房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定221条点评
2德弘天下华府98000元/㎡242条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目253条点评
- 5和昌·拾里花都257条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城229条点评
- 8深圳湾公馆300条点评
- 9御品峦山花园208条点评
- 10万福花园121条点评
深圳楼市去库存加速:买房热潮引发市场活跃
深圳新房市场在政策推动下,库存去化周期显著缩短。2024年,深圳通过多项政策促进楼市回暖,实现新房和二手房成交量的大幅增长,库存消化周期降至2.3年。乐有家等中介积极参与去库存项目,推动市场活跃度提升。深圳楼市在政策支持下止跌回稳,未来发展前景乐观。 深圳的楼市在过去一年里经历了一场去库存的加速。随着信贷和财政政策的接连出台,各种创新措施如以旧换新、放松限购限售等逐步落地,深圳在一线城市中表现突出,成为库存消化最快的城市之一。根据乐有家研究中心的数据,深圳的新房预售去化周期在2024年底降至9个月,这无疑减轻了房地产市场的压力。通过这些政策,深圳全年新建商品住宅和二手住宅网签成交量大幅增长,市场供需平衡显著改善。 深圳市住房和建设局也采取了一系列措施,优化房地产政策,推出便利购房的举措,并组织丰富的房地产活动,激发市场活力。其中,乐有家等中介通过创新项目如“以旧换新”提高了房产交易的转化率,为去库存提供了模式参考。2024年,深圳实现了热销楼盘数量的上升,乐有家积极参与多个项目,助力市场恢复活力。 深圳楼市在多重政策的支持下,库存去化速度大幅加快,显示出强大的市场活力。乐有家等中介在这
深圳房精灵2025-01-17
深圳房价大跳水,2025年成购房好时机?
深圳的房价似乎回到了2017年的水平,让不少购房者感到惊喜。这种变化背后是什么原因?文章探讨了房价波动的原因和未来的可能走向,以及购房者的心态变化与业内人士的看法。 深圳的房价一直是个热门话题,最近有不少人在讨论房价是不是跌回到了2017年。根据乐有家的数据显示,2024年深圳新房的均价降到了5.4万元/平方米,二手房的价格也差不多回到了2019年中期的水平。这种变化让不少原本觉得买不起房的人,现在突然觉得伸手可及了。过去一年,深圳的新房和二手房成交量都出现了明显增长,尤其是在房价下跌和政策优惠的双重刺激下。对于购房者来说,这是一个千载难逢的机会。 有些人因为房价的下跌而改变了购房计划。例如,佳明原本没有计划在深圳买房,但由于房价和贷款利率的下降,他觉得自己终于有能力在深圳置业了。还有一些购房者发现,他们现在能够购买更好的地段或房型,这得益于市场上的议价空间增加。 业内人士对未来的市场走势持乐观态度。2025年,深圳的楼市有望保持"量稳价稳"的趋势。虽然交易量可能不会再出现大幅增长,但6000套的月成交量是可以期待的。此外,房价也可能会在局部有所调整,但整体预计会保持稳定。对于有购房计
深圳房小琪2025-01-17
龙岗人才房火热登场,购房大战一触即发!
深圳龙岗的天萃世纪雅园人才房吸引了大量购房家庭,供不应求的局面让这批住房成为市场的抢手货。项目配售均价为每平方米31614.80元,精装交付,预计2026年底交付使用。由于该项目地理位置优越,仅有180套房源,再加上东部龙岗今年唯一可售人才房的身份,成为众多买家的目标。本次项目的激烈竞争引发了市场的高度关注。 最近,深圳龙岗的天萃世纪雅园人才房引起了购房者的极大关注。根据龙岗住建局的公示,1776户合格家庭参与了此次房源的认购,其中620户家庭申请了三房户型,1155户家庭申请了两房户型。然而,该项目仅提供180套房源,包括124套两房和56套三房。这意味着大约6户家庭竞争一套两房,而11户家庭争夺一套三房,竞争激烈程度可见一斑。天萃世纪雅园位于地铁10号线光雅苑站附近,交通便利,地理位置优越。此外,作为东部龙岗今年唯一可以出售的人才房项目,吸引了众多买家关注。 从天萃世纪雅园的此次公示可以看出,深圳市场对人才房的需求非常旺盛。高达1776户合格家庭的参与,显示出购房者对这类房源的极大渴望。特别是在深圳这样房地产市场活跃、房价高企的城市,人才房成为了不少家庭置业的理想选择。然而,供需不
深圳房小通2025-01-17
中海斥巨资拿下深圳大运宅地,溢价率惊人!
中海公司成功竞得深圳大运G01045-0200地块,成交总价高达30.65亿元,溢价率达到70.38%。地块位于深圳龙岗大运区域,配套设施齐全,周边居住氛围浓厚。此次拍卖吸引了多家房企参与,经过246轮激烈竞价,最终由中海胜出。深圳2025年将继续增加宅地供应,引发市场广泛关注。 刚刚,中海以惊人的30.65亿元成功夺得深圳大运G01045-0200地块,这块地位于龙岗大运区域,是深圳2025年首次出让的住宅用地,溢价率达到了70.38%。这次拍卖吸引了8家企业参与竞价,竞争异常激烈。经过246轮竞价,最终由中海拔得头筹,楼面价约为29611元/㎡。 该地块位于龙飞大道与青春路交汇处,邻近大运体育中心和大运天地商业区,地理位置优越。地块为二类居住用地,占地面积约为20838.77㎡,建筑面积达103508㎡,其中包括住宅、商业和幼儿园等多种用途。此次出让的住宅部分为普通商品住房,不受销售限价及“70/90”户型政策限制。 大运片区的配套设施十分完善,周边有大运公园和港中大等。这一地块的开发有望提升片区的整体居住环境,吸引更多购房者。 深圳作为中国一线城市,房地产市场一直备受关注,此次中
深圳房达人2025-01-17
深圳龙岗地块火热成交,中海斥资30.65亿拿下
深圳龙岗区近日拍出一宗备受关注的地块,位置优越,吸引了八家企业激烈竞标。经过246轮角逐,中海企业最终以30.65亿元成功竞得,溢价率超过70%。这宗地块邻近地铁站,周边生活设施齐全,是个非常有潜力的投资项目。 深圳龙岗区最近出让了一块热门地块,编号G01045-0200,位于龙城街道龙飞大道和青春路交叉口的东北侧。这块地总面积有20838.77平方米,规划建筑面积为103508平方米,起始价是17.99亿元。此次拍卖吸引了八家大企业参与,包括华润、招商、中海等。经过246轮激烈竞争,中海企业以30.65亿元的总价成功拿下该地块,楼面价达到了29611元/平方米,溢价率高达70.37%。 根据出让文件,该地块的建筑规划包括近10万平方米的住宅面积,还有商业设施、幼儿园、老年人日间照料中心等。该地块交通非常便利,靠近地铁16号线,周边有多条公交线路,距离龙城公园地铁站不到一公里。附近生活配套设施完善,教育、商业、医疗资源丰富,其中包括龙岗的文龙学校、省重点中学深圳市第三高级中学以及三甲医院北京中医药大学深圳医院。周边还有多个购物中心和公园,是一个生活氛围浓厚的区域。 深圳作为国际大都市,
深圳房达人2025-01-17
2024年你不能错过的二手房风云城市盘点
2024年12月,深圳二手房市场异常活跃,成交量创下新高,房价持续上涨。尽管全国市场整体房价下跌,但深圳、成都表现突出,房价连续两月小幅回升。随着中央及地方各类利好政策的出台,房地产市场表现逐步回暖。展望2025年,预计市场将继续保持高活跃度,二手房需求有望提高。 2024年12月,深圳的二手房市场显得格外热闹,成交套数达到8282套,创下了近51个月的新高。房价也不甘示弱,连续两个月小幅上涨。尽管全国范围内二手房价格总体呈现下跌趋势,但深圳和成都的市场表现却相当抢眼。这离不开中央和地方政府一系列政策的推动,尤其是契税和增值税的优惠政策,为市场注入了一剂强心针。 反观全国,虽然二手房市场整体价格呈下跌态势,但成交量却在年底得到了明显提升。特别是在北京和上海,这种“以价换量”的市场策略,使得成交量创下了近年来的新高。这一现象表明,购房者在价格较低时更愿意出手,市场的内在需求依然强劲。 眼下,深圳和成都的市场表现无疑给全国二手房市场带来了积极信号。政府的各类利好政策,为市场注入了新的活力,购房者的信心也在逐步恢复。然而,对于绝大多数城市而言,二手房市场的回暖仍需时间。在此背景下,购房者可以
深圳房小帮2025-01-17
2024年二手房市场风起云涌,你家房子升值了吗?
2024年12月,中国十大城市的二手房市场迎来了活跃的交易期,尽管整体房价环比略有下跌,但成交量创下新高。深圳和成都表现尤为突出,房价连续两个月小幅上涨,而其他城市普遍采取“以价换量”的策略。展望2025年,政策支持下的房地产市场将继续努力稳住,核心城市的购房需求可能会进一步带动新房市场的增长。 12月的二手房市场在多个热点城市迎来了交易高峰。尽管整体房价出现小幅下跌,但深圳和成都的房价连续两个月上涨,表现出色。深圳的二手房成交量超过8000套,创下51个月新高,成交量同比增长超过一倍。而成都的二手房成交量也刷新了历史纪录。其他如南京、广州等城市,尽管房价略有下降,但成交活跃度依然保持在较高水平。 在政策层面,不少地方政府出台了一系列支持措施。深圳明确了安居型商品房的产权政策,而杭州则对特定公共服务设施的容积率进行调整。这些政策都在一定程度上促进了市场的活跃,尤其是年底的集中交易期。 展望未来市场,预计2025年房地产将继续在政策支持下稳步发展。中央经济工作会议强调要推动市场止跌回稳,各地方政府也将加快落实支持政策,确保市场的健康发展。尽管购房者对期房交付仍存担忧,但随着房价调整到位,
深圳房达人2025-01-17
揭秘2024年12月二手房市场:深圳领涨
2024年12月,十大城市的二手房市场依旧活跃,尽管总体价格仍在下跌,但深圳和成都的房价出现了连续上涨的态势。深圳的二手房成交量创下近51个月以来的新高,显示出市场的强劲活力。其他城市如北京、上海和广州的市场热度也有所增长,尽管整体价格仍在调整中。然而,2025年市场可能因春节等因素出现季节性回落,但预计全年仍将保持活跃。 2024年12月,二手房市场在深圳热度不减,成交量创下新高,房价也持续小幅上涨,尽管大多数城市依旧呈现“以价换量”的态势。北京和上海的二手房成交量也达到近年来的高位,而广州的市场在政策扶持下更加活跃。值得注意的是,杭州和南京的市场还在调整中,价格仍有下行压力。 深圳的二手房市场以其高成交量和房价的连续上涨脱颖而出。12月,深圳的二手房成交超过8000套,创下51个月以来的新高,显示出买家对市场的信心。虽然整体价格涨幅并不大,但已连续两个月上升。 深圳的二手房市场在2024年12月表现强劲,成交量和价格的齐头并进反映了市场的火热。尽管整体经济环境尚未完全恢复,但深圳在政策提振下展示出了顽强的市场活力。这种趋势有望继续在未来几个月影响其他核心城市的二手房市场。随着深圳市
深圳房小好2025-01-17
楼市“金三银四”即将来临,购房者期待小阳春
今日热点:专家:楼市回稳在望。每年的三四月份被称为楼市的“金三银四”,这是房地产市场的旺季。深圳的房产经纪人们正积极准备推广二手房,希望在春节后市场的热度能够持续。尽管市场成交仍依赖于“以价换量”,但是在多项政策的推动下,2024年的楼市表现值得期待。尤其是北上广深这些一线城市,二手房成交量在年底创下了新高,为新一年的市场奠定了良好的基础。 每年春节后的三四月份,房地产市场往往会迎来一波“小阳春”,这段时间被称为“金三银四”。深圳的房产中介们早已为这个市场的旺季做足了准备,希望趁着这股热潮将房源迅速出手。然而,市场的走向依旧与价格息息相关,“以价换量”仍是推动交易的主要动力。在当前的经济环境下,买家们对价格的敏感度极高,合理的价格调整才能吸引更多的购房者。在政策方面,政府的多项“止跌回稳”措施也增加了市场信心,尤其是在一些一线城市,政策的作用更加明显,带动了成交量的提升。展望2024年,市场的不确定性依旧存在,但从过去的表现来看,楼市仍有望在政策和市场需求的双重推动下维持一定的热度。对于购房者来说,选择合适的时机出手仍是一个值得考虑的问题,而对于行业从业者而言,如何准确把握市场动态、制
深圳房小顾2025-01-17
深圳土地市场火热,中海竞得首宗宅地溢价超70%
网友关注:中海30.65亿摘得深圳龙岗一宅地。深圳2025年的首宗宅地迎来激烈竞价,最终由中海以超过30亿元的价格竞得,溢价率达到70%以上。这一地块位于龙岗区,吸引了多家大型房企的参与。尽管深圳土地市场竞争激烈,楼市表现活跃,成交量呈现增长趋势,未来市场预期向好。 深圳2025年的第一宗宅地出让引起了广泛关注。这块土地位于龙岗区,地理位置优越,吸引了多达八家大型房企争相竞拍。经过激烈的246轮竞价,最终由中海地产以30.65亿元的高价拿下,溢价率高达70.37%。这样高的溢价率显示出对深圳房地产市场的强烈信心。 这块土地的规划用途多样,包括住宅、商业、幼儿园和老年人日间照料中心等。由于位置处于龙岗大运中心北侧,地理条件优越,加上大运片区现有项目的成功销售,为此次土地出让带来了更多潜在价值。在深圳楼市政策的推动下,2025年初的这次成功出让,或将成为深圳市场预期修复的良好信号。 深圳作为国内经济特区,房地产市场一直备受关注。这次土地出让,不仅仅因为地块本身的优越条件,更因为深圳城市发展带来的潜在机遇。近年来,深圳通过不断的政策优化,使得房地产市场的活跃度和交易量不断增加。在全球经济不确
深圳房小帮2025-01-16