[摘要] 据房天下深圳二手房从国土局的数据得知，4月深圳全市二手房成交量减价减，市场成交量为9475套，环比上月的20453套大跌53.67%，同比去年4月的11201套下跌约15.41%。随着系列调控政策落地，4月份将成为深圳这一轮高温楼市的拐点，二手备案数在达到高峰后将大幅下行，价格升幅有望明显收窄。
据房天下深圳二手房统计数据分析显示，龙岗区为四月深圳楼市的热搜区县榜首，搜索占比达到19.58%。商圈搜索情况如下：布吉为较热商圈，搜索占比达到34.51%；龙岗城搜索量位列第二，占比达到32.49%；西乡位列第三，搜索占比达到29.34%。深圳公园大地依然稳居热搜楼盘首位。
4月，深圳二手房市场热搜轨交线为1号线，热门轨交站点为大剧院站；田心升为热搜榜首，新四季御园成为较受关注楼盘；两居室、70-90平米、300万以内均为较受网友关注的二手房属性。
1.区县关注度分析
据房天下深圳二手房数据监控统计显示，4月深圳市各区县搜索热度龙岗区以19.58%的搜索占比位列榜首，福田搜索占比为18.23%位列第二，南山搜索占比为16.12%位列第三。
图 5 区县关注度排行及占比图
2.商圈关注度分析
4月深圳二手房市场商圈搜索情况显示，布吉再次登上商圈热搜榜首位，搜索占比34.51%；龙岗城以32.49%的搜索占比第二位；西乡位列第三位，搜索占比为29.34%；宝安区搜索占比17.43%，排在第四位；前海位列第五，搜索占比为15.53%。本月较热商圈前十名中，龙岗、宝安和福田三个区的商圈较受关注。
图 6 网友关注商圈及占比图
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