价进一步下降。即便是新政初期成交量出现了202%的环比增长,但由于五一假期的影响,这一数据并不具备指标意义。 另外,网上流传的《深圳市建筑设计规则》草案,提到减少公摊面积、提高得房率,若实施,这将使得新建房屋更有居住优势,存量房在竞争力上或将受到挑战。目前,该规则仍在征求意见阶段,最终影响仍待官方文件发布。 小编点评: 深圳楼市在新政下的一系列变化,无疑是整个房地产市场动态的缩影。从业主降价出售,到买家持观望态度,再到可能提高得房率的新建筑规则,都是市场供需关系和政策导向变化的直接反映。虽然从
深圳房小顾2024-05-15
深圳新政引爆投资热潮:民资参与保障房改建大有可为!
摘要: 【深圳新政引爆投资热潮:民资参与保障房改建大有可为!】深圳市近期出台新措施,旨在激发民间资本的投资热情,尤其在保障性住房和城中村改造项目上。这包括降低用地成本、提供分期缴纳地价的便利、优惠贷款支持以及引导金融机构创新融资工具。这些措施预计将带动民间投资活跃,促进城市基础设施和住房建设的高质量发展。 正文: 深圳这座充满活力的城市又迎来了新的发展机遇。市政府近日推出了一系列措施,专门针对民间资本投资的促进和引导。这项新的通知明确表示,将全力支持民资在新型基础设施建设中的角色,比如交通、水利和市政工程等。此举不仅能够提升城市功能,也能为民营企业带来前所未有的发展空间。 谈到住房建设,政策更是给予了民资特别的鼓励。保障性住房项目、城中村的改造不再是政府一家的责任,而是希望借助民间的力量来共同推进。如此一来,不仅能够加速住房问题的解决,还能让民间投资者在这一过程中得到实实在在的回报。 为了降低投资门槛,通知中还提出了具体的财政优惠政策。例如,对于符合条件的项目,土地成本可以实行分期付款,首期仅需支付50%,余款一年内交清无需利息。金融机构也受到鼓励,为这类民投项目提供贷款支持,甚至可
深圳选房管家2024-05-15
深圳二手房市场火爆!周周环比增长超200%
摘要: 【深圳二手房市场火爆!周周环比增长超200%】网友关注:第19周深圳市二手房交易环比增202%。深圳二手房市场在5月6日至12日录得1361套,环比增长202%,受楼市新政和假期需求释放影响。 正文: e公司讯,深圳市房地产中介协会5月13日发布周报,经统计,2024年第19周全市二手房录得1361套,环比增长201.8%。二手房录得量出现大幅增长,主要是受楼市新政及上周五一假期“积压”需求释放双重因素叠加影响。二手房录得量指在特定时间段内,被正式登记、记录或成交的二手房数量。
深圳房小好2024-05-15
楼市回暖信号?地产ETF迎连涨,投资者关注房企股价飙升
摘要: 【楼市回暖信号?地产ETF迎连涨,投资者关注房企股价飙升】今日热点:深圳分区优化限购政策满一周。最近房地产板块表现亮眼,特别是一些头部房企股价大幅上涨。深圳政策利好传闻提振了市场情绪,而且地产ETF(159707)也实现了连续五日上涨。分析机构认为,房地产行业现在的估值和持仓水平较低,具有投资价值。另外,深圳对于住房限购政策的调整也带来了积极的市场反应。 正文: 近期,房地产市场呈现出一丝复苏迹象,尤其是在龙头房企的带动下,股价普遍出现了显著的上涨。在这波行情中,招商蛇口、保利发展和滨江集团等公司表现突出。同时,地产ETF走出了一波由低位逐步攀升的行情,体现出资金对房地产板块兴趣的回归。 市场传闻,深圳即将推行减少住宅公摊面积等政策,这一动向引起了投资者的积极关注。而深圳市规划和自然资源局方面即将发布的《深圳市建筑设计规则》进一步加深了市场对房地产政策宽松的预期。不仅如此,深圳优化住房限购政策后的第一周,二手住宅成交量激增,创下近三年来的新高。 国信证券等机构指出,在当前政策和基本面的支持下,加之地产板块的低估值和低持仓,使得房地产股具备了博弈的价值。对于投资者而言,地产ET
深圳房小知2024-05-15
深圳学区房风波:400万与千万身价差距的背后
摘要: 【深圳学区房风波:400万与千万身价差距的背后】深圳学区划分引发家长关注,一夜之间学区公私分化,房价也随之飙升。深圳外国语小学从民办转公,引起周边房产市场巨变,价格差异悬殊,引发深圳家长和业主激烈讨论,大家都在关注最终的学区划分如何确保公平。 正文: 近期,深圳福田区的学区划分一石激起千层浪,家长们心头的热议不断。学区变更后,本是高达1500万的豪宅学区资源可能要与总价仅400万的房产共享,这让不少家长和业主感到不可思议,财富广场的价格更是一路飙升,引发市场关注。 深外小学的招生政策变化对于东海花园等楼盘的业主们影响巨大。公私学校界限的模糊,让周边房源价格产生剧烈波动,中介的话音未落,价格已经水涨船高。财富广场的单身公寓是否属于住宅类商品房,成为了决定其入学资格的关键。 深圳的教育资源变化持续引发话题,名校的稀缺性让学位变得格外宝贵。家长们关注的焦点集中在如何平衡不同地段的入学权益,深外小的招生政策变动无疑点燃了讨论的烈火。事实上,这场关于学位的辩论,折射出的不仅仅是教育公平的问题,更反映了教育资源对房产市场的巨大影响力。 小编点评: 学区房问题一直是教育和房地产两个领域交汇
深圳房小帮2024-05-15
深圳房改盘点:南山新晋楼盘引领城市变革
摘要: 【深圳房改盘点:南山新晋楼盘引领城市变革】深圳南山区旧改新盘逐步展现新景象,南苑新城、翰熙典居、莱英花园等项目正处于不同建设阶段,展现了城市更新的活力。其中商业、办公及旅馆业建设也跟随住宅发展蓬勃兴起。这些项目不仅带动了城市面貌的转型,也为市民提供了更多的居住和工作选择。 正文: 深圳南山区作为城市发展的热点,旧改项目一直备受关注。在这波更新潮中,多个项目正逐步揭开神秘面纱,展现出新的城市面貌。 南苑新城的改造如火如荼,已拆除过半,计划建设多栋高层建筑和教育配套设施。其中包括一栋60层的写字楼和超高层住宅,商业、办公空间与居住区相得益彰,共同构成了一个多元化的城市生活圈。翰熙典居项目也不甘落后,地面几层已露出轮廓,预示着下半年将迎来新的市场亮点。项目不仅提供了人才住房和保障性住房,还有着充足的商业文化设施,满足居民的生活便利。 莱英花园的变身也在紧锣密鼓进行中,不仅住宅区将提供人才和保障性住房,还有商务公寓和公共配套设施,比如社区健康服务中心和社区老年人日间照料中心等,充分考虑到了居民的各项需求。此外,绿景白石洲和深业世纪山谷等项目也是旧改的典范,它们的完工将进一步提升南山区
深圳房小康2024-05-15