[摘要] 据房天下深圳二手房从国土局的数据得知，4月深圳全市二手房成交量减价减，市场成交量为9475套，环比上月的20453套大跌53.67%，同比去年4月的11201套下跌约15.41%。随着系列调控政策落地，4月份将成为深圳这一轮高温楼市的拐点，二手备案数在达到高峰后将大幅下行，价格升幅有望明显收窄。
5.房关注度分析
4月深圳热搜排行榜中，田心以12.50%的占比榜首；荔园以8.46%位列第二；翠竹以6.62%第三。田心背靠国家森林公园梧桐山，面向美丽的大鹏湾，于2002年被评为广东省一级。荔园荔园前身为珠江，始建于1956年，1996年9月搬迁到现址，定名为荔园，并于2004年通过省一级复评。翠竹位于深圳罗湖区爱国路1052号，于1994年5月被评为广东省一级，1997年被评为深圳市办学效益好。在本月热搜楼盘排行表中，福田、罗湖和南山各占据三席，盐田一席，均为关内。长期以来，楼盘与之间的绑定也在一定程度上造就了深圳的高房价，尽量买带好的房子成了众多深圳家长的不断奔波于楼市中的一大原因。
表 4 搜索量排行榜
深圳房的搜索热度一直很高，4月深圳房搜索情况显示，新四季御园成为较受关注楼盘，其是罗湖莲塘的安芳，创富时代俊景园第二，为黄田，THE TOWN乐城则第三，其是荷坳。从深圳4月热搜楼盘前10可看出，龙岗总占比依然较高，前10名中龙岗继上月再次包揽了6个，其中布吉、横岗和坂田三个商圈遍及较多。
表 5 热门房排行榜
6.户型、价格、面积关注度分析
在各种户型的需求上，两居成为较受网友青睐的户型，搜索占比达到36%居首位；其次为三居，占比为35% ；一居搜索占比14%，位列第三。
在价格方面，0-100万搜索热度升至较高，占比29%，其后200-300万热度居次席，占比19%，100-150万及150-200万均占比17%，居第三位。
面积搜索中，70-90平米依然稳居首位，搜索占比为30%；50-70平米的搜索占比为28%，位居第二；90-110平米搜索占比为16%，位列网友热搜排行第三位。
图 7 户型、价格区间、面积区间搜索量占比图
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