[摘要] 2012年房企的库存压力和融资成本是抹不去的阴影。调控年中，“面向刚需”是房企的制胜法宝。随着土地市场降温，部分有现金在手的开发商会择机购地，增加土地储备。不过由于未来楼市仍存较大不确定性，持有现金依然是大多数房企的，先保生存再图发展将成为未来一段时期内房企的主要经营策略。
华侨城:整合资源快售 积极推进战略布局
华侨城2011年全年营业总收入约为173.24亿元，同比微增0.04%；营业利润约为43.25亿元，同比增长0.61%；归属于上市公司股东的净利润约为31.77亿元，同比增长4.53%。截止2011年末，华侨城资产总额约为627.61亿元，同比增长29.30%；负债总额约为446.67亿元，同比增长32.04%，资产负债率同比上升1.48%至71.17%。
华侨城在公告中称，公司主营业务发展平稳，其中地产业务方面，华侨城全年实现营业收入102.32亿元，同比增长45.51%，毛利率为63.03%。据公告显示，截止2011年末，华侨城旅游综合业务配套地产储备面积622万平方米，房地产业务储备面积245万平方米。2012年度，华侨城旅游综合业务配套地产与房地产业务计划开工面积为133万平方米，计划可售面积为153万平方米。
2012年，华侨城将重点推进武汉华侨城、天津华侨城、云南华侨城、欢乐海岸、上海苏河湾等五个项目。对于今年的房地产形势，华侨城在报告中称，将继续推进产品标准化和设计标准化等工作，采取积极措施，针对不同区域市场充分整合资源，实现快售。华侨城还称，公司将依托原有产品模式和新产品模式，继续在国内重点城市及区域城市寻求机会，积极推进战略布局。
华侨城各板块发展平稳，但相比其他房企，其2011年的业绩不管是销售额增幅还是利润增长，表现都可谓一般。值得注意的是，据公告披露，华侨城目前的存货规模已由2010年的195.74亿元猛增至317.37亿元，达到历史点，其今年将面临巨大的去库存化压力。
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